독후감 ＜지성의 돈되는 부동산 1인법인＞을 읽고

[경미짱]

법인의 운영이라고 하면 주식회사이므로 일반적으로 덩치가 큰 회사만을 생각하게 마련인데,

그 통념을 깨고 나온 '1인법인' 게다가 '부동산1인법인' 책이다.

얼마전 특강을 행크에서 진행했었는데, 난 그전에 책을 구매해서 읽고 있었다.

간단히 책 내용을 짚어보자면,

파트 01에서는 왜 부동산에 법인이 필요한지에 대해 적혀있다.

제일 맘에 드는 문구는 "힘들게 탈세하지말고 법인을 통해 합법적으로 절세하라" 이다.

탈세할 일도 없지만은 뉴스에서 자주 보이는 연예인들의 건물주되는 방법이 바로 이거구나 했다!

                       <개인과 법인의 비교표>

세금도 요 세금비교표를 보면 한방에 해결된다.  물론 세세하게는 또 다 다르니 세무사를 찾으라고 한다.

이 표만 본다면, 부동산 세계에 첫 발을 디디려 하는 햇병아리들도 모두 법인을 만드는 게 유리하겠구나 싶다.

파트02는 실제 법인을 설립하는 방법에 대한 것이다.

작든 크든 법인을 실제 설립해본 분들이라면 더욱 쉽게 이해가 될 것이다.

모든 법인은 비슷한 절차를 걸쳐 진행이 되니까.

셀프로 진행할 수 있는 방법까지 상세하게 기술되어 있어서, 꼭 부동산이 아니더라도 법인 설립시에는 도움을 받을 수 있는 책이다. 오~ ~

             <법인 설립에 대한 설명_목차만 따라해도 될 듯>

파트03은 법인으로 부동산을 어떻게 사고 임대하고 하는 실전에 대해 다루었다.

디테일하게 나온 것들이 많아 실제 활용하기가 좋은 것 같다. 나같은 햇병아리는 더더욱...

법인도 임대주택 등록을 할 수 있다던지, 손해가 나더라도 결국에는 이익이 된다던지, 차등배당으로 합법적 증여를 할 수 있고, 절세가 가능하다는 것까지 읽다보면, 법인은 꼭 내야겠구나 하는 생각이 들게 한다.

파트04는 법인 운영에 대해 구체로 나와 있다.

직원 급여나 4대보험 처리는 어떻게 하는 지, 세금계산서나 비용은 어떻게 처리하는 지 등에 대해 나온다.

실제 운영하면서 나설때마다 해결하면 되겠다는 생각이 들었다.

부록은 법인에 필요한 서류 모음인데, 온라인에서 검색해서 스스로 찾아 만들수도 있지만 다 묶어두어 활용에 편리하게 되어 있다.

이 책은 전체적으로 부동산법인에 특화된 이야기가 주되다.

법인의 필요성, 만드는 법, 활용법, 운영법등으로 확장되는 데, 실제 부동산법인을 운영하면서 나서는 문제를 중심으로 구체적이고 쉽게 씌여 있다.

다만 내가 효율적으로 활용이 가능한 시기에 만들어야 하겠구나라는 생각이 든다.

참말로 세상에는 연구하고 열공하고 실천하는 고수분들이 참 많구나 싶다.

오늘도 한걸음 더 노력합시다!ㅋㅋ

[루비스톤]

지성님 특강 듣고 책 한번 쓰~ 윽 읽었는데 아직도 헤롱헤롱 ~ 감이 안잡히네요.. 정리해주시니 다시 한번 되새겨봅니다

[PO싱크]

경미짱님 유용한 책 정보 감사합니다^^
안그래도 법인관련 된 책 한 번 읽어보고 싶었는데 빨리 읽어봐야 겠습니다

[빈준]

지성님 특강 듣고 법인 고민중이긴한데 장점은 알겠는데 단점이 정확히 파악이 안되어 조금 더 공부해봐야할듯 하네요^^
항상 조용한듯하지만 부지런히 열심이신 경미짱님!! 화이팅입니당

[이카루스7]

법인은 농지취득은 안된다고 하던데 맞는가요??

[경미짱]

예 농지취득은 안된다고 알고 있어요. 농업 법인은 가능합니다.

[이카루스7]

그럼 일반법인이랑 농업법인이랑 두개 만들어야 되나요?

[경미짱]

어떤 형태로 투자하실지에 대한 결정이라.. 농업 법인은 농지거래가 가능하단 말씀만 드린 거에요^^ 두개 만들지는 선택사항이시고요~

[이카루스7]

네 ㅎㅎ

[다시 내꿈]

읽고싶었던 책이었는데...리뷰까지 공유해주셔서 감사하네요~ ^^

[경미짱]

요새는 개인 임대사업자, 매매사업자, 법인 등 여러 갈래의 돌파구가 있으니 고민은 되지만 그만큼 기회는 넓어졌다 생각할 수 있을 거 같아요^^

[대지의 가을]

와 경미짱님, 책 소개해주셔서 감사합니다. 부동산 투자를 계속하다보면 법인설립을 하게될 가능성이 많으니, 미리 공부해놔야겠어요^0^

[경미짱]

예 아무래도 그리 될 가능성이 높을거 같아요. 파이팅입니다!

[슈퍼리치맘]

저도 한번 책사서 읽고~ 고민중입니다. 요즘 명의와 대출로 고민 또 고민.. 리뷰 공유 감사합니다^^

[부자 경매]

지성님은 특강이나 강의가 좋다라는 분들이 많더라고요.
책도 추천해주셨으니 한번 읽어봐야겠어요.

[딸기콩콩]

저도 한번 읽어봐야겠어요-!

[김형은]

구매해놓고 아직 못 읽었는데~얼른 읽어봐야겠네요

[난손]

도서관에서 빌려뒀습니다.
아직은 법인을 만들때는 아닌것 같지만,
꼭 열심히 해서 멋진 법인대표가 되고 싶네요~~

[이제다시]

법인으로 부동산 투자를 성공적으로 한 어느 연예인 생각이 나더군요.
부동산 정책이 급변하고 있는 시점에서 많은 도움이 되었습니다.
아직 법인을 설립할 꿈도 못꾸고 있지만 ~
그래도 많은 도움이 됬습니다. 더 좋은책 기대합니다

[스마일샘]

좋은 책 추천^^ 감사합니다.~

[퇴사GO]

법인에 대해서 많이 공부해야겠네요ㅎㅎ
개인과 법인의 세금 부분이 크긴크네요