홍성 초급매(원가이하) KTX역 10분 최고급자재, 견고성. 249평 57평 3억2000만원

[홍성 원공인중개사]

​​◀매물번호: 11768▶

◈매매가격: 3억2000만원

*소재지: 충남 홍성군 금마면 덕정리 / 지번 비공개

잘 지어진 고급 전원주택이 사정이 생겨서
초급매가격으로 나왔습니다
사용승인 3년되었고
토지 249평, 연면적57평 규모이며
2층 구조입니다
단열 최상급이고

연세드신 어머니를 위하여

바닥 시공시 온돌자갈을 60차 부었다고합니다

◈토지정보

-면적:  824㎡ (249평)

-지목: 대 212평 + 임야 37평

-용도지역: 보전관리지역

◈건축물정보

-연면적: 187.67㎡ (56.8평)

-각 층 면적: 1층/ 41평  2층/ 16평

-사용승인일: 2021.7.7.

-건축용도: 단독주택

-건축구조: 경량철골구조+스페니쉬기와지붕

-방향: 거실기준 남향

-난방: LPG가스보일러

-주차: 4대 

-식수: 상수도

-구조: 

1층 (136.52㎡ 41평) : 방2, 욕실3, 거실, 주방, 다용도실(+보조주방), 보일러실

                           창고, 데크.

2층 ( 51.15㎡ 16평)  : 방2 

▣입지

-KTX홍성역, 롯데마트, 홍성의료원, 

-고속터미널 등 홍성읍내 편의시설 10분내외

-충남도청 20분이내

-예산수덕IC 10분

-예당저수지 7분

-바다 30분

▣특징

3년차 신축급 전원주택을 사정상 

원가에도 못미치는 가격, 

3억2000만원에 매매합니다

토지 249평, 연면적 57평 규모로 

현재 건축자재값과 인건비로는

있을 수 없는 금액입니다

*주택 외부

1. 홍성KTX역, 읍내 10분거리이고 

   예산수덕사IC 10거리로 수도권 지출입하기 좋고

   조용한 산자락,언덕위 시골마을의 남향주택입니다

2. 진입로, 주차 편리하고 정원, 꽃밭, 텃밭 있습니다 

3. 주택은 경량철골조이고 스페니쉬기와지붕입니다

   외부의 아래는 고벽돌, 상부는 세라믹사이딩으로 마감하여

   아름답고 견고하게 마무리 되었고

   거실 앞의 데크도 널찍합니다

4. 신축 전원주택 외지인마을이라서

   원주민 간섭없습니다

*주택 내부

1. 57평의 2층 구조입니다

   1층 방2, 욕실3, 보조주방이있고

   2층은 방2개이며 개별난방이 가능합니다

2. 1층 거실은 창이 많아 밝고 해가 잘 들며

   주택의 모든 창을 LG의 A급 창호를 사용 했으며

   주택의 바닥을 시공할 때

   온돌용 자갈을 60차를 부어 시공해서

   겨울에 보일러로 따뜻해진 바닥이

   온종일 온돌처럼 따끈따끈하답니다

3. 주방은 블루와 화이트의 세련된 조화가

   산뜻하고 청결한 분위기를 주고

   ㄷ자형 구조로 동선이 짧고

   수납도 충분합니다

4. 넓은 다용도실에 보조주방과 가스렌지를 설치했으며

   외부와 연결된 출입문이 있습니다

5. 1층은 방2, 욕실3구조입니다

   안방에 욕실, 드레스룸, 화장대가 있고

   붙박이장 넓습니다

   작은방에도 별도의 욕실과 붙박이장이 있습니다

6. 2층은 개별 난방이 가능한 방2개있습니다

   넓은 방은 공방, 취미방 등으로 사용하시고

   작은방에는 붙박이장을 넓게 설치해서

   드레스룸으로 편리하게 사용중이십니다

7. 고급자재로 견고하고 편리하게 잘 지어진 주택입니다

   완전 급매로 나왔으니

   귀촌용, 별장 등전원주택 필요하신분은 

   잘 살펴봐 주시기 바랍니다

 홍성 원 공인중개사 정강석

     010-5401-9559 

충남 홍성읍 도청대로 17 (홍성여중 아래)

*전화문의 주시면 정성껏 상담해 드리겠습니다

*더욱 원활한 답사를 위해 방문전에 꼭 예약해 주시기 바랍니다

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[도원이]

귀촌 할려고 올라오는집 눈여겨보는데
시골집들을 저리 웅장하면
어찌관리하는지 궁금해집니다

병원도 가깝지 않으니, 60대부터는 무리하지 않게 몸을 써야하는데