연장된 동결이 미국 경제에 닥쳤다
(A “Prolonged Freeze” Has Descended Upon The U.S. Economy)
2023년 8월 27일, Michael Snyder
http://theeconomiccollapseblog.com/a-prolonged-freeze-has-descended-upon-the-u-s-economy/
최신 수치는 끔찍하며 연준이 금리를 더 인상하면 더욱 악화될 것이다. 우리는 높은 금리가 경제에 엄청난 부정적인 영향을 미칠 것이라는 경고를 받았고, 그것이 바로 일어났다. 올해 들어 지금까지 정리해고가 증가하고 있고, 상업용 부동산 시장은 완전히 붕괴되고 있으며, 우리는 주택 시장에서 10년 넘게 일어나지 않았던 일들이 일어나는 것을 목격하고 있다. 예를 들어, 지난주에 기존 주택 판매가 2010년 이후 볼 수 없었던 수준으로 떨어졌다는 사실이 밝혀졌다.
<전국 부동산중개인협회에 따르면 7월 기존주택 판매는 6월보다 2.2% 감소해 계절 조정 연율 407만 채를 기록했다.
매매는 작년 7월에 비해 16.6% 감소했다. 주택은 2010년 이후 가장 느린 7월의 속도로 매매되었다.>
물론 2010년에도 우리는 여전히 2008년과 2009년의 주택 위기의 여파를 다루고 있었다.
말할 필요도 없이, 그러한 우울한 수준으로 돌아가는 것은 전혀 좋은 일이 아니다.
2021년 7월에 비해 이전 소유 주택 판매는 2023년 7월에 32.5% 감소했다.
따라서 전체 시장의 약 3분의 1만이 더 높은 금리로 인해 사라졌다.
그리고 Fannie Mae의 경제전문가들은 이것이 "장기간의 동결"의 시작일 수 있다고 경고하고 있다.
<미국 주택 시장은 장기간의 동결에 갇힐 수 있다.
Fannie Mae 경제전문가들은 수정된 예측에서 경제가 경기 침체를 피하든 그렇지 않든 주택 시장의 침체가 2024년까지 지속될 수 있다고 예상했다.
"내년에 연착륙이 달성되는지 여부에 관계없이 기존 주택 판매가 억제되고 좁은 범위 내에 있을 것으로 예상한다." 라고 그들은 썼다.>
이러한 "장기 동결"의 주된 이유는 더 높은 이자율이다.
지난주 30년 고정 모기지 평균 금리는 2001년 이후 가장 높은 수준으로 치솟았다.
<기준이 되는 30년 고정 모기지의 평균 금리는 이번 주에 2001년 이후 최고 수준으로 다시 상승하여 주택 구입 능력이 이미 사상 최저 수준인 시장에서 구매자에게 더 많은 고통을 안겨주었다.
목요일에 발표된 프레디 맥의 최신 자료에 따르면 30년 고정 채권의 평균 금리는 7.23%로 상승하여 지난주 평균이 2002년 이후 처음으로 7.09%에 도달한 후 두 번째 연속 수십 년 기록을 세웠다.>
모기지 금리는 지난 몇 년 동안 극적으로 변화했으며 현재는 대유행 이전보다 훨씬 높다...
<프레디 맥은 인기 있는 30년 고정 모기지 금리가 이번 주에 7.23%로 급등했으며, 이는 1년 전에 기록된 5.55% 이자와 대유행 이전 평균인 3.9%를 훨씬 상회한다고 보고했다.
이는 2001년 이후 가장 높은 수준이다.>
그 결과, 수백만 명의 잠재적 주택 구매자는 지금 당장 주택을 구입하면 직면하게 될 지불금을 감당할 수 없기 때문에 옆으로 물러서야 한다.
그리고 수백만 명의 잠재적 주택 판매자도 옆으로 물러나야 한다.
왜?
수백만 명의 미국인들이 현재 매우 낮은 이자율로 모기지에 묶여 있다.
모기지가 있는 주택을 매우 낮은 이자율로 판매하고 모기지가 있는 다른 주택을 훨씬 더 높은 이자율로 구입하는 것은 대부분의 사람들에게 매력적인 제안이 아니다.
따라서 현재 소유자는 전례 없는 숫자에 머물고 있으며 그 결과 시장에 나와 있는 주택 수는 "코비드 전염병이 시작되기 전의 일반적인 금액에서 46% 감소했다.
...
주택이 팔리지 않으면 나머지 경제도 고통을 느낀다.
이것은 Mish Shedlock이 최근에 저술한 기사에서 매우 잘 지적한 점이다.
<사람들이 집을 사지 않는다면 주택이 튼튼한 만큼 가구, 조경, 페인트, 가전 제품, 캐비닛 및 잔디 깎는 기계 등을 많이 사지 않는다.
이것은 트럭 운전사가 그렇지 않은 경우면 운송할 많은 상품을 운송하지 않는다는 것을 의미한다.
주택이 진창에 있는 한 주택과 관련된 상품 및 서비스에 대한 수요는 진창에 남아 있을 것이며 해당 품목의 운송에 대한 수요도 마찬가지이다.>
그는 정확히 맞추었다.
전국적으로 경제 활동이 둔화되고 있다.
그리고 그것은 더 많은 정리해고가 있을 것임을 의미한다. 예를 들어, 목요일에 T-Mobile은 수천 명의 고임금 직원에게 해고할 것을 발표했다.
<T-Mobile은 목요일에 향후 5주 동안 5,000명의 직원 또는 전체 직원의 약 7%를 해고할 계획이라고 발표했다....>
안타깝게도 금리가 계속 높아진다면 이것은 빙산의 일각에 불과할 것이다.
그러나 피해를 깨닫고 금리를 인하하는 대신 연준 관리들은 금리가 더 높아질 수 있다고 말하고 있다.
제롬 파월 연준 의장은 금요일에 인플레이션을 중앙 은행의 2% 목표에 대한 설득력 있는 경로로 만들기 위해 추가 금리 인상이 필요할 수 있다고 경고했다.
...
이것은 자살행위이다.
그들은 "전문가"가 되어야 하므로 더 높은 금리가 경제에 어떤 의미가 있는지 이해해야 한다.
그러나 어쨌든 금리를 인상할 것으로 보인다.
그래서 나는 여러분 모두가 극심한 경제적 고통의 시기에 대비할 것을 권하고 싶다, 왜냐하면 그것이 우리를 위해 준비된 것처럼 보이기 때문이다.
첫댓글 목포는 비가 오네요
보~~~^슬~~~~~보~~~슬