[에이스NS타워] 브랜드감 있는 진입부와 와이드 파사드 조망이 돋보이는, 화이트톤 풀 인테리어의 공간 분리감이 살아나는 중소형 오피스!

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안녕하세요, 친절한민실장입니다.

오늘은 서울시 영등포구 문래동6가 ‘에이스NS타워’ 임대 호실을 소개드립니다. 이 호실은 먼저 우드 루버 포인트월과 화이트 도어, 간접조명이 들어간 진입부가 눈에 들어오며, 전면 와이드 파사드를 통해 도심 조망이 넓게 열려 있고, 최상층 특유의 시야감까지 함께 기대할 수 있는 공간입니다.

또한 양평역 도보 5분 초역세권 입지에 버스정류장, 양평대로, 문래북로, 서부간선도로 접근성까지 함께 갖추고 있어 중소형 사무실을 찾는 분들께 검토해볼 만한 매물입니다.

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건물 개요
건물 명칭	에이스 NS타워
대지 위치	서울시 영등포구 문래동6가 33번지
총 층 수	지하 4층 ~ 지상 14층
사용승인일	2023.06.09
대지 면적	3,670.1㎡ (1,110.21평)
건축 면적	2,197.72㎡ (664.81평)
연 면 적	34,165.94㎡ (10,335.2평)
호 실 수	총 229호
주차 대수	총 207대
시 행 사	엔에스(유)
시 공 사	에이스건설㈜
신 탁 사	아시아신탁㈜
관리사무소	☎ 02-2257-8890

서울시 영등포구 문래동6가 33번지에 위치한 ‘에이스NS타워’는 양평역 도보권과 문래 업무권을 함께 활용하기 좋은 지식산업센터입니다. 2023년 사용승인을 받은 비교적 신축급 건물로, 문래동6가 업무지 안에서 대중교통 접근성과 차량·물류 동선을 함께 고려하기 좋은 업무형 단지입니다.

◆ 지하 4층 ~ 지상 14층 규모

◆ 대지면적 3,670.1㎡ (1,110.21평) → 문래동6가 업무시설로서 안정적인 부지 규모를 갖추고 있어 건물 진출입과 외부 접근성을 함께 검토하기 좋은 사업지

◆ 연면적 34,165.94㎡ (10,335.2평) → 다양한 입주사와 업무 수요를 수용할 수 있는 지식산업센터급 연면적으로, 문래권 업무시설로서의 집적도가 확보된 수준

◆ 총 호실 수 229호 → 다수 기업이 함께 입주하는 단지형 구성으로, 같은 건물 안에서 다양한 업무 수요와 연계성을 기대하기 좋은 환경

◆ 총 주차대수 207대 → 입주사와 방문 차량 수요를 함께 고려한 주차 인프라로, 업무시설 이용 편의성을 높여주는 요소

◆ 시행사 엔에스(유) / 시공사 에이스건설㈜ / 신탁사 아시아신탁㈜

◆ 관리사무소 02-2257-8890

◆ 사용승인일 2023.06.09

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구분	내용
소재지	서울시 영등포구 문래동6가
공급/전용면적	98.22㎡ (약 29.7평) / 48.6㎡ (약 14.7평)
가용면적	약 16평
해당층/총층	14층 / 14층
입주가능일	즉시입주 (협의가능)
방향	북향(주된 출입구 기준)
보증금	1,400만원
월차임	140만원 (VAT 별도)
관리비	분양 평당 약 6,000원 부과 중 (변동성 있으며 관리규약에 따름)
주차	1대 (일부 유료 / 변동성 있으며 관리규약에 따름)
총주차대수	207대
건축물 용도	공장 (지식산업센터)
난방(방식/연료)	개별난방 / 전기
사용승인일	2023.06.09

임대 조건은 보증금 1,400만원, 월차임 140만원(VAT 별도)이며 관리비는 분양 평당 약 6,000원 수준으로 부과 중입니다. 실사용은 약 16평의 안내되는 호실로, 즉시입주가 가능하되 협의도 가능한 조건이라, 중소형 사무실을 빠르게 검토하는 분들께 참고하기 좋은 매물입니다.

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이 호실은 우드 루버 포인트월과 화이트 도어, 간접조명이 들어간 고급스러운 진입부가 먼저 눈에 들어옵니다. 출입구 양쪽으로 세로 루버 마감과 따뜻한 간접조명이 적용되어 있어 첫인상부터 깔끔하고 브랜드감 있는 입구 연출이 가능한 구성입니다.

내부는 화이트 유리 파티션과 창측 채광이 연결된 깔끔한 오픈 업무공간으로 구성되어 있습니다. 텍스처 유리 파티션과 하부 불투명 시트 처리된 전면 유리 구획을 통해 공간 분리감은 살리면서도 답답함은 줄인 구조입니다.

독립룸 공간에는 화이트 세로 루버 마감 위에 가로형 브라켓 조명이 배치되어 벽면 포인트가 살아나고, 대형 창호가 함께 배치되어 밝은 자연채광과 깔끔한 디자인 포인트를 동시에 살린 구성입니다.

전면에는 와이드한 파사드가 이어져 도심 조망이 넓게 트인 구조입니다. 큰 면적으로 연결된 통창 파사드를 통해 주변 건물과 도로 흐름이 한눈에 들어오며, 시야가 답답하게 막히지 않아 개방감 있는 도심 조망을 확보한 타입입니다.

실내 한쪽에는 화이트 톤 탕비시설과 반투명 유리 파티션이 구성되어 있습니다. 싱크대와 상·하부 수납장이 갖춰져 간단한 탕비공간으로 활용하기 좋고, 전체적으로 깔끔하게 정돈된 분위기입니다.

내부 체크 포인트 요약

■ 우드 루버 포인트월 진입부 → 세로 루버와 간접조명이 더해져 브랜드감 있는 첫인상을 만드는 구성

■ 화이트 도어 + 따뜻한 간접조명 → 입구 분위기를 부드럽고 깔끔하게 정리해주는 인테리어 요소

■ 화이트 유리 파티션 오픈 업무공간 → 공간 분리감은 살리면서도 답답함을 줄여주는 실무형 구조

■ 하부 불투명 시트 처리 유리 구획 → 내부 시선 부담을 줄이면서 사무실 전체의 개방감을 유지하는 구성

■ 전면 와이드 파사드 도심 조망 → 주변 건물과 도로 흐름이 한눈에 들어와 개방감을 살려주는 요소

■ 화이트 톤 탕비시설 + 반투명 유리 파티션 → 탕비와 보조공간을 부드럽게 분리하며 전체 분위기를 깔끔하게 잡아주는 구성

현장 동선, 층고 체감, 차량 동선은 직접 보시면 판단이 빨라집니다. 일정 주시면 바로 맞춰 안내드리겠습니다.

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에이스NS타워는 5호선 양평역 도보 5분 거리의 초역세권 입지에 위치해 있습니다. 인근 버스정류장도 함께 활용할 수 있어 지하철과 버스를 섞어 쓰는 출퇴근, 외근 동선 설계가 유리한 입지입니다.

차량 이동 측면에서는 양평대로와 문래북로가 인접해 있고, 서부간선도로 접근도 용이한 위치입니다. 외근, 거래처 방문, 장비 이동이 있는 기업에서도 동선을 짜기 좋은 입지입니다.

주변 권역에는 영등포세무서, 영등포구청, 이대목동병원, 코스트코 등 행정·의료·대형 유통 인프라가 자리하고 있습니다. 법인 업무와 생활 편의를 권역 내에서 함께 해결하기 좋은 환경입니다.

건물 하단과 인근 블록에는 음식점, 카페, 마트가 가까워 점심, 커피, 간단한 장보기까지 편리합니다. 직원들의 일상 동선이 짧아 실근무 환경 측면에서도 장점이 있습니다.

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에이스NS타워 이 호실은 실사용 약 16평 규모에 우드 루버 포인트월 진입부, 화이트 오픈 업무공간, 루버 포인트월 독립룸, 전면 와이드 파사드 도심 조망까지 함께 갖춘 중소형 사무실입니다. 입구, 업무공간, 독립룸, 탕비공간의 인테리어 완성도가 함께 잡혀 있어 바로 쓰기 좋은 사무실을 찾는 분들께 특히 검토해볼 만한 타입입니다.

양평역 초역세권과 행정·의료·대형 유통 인프라, 건물 주변 상권까지 함께 고려하면, 실사용성과 근무 편의를 균형 있게 살펴볼 수 있는 호실입니다. 현장에서는 오픈 업무공간의 실제 배치감, 독립룸의 채광과 전면 와이드 조망까지 함께 확인해 보시면 보다 구체적인 판단이 가능하실 것 같습니다.

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