[매경펌]월세 수익률 높은 서울 소형 아파트..경매 물건 찾을 때 참고하세요~~

[지주]

 

서울 부동산정보광장에 의하면 올 3분기

서울시 내 주택 평균 전월세 전환율은 6.4%...

1억원 전세 = 월세 연간 640만원 = 월 53만원

<자치구별>

서울 도심권>서북권>동북권>서남권>동남권순으로 전월세 전환율이 높음.

<전월세전환율>

종로구(7.51%) > 금천구(7.45%) > 용산구(6.9%)

<임대수익율>

종로구(4.28%) > 중구(4.03%) > 도봉구, 서대문구(3.87%) >동대문구(3.28%) > 강남(2.45%) > 강동구(2.82%)

<투자포인트>

전월세전환율과 임대수익율이 제일 높은

종로구- 창신동, 숭인동, 행촌, 교남, 교북동, 익선동

           창신동- 창신쌍용, 종로센트레빌, 두산아파트

           숭인동- 종로센트레빌

중구- 흥인동, 신당동(지주가 살던 옛 터)

        흥인동 - 청계천두산위브더제니스

        신당동 - 동아약수하이츠   

서대문구 - 아현역 푸르지오, 북아현뉴타운.....

제가 태어나고 살던 신당동이 나와서 요약해 보았습니다.몇일전 신당동을 지나는데 정말 많이 변했더라구요~~

거기서 1988, 1994, 1997 다 보냈는뎀~~

앗 삼천포로 빠졌네욤...

여튼...

신당동 옛 땅을 모두 수복하리라.......

" 아파트 연 임대수익율은 오피스텔보다 다소 낮은 수익율이지만 임차기간이 길고 세입자가 자주 바뀌지 않아 공실율이 적다는 점에서 투자 시 이점이 많다고 합니다.

그리고 전월세전환율을 잘 활용하면 어느지역에 월세를 놓는 것이 더 유리한지 파악하는데 용이하다고 하네요..."

.

펌 메경

.

.

읽은이: 지주

.

.

.

글쓴이: 지주

.

.

.

.

협찬: 지주옥션

.

.

.

.

.

.

.

두둥~~~

.

.

WHat???ㅋㅋㅋ

[작은손]

ㅋ 은근히 우끼네요 ~^^
여긴 현장 견학왔으요 ㅋ