여시뉴스데스크 20평대 아파트 중개수수료가 1100만원… “집값 올려놓은 정부 뭐하나”

[송도국제도시]

 출처 : https://n.news.naver.com/article/023/0003623500?cds=news_edit

20평대 아파트 중개수수료가 1100만원… “집값 올려놓은 정부 뭐하나”

지난달 서울 성동구의 20평대 아파트를 13억원에 산 50대 A씨는 중개수수료 청구서를 보고 깜짝 놀랐다. 공인중개사가 요구한 수수료는 1100만원. 법정 최고 수수료에서 70만원 빠진 금액이었다. A씨는 “세입자가 있어 집을 보지도 못했는데, 단순히 거래를 알선한 대가로는 너무 과하다”고 말했다.

문재인 정부 들어 서울 등 수도권 집값이 천정부지로 치솟으면서 흔히 ‘복비’라고 부르는 중개수수료에 대한 소비자 불만도 폭발하고 있다. 강남 일대나 마용성(마포·용산·성동구) 등 집값이 비싼 지역은 중개수수료만 수천만원에 달하고, 서울 외곽의 중저가 아파트도 최근 4~5년 사이 수수료 부담이 4~5배로 늘었다.

중개수수료에 대한 불만 여론이 들끓자 정부는 지난 2월 수수료 개편 작업에 착수했지만, 공인중개사업계와 이견 조율이 안 돼 최종 결과물을 내놓지 못하고 있다. 고종완 한국자산관리연구원장은 “단기적으로 수수료를 내려도 지금처럼 집값 불안이 이어지면, 수수료 논란은 되풀이될 수밖에 없다”며 “중개사가 임차인 관리, 하자 보수, 법률·세무 컨설팅까지 종합적인 서비스를 제공하는 해외처럼 우리도 중개업의 경쟁력을 높이는 방향으로 정책이 만들어져야 한다”고 말했다.

물론 중개수수료는 법정 요율을 상한으로 거래 당사자와 중개사 간 협의에 따라 정해진다. 하지만 부동산 관련 지식이 부족한 일반인은 중개사가 과도한 수수료를 요구했을 때 적절히 대응하기 어려운 게 현실이다. 실제로 부동산 관련 인터넷 사이트에는 수수료를 놓고 고민하는 글이 수없이 올라온다. 지난해 서울 중랑구의 한 아파트를 매수한 30대 직장인 B씨는 “시세보다 싼 급매물을 추천받는 대가로 법정 상한에 맞춰 수수료를 줬다”며 “반값 수수료를 내건 온라인 플랫폼이 더러 있지만 매물이 적은 데다 아직은 선뜻 이용하기에 불안한 측면이 있다”고 말했다.

정부 개편안은 국민 선호도가 가장 높았던 권익위 2안이 뼈대가 될 전망이다. 9억원이던 고가 주택 기준을 12억원으로 높이고, 9억~12억원 구간의 수수료율을 낮추는 게 핵심이다. 이 방안대로면 10억원짜리 아파트의 매매 수수료가 현재 900만원에서 550만원으로 낮아진다. 하지만 권익위 2안은 2억~9억원 구간의 수수료율이 현행보다 0.1%포인트 올라간다. 중저가 아파트를 사고팔 때 오히려 수수료 부담이 커질 수 있는 구조다.

일선 공인중개사들은 정부의 수수료 개편에 대해 “부동산 실정(失政)에 따른 국민 분노를 공인중개사에게 돌려 ‘마녀사냥’을 하고 있다”는 불만을 쏟아내고 있다. 서울 성동구에서 영업 중인 한 공인중개사는 “정부가 진정 국민의 부담을 낮추고 싶다면 눈덩이처럼 불어난 취득세부터 현실화해야 한다”고 말했다. 취득세도 집값에 비례해 늘어나는데, 현재 9억원 넘는 집을 사면 1주택자도 3.3%를 취득세(지방교육세 포함)로 내야 한다. 6월 기준 서울 평균 가격(11억4283만원)인 아파트를 사면 취득세만 3771만원이다.

[우수아이아]

집값때문에 중개비나 세금도 덩달아뛰어서 토나오네..

[출근하기싫어유유]

33

[아는것이 많은 여시]

44

[벌써둘리는군]

55

[아우지겨워]

와미쳤어

[게장사랑]

맞아 중개수수료너무비쌈 ㅠ

[Closer_]

법정 최고 수수료만 받으려는 중개사들때문에 더 힘듦 ㅠ 집 미리 정해두고 설명도 못받고 내부도 못보고 바로 결정했는데 최고 수수료 받겟다는 중개사…….

[라켓소년당]

헐..............왜케비싸...

[cocodor]

ㄹㅇ... 그래서 신축아파트들앞에부동산 ㅈㄴ많나생각들더라ㅋㅋㅋ

[데일리뤀뤀]

이게 중개사 탓........? 그러다 문제생기면 중개사 안낀탓......? 어쨌든 남의 직업인데 ㅠ 안끼고 집 찾든가 그럼...

[누워있을래요]

헉 너무 비싸.... 중개비도 따로 마련해야한다니.....

[할ㄹ랄ㄹ러]

아니 집값올린게 문제아님? 그들은 그게 직업인데 뭐가 문제여.. 법적으로 정해진 대로 받은건데

[노났노]

ㄹㅇ 이거 개선해야해

[거저줄께잘사가]

와 그러네 비율대로 받으니까 ;

[에어팟]

이걸 왜 중개사를 후려치면서 중개사탓을해; 수수료는 비율 안에서 조율해서 주고받는거고 집값을 중개사가 올렸나

[mgmt kids]

와우 직업후려치기 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 중개사를 왜욕해 글케 쉬워보이면 본인들이 일 해보고 말하길…

[비타민D먹자]

후려치는게 아니라 솔직히 그정도 일하고 1100받는게 정당한 대가는 아니라고 생각함. 영업하는 사람이면 주말에도 일하고 자영업자도 주말 내내 일하는데?
하는일에 비해 너무 많이 받음

[테으프흐]

ㅇㄱㄹㅇ 공감

[썸원엘스]

ㅇㅈ

[또로롱루룽]

222 누구나 다힘들어~ 근데 일하는거에 비해 객관적으로 많이 받는다 이거지~ 나 자취만 10년째에 가게도 했었고 부동산 졸라 다녔는데 수수료값 한다고 생각한 중개인 10년동안 딱 두명밖에 없었음

[한라봉쥬습]

집 값이 폭등해서 수수료 비싼걸 어떡함; 물론 제대로 중개도 안하면서 비용 받는 중개사들은 문제지만

[qqwweerr]

취득세도 낮추고 중개수수료도 낮춰야지 솔직히 집도안보여주고 1100만원은 너무과한거아녀????

[favoritethingss]

한달에 3건만해도 3000만원이넹... 와우 강남이런데서 공인중개사하면 대박이겟군..

[aldjbxt]

중개수수료 미쳤네.. 아니 진짜 서민들 다 죽으라는거야뭐야 ㅋㅋ 집값 ㅈㄴ 미침….

[제가그랬나요]

수수료 너무 많이 받는다고 생각하면 중개사 안끼고 집 구하면 되잖아 꼭 중개사 끼고 구해야되는거 아닌데 굳이 끼고 구하면서 왤케 후려치지ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ

[벌써둘리는군]

22 ㅋㅋㅋㅋㅋ꼭 끼고하라는법 없자나요ㅠ 알아서 다 등기치고 하면됨

[히릴이립]

집 가격 비싼만큼 비율대로 받는거 좀 비합리적임 다른 기준 만드는게 나을듯 뭐 흥정해도 얄짤 없던데 ㅋ 중개사가 일처리 잘못한다고 중개료 마음대로 덜줄수있는것도 아니고 말나올만하지 ㅋㅋ 세상에 안힘든 직업이 어디있다고

[동물칭쿠들아]

22

[벌써둘리는군]

중개사랑 못깍은 시민탓할거 아닌듯ㅋㅋ그리고 우리월급들 깍는다고 하면 난리칠거잖아 저사람들도 다 월급인데 수수료가 ㅜ 집구할때 병신같은 매도자 다 카바쳐주고 고생하셔서 더 맘쓰임ㅋㅋㅋ
하는일 없다는거 존나 직업후려치기임.. 그렇게 하는일없고 쉬워보이면서 고소득이면 누구나 하게;

[산티아고순례길]

공인중개사나 그 비용 맘에 안들면 직거래 하면 됨....ㅋ

[메리메리미]

와우대박ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ

[cnvowlg]

이제 뭐 공인중개 프로그램으로 중개사 안껴도 된다고 그런 기사 본 적 있는데 2023년인가 몇년부터 시행된다고

[고앵잉]

중개사가 하는 일 없어 보이면 중개사 안끼고 집 구하면 될일이지 왜 직업을 후려치고 그래ㅠㅠ 중개비 비싼건 집값때문이 가장 큰데 ㅋㅋㅋ

[저는요]

22

[말랑콩떡강쥐]

33

[안태주.]

4 집값이 비정상적으로 오른게 문제지 중개사야 하던일 계속하는건데 무슨;

[다이어트싫어뒤지겟]

5...;;

[내일놀고싶은데]

너무비싸다고...진짜 하다하다 중개비도 대출받아야할판이다...

[쌉entj]

여기서 중개사 하는 일에 많이 받는다고 말하는 사람 중개사가 무슨 일 하는지도 모를듯..
집사보니까 중개사가 중간에 껴서 하는 일 진 짜 많던데 법적인거 서류 다 체크하고 마무리 짓고...나도 몇백돈 내긴 했는데 한 일만큼 받는거라고 생각함
일단 법공부해서 자격있는 사람들만 갖는 직업이잖아..ㅋㅋㅋ 일반 회사랑 왜 비교혀.. 그렇게 따지면 전문직들 다 하는일에 비해서 많이 받는거지..

[노랑노랑오리젤리]

비싸니까 비싸다고 하는거지
소비자가 비싸다고 말도 못하게해
음식값이나 배달비 같은거엔 비싸다고 너무하다고 잘만 얘기하면서
전문직이라고 감싸는거 심하다 진짜