대구혁신 LH천년나무 3단지 10년 공공임대주택 예비입주자 모집

[김두한]

대구혁신 LH천년나무 3단지 10년 공공임대주택

잔여세대 예비입주자 모집공고

■공급위치 : 대구시 동구 과학로 13길 30 (각산동 1043번지)

■공급대상 : 74~85㎡이하 10년 공공임대주택 총 448세대 중 320세대

알 려 드 립 니 다

■ 이 주택의 예비입주자 모집공고일은 2016.06.24(금)이며, 이는 청약자격(기간, 나이, 세대구성원,주택소유 등)의 판단기준일 입니다.

■ 이 공고문은 LH 청약센터(apply.lh.or.kr)에서 확인하실 수 있습니다.

    ※ 실물견본주택 및 사이버견본주택은 없습니다.

■ 이 공고문은 2012.09.18(화) 최초 입주자모집공고 이후 해약 등의 사유로 잔여세대가 발생한 주택을 공급하기

   위한 공고문입니다.

■ 금회 공급되는 주택은 예비입주자 모집공고일(2016.06.24) 현재 대구․경북지역에 거주(주민등록등본 기준)하는 무주택 세대구성원으로 만 19세(1997.6.24이전 출생)이상인 공급신청자격자에게 1세대 1주택 기준으로 공급(1세대 2인 이상이 청약할 경우 중복청약으로 부적격처리 됨)하며, 무주택세대구성원 요건은 입주자모집공고일로부터 분양 전환 시까지 유지되어야 합니다. 단, 청약저축 가입여부, 소득기준 및 자산기준 충족여부는 불문합니다.

    ※ 무주택세대구성원 중 세대주 및 세대주와 동일한 주민등록표등본에 등재되어 있는 세대주의 배우자 및

       직계존·비속인 세대원만 신청가능

■ 주요일정(자세한 일정 등은 “Ⅲ. 신청일정 및 장소, 신청방법 ~ Ⅴ. 당첨자 발표 및 서류제출, 계약 안내“ 를 참조하시기 바랍니다.)

구 분	신청접수	당첨자발표	서류제출	당첨자  계약체결
일 시	2016.07.05(화) (10:00~16:00)	2016.07.12(화) (16:00 이후)	2016.07.13(수)~7.14(목) (10:00~16:00)	별도 통보
장 소	LH청약센터(apply.lh.or.kr) ※ 현장접수 불가	LH청약센터(apply.lh.or.kr) ARS 1661-7700	대구동구 안심로22길 50, 세경빌딩 4층

■ 금회 공급되는 주택에 기계약 체결한 계약자 및 계약자의 세대원은 신청할 수 없으니 이점 유의하시기 바랍니다. (계약체결 후라도 확인 시 계약해지 처리됨)

■ 「주택공급에 관한 규칙」제54조에 의한 재당첨제한 적용주택(분양가상한제 적용주택, 분양전환 되는 임대주택, 토지임대부 분양주택 등)에 기 당첨되어 재당첨 제한 기간 내에 있는 분 및 그 세대에 속한 분과「주택공급에 관한 규칙」제58조에 의한 부적격 당첨 후 입주자로 선정될 수 없는 기간 내(당첨일로부터 3개월)에 있는 분은 당해 주택에 신청할 수 없습니다.

■ 방문 접수 시 우려되는 혼잡을 방지하고 청약자의 편의를 도모하기 위하여 인터넷 청약만 가능하오니 인터넷청약을 위하여 미리 인터넷뱅킹에 가입 하시어 공인인증서를 신청접수일 이전에 발급받으시기 바랍니다.

■ 인터넷 접수 시 청약자격을 확인(검증)하지 않고 신청자의 입력(기재)사항만으로 입주자를 결정하므로 신청자의 청약자격(무주택 세대구성원 여부, 재당첨제한 여부, 나이 등)을 사전에 정확하게 확인하시기 바라며, 신청자격은 당첨자에 한해 우리공사에서 확인하며 확인결과 신청자격과 다르게 당첨된 사실이 판명될 때에는 계약체결 불가 등 불이익을 받으니 반드시 입주자모집공고문의 신청자격, 신청방법, 일정, 유의사항 등을 정확히 확인하신 후 신청하시기 바라며, 본인의 착오신청 등으로 인한 불이익은 모두 신청자 본인의 책임이오니 유념하시기 바랍니다.

■ 금회 공급 주택의 계약자가 계약체결 이후 본인 및 세대구성원의 주택소유여부 전산검색결과에 따라 유주택자로 판명될 시 계약은 해제됩니다. 단, 유주택자로 통보된 내용이 사실과 다르거나 이에 이의가 있을 경우에는 재확인기간(소명기간 : 우리 공사가 소명요청을 안내한 날부터 7일) 내에 소명자료를 제출하여야 하며, 자료를 제출하였더라도 소명이 인정되지 않을 경우에는 계약은 해제됩니다.

■ 계약체결 후 해약시 위약금이 발생하오니 계약 시 신중히 결정하시기 바랍니다.

■ 이 공고문에 명시되지 않은 사항은「주택법」,「공공주택 특별법」,「주택공급에 관한 규칙」등 관계법령에 따릅니다.

주택공급 개요

• 금회 공급되는 주택은「주택법」,「공공주택 특별법」 등에 의한 공공주택으로서 임대조건 산정 및 분양전환 등과 관련하여 아래와 같은 특징이 있으므로 동 사항을 충분히 숙지하시어 청약에 착오 없으시기 바랍니다.

구        분	주택공급 개요
개        요	10년 임대기간 종료 후 분양 전환되어 소유권을 이전받을 수 있는 주택
임 대 조 건	임대조건은 임대보증금 및 월 임대료로 구성되며, 임대보증금과 월 임대료는 「공공주택 특별법 시행령」 제44조 및 국토교통부고시 제2015-445호에서 규정한 표준임대보증금, 표준임대료 이하에서 결정
분양전환가격	2곳의 감정평가법인이 평가한 당해 주택 감정평가금액의 산술평균금액
유 의 사 항	- 입주자는 임대기간 중 무주택세대구성원 요건을 유지하여야 하며, 임차권을 양도하거나 임대주택을 전대할 수 없음   (단,「공공주택 특별법」에서 규정하고 있는 근무, 생업, 질병치료 등 예외사항 발생시 에는   양도나 전대가 가능) - 임대차계약은 2년마다 계약을 갱신하며, 계약 갱신 시 임대보증금과 월 임대료는 「주택 임대차보호법」에서 정한 범위 내에서 주거비 물가지수 등을 고려하여 증액될 수 있음

Ⅰ

공급규모ㆍ공급대상 및 임대조건 등

공급규모

■ 아파트 7～18층, 6개동 전용면적 74~84㎡이하 총 448세대 중 320세대(74㎡형 160세대, 84㎡형 160세대)

공급대상

단지	공급 유형	주택형	타입	발코니	세대당 주택면적(㎡)						공유 대지 지분 (㎡)	건설 호수	대기 중인 예비 자수	공가 호수	모집 호수	최고 층수	최초 입주
					공급면적			그 밖의 공용면적		계약면적 (계)
					주거 전용	주거 공용	계	기타 공용	지하 주차장
대구 혁신 천년 나무 3 단지	공공 임대	074.9000D	74A-1	확장형	74.90	23.9431	98.8431	5.5142	29.3717	133.7290	54	14	4	1	20	7	'14.10
		074.9000A	74A	확장형	74.90	23.9431	98.8431	5.5142	29.3717	133.7290	54	48	1	1	40	17
		074.2100B	74B	확장형	74.21	23.7225	97.9325	5.4635	29.1011	132.4971	54	81	1	0	60	18
		074.9700C	74C	확장형	74.97	23.9655	98.9355	5.5194	29.3992	133.8541	54	48	8	2	40	17
		084.1100A	84A	확장형	84.11	26.8873	110.9973	6.1924	32.9834	150.1731	61	257	4	0	160	18
	합         계											448		4	320

※ 최초입주지정기간 : 2014.10.14~2014.11.13

※ 청약신청은 반드시 금회 모집세대수가 있는 주택형별로 신청해야 함

※ 상기 공가호수, 임대조건 등은 입주자 모집공고일 현재 기준이며, 추후 변경될 수 있음

※ 예비입주자 순번은 예비입주자 명단 발표시 발표하며, 예비입주자 순번에 따라 동․호배정 및 계약 체결함(동호배정은 해약세대 퇴거일 기준이며, 퇴거일이 같을 시에는 카드추첨)

※ 금회 공급되는 주택은 전 세대 확장형이며, 주택규모 표시방법은 법정계량단위인 제곱미터(㎡)로 표기하였음

  (㎡를 평으로 환산하는 방법 : ㎡ × 0.3025)

※ 주거전용면적은 주거의 용도로만 쓰이는 면적이며, 주거공용면적은 계단, 복도, 현관 등 공동주택의 지상 층에 있는 공용면적이고, 그 밖의 공용면적은 주거공용면적을 제외한 지하층, 관리사무소, 경로당 등의 공용면적임

※ 각 세대별 주거공용면적은 단지전체의 주거공용면적을 세대별 전용면적 비율에 따라 배분한 것으로 계약상 주거공용면적이 해당세대 또는 동의 공용부분 실제면적과 일치하는 것은 아니며, 동일한 주택형의 경우라도 해당세대 주거공용부분은 동·호별로 형태 및 면적 등이 다소 차이가 있을 수 있음

※ 최고층수는 해당주택형의 최상층 층수이며, 최상층세대는 다락방 미설치

※ 난방방식은 지역난방, 구조는 철근콘크리트 벽식, 지붕은 경사지붕으로 시공됨

※ 주차장은 지상주차장 102대, 지하주차장 441대로 총 543대 주차가능

임대기간 및 임대조건

■ 임대기간

 • 이 주택의 임대기간은 10년(최초 입주지정기간 종료일이 속하는 월의 다음달 1일부터 10년 이후)이며, 임대기간 종료 후

   분양 전환되는 주택입니다.

 • 이 주택의 임대차계약기간은 2년이며, 계속 거주를 희망하는 경우에는「공공주택 특별법」등 관계법령에서 정한 입주자요건을 충족하는 분에 한하여 2년 단위로 임대차계약을 갱신할 수 있습니다. (단, 분양 전환시까지 잔여기간이 2년 미만인 경우 그 잔여기간을 임대차계약기간으로 함)

■ 임대조건(임대보증금 및 월 임대료)   

단지	주택형	타입	세대수	임대보증금(원)			월임대료(원)
			448	합계	계약금	잔  금
혁 신 3단지	074.9000D	74A-1	14	30,000,000	6,000,000	24,000,000	550,000
	074.9000A	74A	48	30,000,000	6,000,000	24,000,000	550,000
	074.2100B	74B	81	30,000,000	6,000,000	24,000,000	550,000
	074.9700C	74C	48	30,000,000	6,000,000	24,000,000	550,000
	084.1100A	84A	257	38,000,000	7,600,000	30,400,000	600,000

 ※ 상기 임대조건은 최초 임대차기간(2년)의 임대조건으로서 임대보증금 및 월 임대료는 동별‧층별‧향별‧측 세대

   구분에 따른 차등이 없음

※ 임대차기간 갱신 시 임대보증금 및 월 임대료는 「주택임대차보호법」 등 관계법령이 정한 범위 내에서 인상될 수 있음

※ 임차인은 임대보증금을 이자 없이 예치하여야 하며 예치한 임대보증금은 임대차계약이 종료되거나 해제 또는 해지되어 임차인이 임대인에게 주택을 명도 후 반환함

■ 월 임대료의 임대보증금 전환(전환보증금) 안내

• 전환보증금은 100만원 단위로만 납부가 가능하며, 전환이율은 현재 6%를 적용하고 있으나 향후 전환 이율이 변경 될 경우에는 변경 이율 적용함

• 전환보증금은 중도환불이 불가하며, 환불은 갱신기간(2년마다 갱신)에만 환불이 가능함

• 입주시점에 임대보증금, 임대료, 전환보증금 등 예시와 다를 수 있음

■ 주택형별 전환한도 및 임대료 차감액 (전환이율 6% 적용 예시)

단지	주택형	최초 임대조건(원)		최대 전환내역(원)		최대 전환 후 임대조건(원)
		임대보증금 (A)	임대료 (B)	최대 전환가능 임대보증금 (C)	최대 전환시 월임대료 차감액 (D)	최대 전환시 임대보증금 (A+C)	최대 전환시 월임대료 (B-D)
대구 천년나무 3단지	074.9000D	30,000,000	550,000	60,000,000	300,000	90,000,000	250,000
	074.9000A	30,000,000	550,000	60,000,000	300,000	90,000,000	250,000
	074.2100B	30,000,000	550,000	60,000,000	300,000	90,000,000	250,000
	074.9700C	30,000,000	550,000	60,000,000	300,000	90,000,000	250,000
	084.1100A	38,000,000	600,000	70,000,000	350,000	108,000,000	250,000

■ 임대주택 분양전환 기준

구분	전환 기준
▪ 우선분양전환 대상자	「공공주택 특별법 시행령」 제55조에 의거 입주일 이후부터 분양전환 당시까지 당해 임대주택에 거주한 무주택자인 임차인
▪ 분양전환시기	최초 입주지정기간 종료일이 속하는 월의 다음달 1일부터 10년 이후
▪ 분양전환가격 산정기준	분양하기로 결정한 날을 기준으로 2인의 감정평가업자가 평가한 당해 주택의 감정평가 금액의 산술평균금액으로 산정하되 감정평가업자선정은「공공주택 특별법 시행규칙」 별표7의 "공공건설임대주택 분양전환가격의 산정기준 제2호 나목" 적용
▪ 분양전환시 수선범위	장기수선계획 수립대상 중 수선주기가 도래한 항목[단, 장기수선(특별수선)충당금 범위 내]

※ 당해 주택은 주택도시기금을 지원(세대당 75,000천원)받아 건설하는 주택으로, 동 주택도시기금이 분양전환 시

  계약자에게 대환되는 경우 융자금의 한도, 상환조건 및 이율 등은「주택도시기금 운용 및 관리규정」에 따릅니다.

Ⅱ

신청자격 및 입주자 선정방법

신청자격

■ 금회 잔여세대 예비입주자 모집공고일(2016.06.24) 현재 대구․경북에 거주(주민등록표 기준)하는 무주택 세대구성원

   으로 만 19세 이상인 공급신청자격자

	“공급신청자격자” 란?
무주택세대구성원으로서 아래의 자를 말하며 이 중 1인이 신청 가능합니다. ① 세대주 ② 세대주와 동일한 세대별 주민등록표상에 등재되어 있는 세대주의 배우자 ③ 세대주와 동일한 세대별 주민등록표상에 등재되어 있는 세대주의 직계존·비속    ※ 「민법」상 미성년자는 단독세대주이거나 세대주가 아닌 세대원인 경우에는 신청불가

	“무주택세대구성원” 이란?
① 공급신청자가 속해 있는 세대별 주민등록표상의 공급신청자격자(세대주, 세대주의 배우자 및 직계존·비속) 전원(공급신청자 포함) ② 공급신청자와 동일한 세대별 주민등록표상에 등재되어 있는 공급신청자의 배우자 ③ 공급신청자와 동일한 세대별 주민등록표상에 등재되어 있는 공급신청자의 직계존·비속 ④ 공급신청자와 동일한 세대별 주민등록표상에 등재되어 있지 아니한 공급신청자의 배우자 ⑤ 공급신청자와 동일한 세대별 주민등록표상에 등재되어 있지 아니한 공급신청자의 배우자와 동일한 세대를 이루고 있는 공급신청자의 직계존·비속 ※ 주택소유여부 확인은 해당세대(세대구성원 전원을 말함)를 대상으로 합니다.

※ 세대주의 직계존비속에 해당하지 않는 형제자매, 친척, 사위, 며느리, 시부모, 장인, 장모, 동거인 등은 세대주와

  등본에 함께 등재된 경우라도 세대원에 해당되지 않으므로 공급신청 자격이 없음.

 ※ 무주택세대구성원의 기준일은 입주자모집공고일(2016.06.24)일이며, 그 이후 등본 상 세대 구성원의 변경이 있는

   경우(세대구성원의 주민등록표등본이전 등) 공고일 기준 세대구성원임을 증명할 수 있는 주민등록표등본 및 초본

   (세대주와의 관계, 전입변동일, 과거주소변동사항 등 포함 발급)을 당첨자 서류제출시 제출하여야 하며 기한내 서류

   미제출로 인한 불이익은 당첨자에게 있습니다.

※ 금회 공급되는 주택에 기계약 체결한 계약자 및 계약자의 세대원은 신청할 수 없으니 이점 유의하시기 바랍니다. (계약체결 후라도 확인 시 계약해지 처리됨)

※ 「주택공급에 관한 규칙」제54조에 의한 재당첨제한 적용주택(분양가상한제 적용주택, 분양전환 되는 임대주택, 토지임대부 분양주택 등)에 기 당첨되어 재당첨 제한 기간 내에 있는 분 및 그 세대에 속한 분과「주택공급에 관한 규칙」제58조에 의한 부적격 당첨 후 입주자로 선정될 수 없는 기간 내(당첨일로부터 3개월)에 있는 분은 당해 주택에 신청할 수 없습니다.

예비입주자 선정방법

  • 주택형별 신청기간에 신청한 신청자 전원을 대상으로 우리공사 입주자선정 전산시스템에 의해 예비입주자를 선정하고,

   무작위 예비순번 추첨

  • 예비순번에 따라 배정되는 동호는 미계약 동·호 발생 시에도 동․호 변경 불가함

예비입주자에 대한 사항

  • 예비입주자는 서류제출일(2016.07.13~7.14)에 해당 서류를 반드시 제출하여야 하며, 서류 미제출시 예비입주자에서 제외함

  • 예비입주자는 주택형별 총 공급세대 중 계약해지, 해제, 금회모집 선정 입주자 미계약 등으로 잔여세대가 발생할 경우 예비입주자 순번에 따라 별도통보 및 계약하며,  공가발생 상황에 따라 실제 계약 및 입주까지의 대기기간이 장기간 소요될 수 있으며, 주택 준공 후 예비입주자 계약이 이루어질 경우 임대주택의 내부는 최초 입주 시의 상태와 다를 수 있음

  • 예비입주자의 지위는 임대기간 내에만 그 자격이 유지되고, 분양전환이 개시되면 예비입주자로서의 지위가 소멸됨

  • 예비입주자 공급일정 등에 대한 통보는 청약 시 기재된 연락처를 기준으로 통보함에 따라 연락처가 변경되거나 착오 기재자는 LH 경북동부권주거복지센터에 본인의 연락처(주소, 전화번호)를 통보하여야 하고 통보하지 않을 경우 주소불명 등의 사유로 예비입주자 공급에서 제외될 수 있으며, 이에 대하여 당사에서는 책임지지 않음에 유의하시기 바람

중복청약 및 당첨 시 처리기준

  • 1세대내 공급신청자격자 1인만 신청가능하며, 신청자 및 그 세대원(공급신청자격자와 배우자가 주민등록이 분리된

    경우 배우자 및 배우자의 동일한 세대별 주민등록표상에 등재되어 있는 신청자의 직계존속 및 직계비속포함)이

    각각 신청, 1인 중복청약, 부부 각각 청약하여 중복 당첨될 경우 모두 부적격 처리됩니다.

    (계약체결 후라도 계약해제통보 예정)

Ⅲ

신청일정 및 장소, 신청방법

신청일정 및 장소

신청일자	신청방법	신청장소
2016.07.05(화) (10:00~16:00)	인터넷 신청 (방문 신청 불가)	LH청약센터(apply.lh.or.kr)

  • 동별․층별․향별․측 세대 구분 없이 주택형별로 신청접수 받고, 신청접수 기간내 주택형별 금회 모집세대수(예비입주자)에 미달할 경우에도 익일 신청접수 받지 않음

신청방법(인터넷 신청만 가능) 및 신청시 유의사항

■  인터넷 신청방법(방문접수 불가)

  • LH 청약센터(apply.lh.or.kr) [또는 LH 홈페이지(www.lh.or.kr) → 상단 청약센터(apply.lh.or.kr)] 공인인증서 로그인 →

    청약신청(임대주택) → 청약지구선택 → 주택형 선택 → 공급구분(일반공급) 선택 → 청약신청서 작성

   → 청약내용 확인 및 청약완료 <인터넷 신청 시간> 10:00~16:00

  • 신청마감시간까지 청약신청을 완료(저장기준)하여야 하므로 마감시간에 임박하여 신청하지 마시고, 미리 인터넷에

    접속하여 여유있게 신청하시기 바람

  • 인터넷 신청 시 신청 당일 마감시간 전까지 신청내용을 변경(수정 또는 삭제)할 수 있으며, 마감시간 종료 후에는

    변경(수정 또는 삭제) 할 수 없음

■ 인터넷 신청시 유의사항

  • 신청자격에 충족된 1세대내 세대주 및 세대구성원에 한하여 1개의 주택형만 신청할 수 있으며, 중복 신청시 전부 무효처리합니다.(청약 신청한 주택신청형은 추후 다른 주택신청형으로 변경 불가합니다)

  • 계약체결시 계약자 명의는 반드시 신청자 명의와 동일해야 합니다.

  • 신청접수 시 신청자격을 확인(검증)하지 않고 신청자의 입력사항만으로 예비입주자를 결정하므로 본인의 신청자격(나이, 무주택 여부 등)을 정확히 확인하신 후 신청하여 주시기 바랍니다.

  • 신청자격은 예비입주자에 한해 우리공사에서 확인하며, 확인결과 신청자격과 다르게 당첨된 사실이 판명된 때에는 불이익(계약취소․계약불가 등)을 받게 됨을 유념하시고, 본인의 착오신청 등으로 인한 불이익은 모두 신청자 본인의 책임입니다.

Ⅳ

신청시 확인 및 기타 적용기준

과거 당첨사실 조회 방법

  금융결제원 주택 청약서비스(www.apt2you.com)→APT청약신청→당첨사실조회→ 과거 당첨사실조회→

  공인인증서 인증→조회기준일 입력→조회

■ 「주택공급에 관한 규칙」제54조에 의한 재당첨제한 적용주택(분양가상한제 적용주택, 분양전환 되는 임대주택, 토지임대부 분양주택 등)에 기 당첨되어 재당첨 제한 기간 내에 있는 분 및 그 세대에 속한 분과「주택공급에 관한 규칙」제58조에 의한 부적격 당첨 후 입주자로 선정될 수 없는 기간 내(당첨일로부터 3개월)에 있는 분은 당해 주택에 신청할 수 없습니다.

■ 금회 공급되는 주택에 기계약 체결한 계약자 및 계약자의 세대원은 신청할 수 없으니 이점 유의하시기 바랍니다. (계약체결 후라도 확인 시 계약해지 처리됨)

■ 신청자, 배우자 및 세대원은 각자의 공인인증서를 이용하여 별도로 각각 검색하여야 합니다.

■ 공인인증서를 발급받지 않은 경우 청약통장 가입은행에서 당첨사실을 조회하실 수 있습니다.

임차권 양도․전대금지 및 재당첨 제한

■ 거짓이나 그 밖의 부정한 방법으로 임대주택을 임대받거나 받게 한 자 또는 「공공주택 특별법」을 위반하여 임차권을 양도하거나 임대주택을 전대한 자 및 이를 알선한 자에 대하여는 「공공주택 특별법」 제57조의 4에 의거 2년 이하의 징역 또는 2천만원 이하의 벌금에 처하게 되며 당해 임대주택에 대하여는 임대차계약 해지 후 퇴거 조치함

■ 금회 공급되는 주택에 당첨(예비입주자 포함)되어 계약체결한 자는 「주택공급에 관한 규칙」제2조, 제54조, 제57조에 의거 당첨사실이 금융결제원에 통보됨에 따라 당첨자로 전산관리되며, 당첨자 본인은 물론 당첨자의 배우자 및 세대원(주민등록표등본 상에 등재되어 있는 직계존비속에 한함. 주민등록이 분리된 배우자 및 세대원 포함)은 계약체결일로부터 향후 3년 동안 다른 분양주택(일정기간 경과 후 분양전환 되는 임대주택 포함)의 입주자 및 입주예약자로 선정될 수 없음

주택소유여부 확인방법 및 판정기준(주택공급에 관한 규칙 제6조 제3항)

금회 공급되는 주택의 신청자격인 ‘무주택‘ 여부는 아래기준으로 판단하며, 당첨자 발표 후 주택소유여부 전산검색 및 주민등록표등본 확인 결과 부적격자로 판명된 분이 판명내용이 사실과 다르거나 이의가 있을 경우에는 소명기간(우리 공사가 소명요청을 안내한 날부터 7일) 내에 아래 기준에 근거하여 소명자료를 제출하여야 하며, 정당한 사유 없이 동 기한 내에 소명자료를 제출하지 아니할 경우 당첨 및 계약을 취소함

■ 주택소유여부 판단 대상

• 무주택세대구성원(5페이지 참조) 전원을 대상으로 주택 소유여부를 판단 합니다.

■ 주택의 범위

• 건물의 용도는 공부상 표시된 용도를 기준으로 하며, 주택은 건물등기부등본, 건축물대장등본, 재산세 과세대장 등에 등재되어 있는 전국소재 주택

• 주택 공유지분 소유자 및 주택의 용도가 있는 복합건물 소유자도 주택소유자에 해당됩니다.

   ※ 공유지분으로 주택을 소유한 경우 지분 소유자 전원이 주택소유자로 인정되고, 공동소유, 공동상속의 경우에는 지분면적에 관계없이 지분소유자 전원이 각각 그 주택의 면적 전부를 소유한 것으로 간주함

■ 주택의 소유 기준일(단, 건물등기부등본상의 등기접수일과 건축물대장등본상의 처리일이 상이할 경우에는 먼저 처리된 날이 기준)

• 건물등기부등본 : 등기접수일                             • 건축물대장등본 : 처리일 

 • 기타주택소유 여부를 증명할 수 있는 서류 : 시장 또는 군수 등 공공기관이 인정하는 날

■ 주택을 소유하지 아니한 것으로 보는 경우(무주택으로 인정하는 경우)

• 상속으로 인하여 주택의 공유지분을 취득한 사실이 판명되어 사업주체(LH)로부터 부적격자로 통보받은 날부터 3개월 이내에 그 지분을 처분한 경우

 • 도시지역이 아닌 지역 또는 면의 행정구역(수도권은 제외한다)에 건축되어 있는 주택으로서 다음 각목의 1에 해당하는 주택의 소유자가 당해 주택건설지역에 거주 (상속으로 주택을 취득한 경우에는 피상속인이 거주한 것을 상속인이 거주한 것으로 본다)하다가 다른 주택건설지역으로 이주한 경우

   1) 사용승인 후 20년 이상 경과된 단독주택                

   2) 85㎡이하의 단독주택           

   3) 소유자의「가족관계의 등록 등에 관한 법률」에 따른 최초 등록기준지에 건축되어 있는 주택으로서 직계존속 또는 배우자로부터 상속 등에 의하여 이전받은 단독주택

• 개인주택사업자가 분양을 목적으로 주택을 건설하여 이를 분양 완료하였거나 사업주체로부터 부적격자로 통보받은 날부터 3개월 이내에 이를 처분한 경우

• 세무서에 사업자로 등록한 개인사업자가 그 소속근로자의 숙소로 사용하기 위하여「주택법」 제10조 제3항의 규정에 의하여 주택을 건설하여 소유하고 있거나 사업주체가 정부시책의 일환으로 근로자에게 공급할 목적으로 사업계획승인을 얻어 건설한 주택을 공급받아 소유하고 있는 경우

• 20㎡ 이하의 주택을 1호 소유하고 있는 경우. 다만, 20㎡이하 주택을 2호 이상 또는 2세대이상 소유한 경우는 그 주택 수만큼 유주택으로 봄

 • 건물등기부 또는 건축물대장등의 공부상 주택으로 등재되어 있으나 폐가, 멸실, 타 용도로 사용되고 있는 경우로서 부적격자로 통보받은 날부터 3월 이내에 이를 멸실 또는 실제 용도로 공부를 정리한 경우

• 무허가건물을 소유하고 있는 경우

   ※ 무허가건물의 의미 : 해당주택이 2006.5.8 이전 「건축법」 제8조에 따라 도시지역 이외의 지역 등에서 건축허가 또는 신고 없이 건축된 주택(연면적 200㎡ 미만이거나 2층 이하)으로 해당 지자체(시․군․구)로부터 무허가건물확인원 또는 질의회신을 받아야 인정됨

※ 주택공급에관한규칙 개정에 따라 2015.09.08일 이후 공고되는 공공임대주택의 “60세이상 직계존속 주택소유가

   기존 무주택에서 유주택으로 인정됨”을 알려드리오니 신청시 반드시 숙지하시어 불이익을 받지 않으시기

   바랍니다.

Ⅴ

당첨자 발표 및 서류제출, 계약안내

세부일정 및 유의사항

 ■ 당첨자발표 및 계약체결 일정 및 장소

당첨자 발표	예비입주자 서류제출	계약체결	서류제출 및 계약체결 장소
2016.07.12(화)  16:00	2016.07.13(수)~07.14(목)  (오전10:00~오후16:00)	자격검증 및 소명완료 후 개별통보	LH 경북동부권주거복지센터 (주소 : 대구 동구 안심로22길 50 세경빌딩, 다이소건물 4층)

   ※ 예비입주자로 선정된 분은 서류제출 기한 내에 관련서류를 제출하여야 하며, 미제출시 예비입주자에서 제외함 (계약불가)

   ※ 예비입주자 명단 및 순번은 당첨자명단 발표시 함께 발표되며, 예비입주자 계약체결 일정은 별도 통지한 후 예비

      입주자 순번에 따라 동․호 지정계약 체결함

   ※ 예비입주자명단은 LH청약센터(apply.lh.or.kr)에서 본인이 직접 확인하여야 하며, 개별통보 하지 않음

      (착오방지를 위해 전화응답 하지 않음)

당첨자 확인 방법
인터넷	LH 청약센터(apply.lh.or.kr) → 공인인증서 로그인 → 고객서비스 → 임대주택內 당첨조회
ARS	고객전화 연결(1661-7700) → 주민등록번호 입력 → 당첨여부, 당첨동호 안내

  ※ 계약체결은 주택소유여부 등 전산검색 결과 적격자에 한하여 계약을 체결하고, 부적격자는 적격 당첨임을 소명

    하는 서류제출 후 적격자로 인정받은 경우에만 계약이 가능하므로 당첨자 발표후에 개별 통보함

서류제출 공통 안내사항

- 예비입주자는 상기 서류제출 기한내에 관련서류를 제출하여야 하며, 미제출시 예비입주자 에서 제외함(계약불가)

  ※ 예비입주자 공급일정 등에 대한 통보는 청약 시 기재된 연락처를 기준으로 통보함에 따라 연락처가 변경되거나 착오 기재자는 LH 동부권주거복지센터(대구 동구 안심로 22길 50 세경프라자 4층)에 본인의 연락처(주소, 전화번호)를 서면 통보하여야 하며, 통보하지 않을 경우 주소불명 등의 사유로 예비입주자 공급에서 제외될 수 있으며, 이에 대하여우리 공사에서는 책임지지 않음에 유의하시기 바람

- 아래의 모든 제출 서류는 입주자모집공고일(2016.6.24) 이후 발급분에 한하며, 직인날인이 없거나 직인날인 된 서류를 팩스로 전송받은 경우에는 인정하지 않음

- 신청자격에 맞는 제증명서류(예비입주자 제출서류 참조)를 제출하여야 하며, 신청자의 착오 등으로 신청내용과 제출서류가 상이할 경우 예비입주자 자격을  취소하며, 부적격 당첨에 따른 결과는 신청자 본인의 책임임

- 예비입주자가 신청한 내용과 당첨 후 제출한 서류의 내용이 다를 경우 별도의 보완자료 등으로 입주자격을 소명하여야 함

예비입주자 제출서류

서류유형		구비서류	유  의  사  항
필 수	추가 (해당자)
○		신청자의 주민등록표등본	• 세대원의 세대주와의 관계, 세대원의 전입일/변동일 사유, 세대구성 사유, 세대주 및   세대원 전원의 주민등록번호, 세대원의 이름 등이 전부 표기되도록 발급 ※ 입주자 모집공고일 이후 ‘입주자 모집공고일 현재의 세대주’와 주민등록표등본이 분리된 공급    신청자는 ‘입주자 모집공고일 현재의 세대주'의 주민등록표등본 1통 추가 제출
	○	(신청자의 배우자) 주민등록표등본	<배우자의 주민등록표가 분리되어 있는 경우에만 추가 제출> • 반드시 세대원의 세대주와의 관계, 세대원의 전입일/변동일 사유, 세대구성 사유,   세대주 및 세대원 전원의 주민등록번호, 세대원의 이름 등이 전부 표기되도록 발급 • 외국인은 외국인등록증(또는 외국인 등록사실증명서 제출)
	○	신청자의 가족관계증명서	• 주민등록표등본상 배우자가 분리되어 있거나 배우자가 없는 경우    (예 : 세대분리, 미혼, 이혼, 사별 등)
○		개인정보 수집･이용 및 제3자 제공 동의서 (LH 지정 서식)	• (동의방법) 모집공고문 첨부물에서 다운받아 내용을 확인하고 무주택세대구성원   전원이 서명    ※ 만14세 미만의 세대원은 보호자(법정대리인)가 서명 • (주의) 동의서를 제출하지 않을 경우 예비입주자 모집 신청･접수가거부됨. ※ 동의서는 공사에 비치되어 있사오니, 서류제출일에 오셔서 작성하시면    됩니다.

Ⅵ

유의사항

청약, 당첨, 입주, 관리 등

■ 이 공고에 명시되지 않은 사항은「주택법」,「공공주택 특별법」,「주택공급에 관한 규칙」등 관계법령에 따릅니다.

■ 전화상담 및 분양사무실 청약상담 등은 신청자의 이해를 돕기 위한 것으로 상담내용에 대해 입주자모집공고문 및 관계법령을 통해 신청자 본인이 직접 확인하시기 바라며, 미확인으로 인한 불이익에 대해 LH공사에 이의를 제기할 수 없습니다.

■ 신청된 서류는 반환하지 않으며, 신청 후에는 어떠한 경우라도 취소나 정정을 할 수 없음

■ 신청접수 및 계약체결 전 단지 및 현장여건을 반드시 확인하시기 바라며, 단지 및 현장여건 미확인으로 인하여 발생하는 사항에 대해서는 추후 이의를 제기할 수 없음

■ 정부 전산 검색결과 주택소유, 과거 당첨사실 등 부적격자로 통보된 자는 소명기간(통보한 날로부터 7일 이내)에 부적격자가 아님을 증명할 수 있는 소명자료(증명서류)를 제출하여야 하며, 정당한 사유 없이 소명기간 내에 소명자료를 제출하지 아니한 당첨자는 당첨을 취소함(계약불가)

■ 당첨 및 계약체결 후라도 서류의 결격 및 기타 부정한 방법으로 당첨되었을 경우 일방적으로 당첨 및 계약을 취소함

■ 입주시 잔금 및 관리비 예치금의 납부, 이삿짐의 도착, 입주자가 계약자 본인임을 확인한 후 열쇠를 불출하며 입주지정기간 종료일 이후에 입주하는 경우에는 거주 여부에 관계없이 입주지정기간 종료일 익일부터 임대료, 관리비, 잔금연체료가 부과됨

■ 임대차계약을 해제 또는 해지할 경우에는 위약금을 납부하여야 하며, 반환금중 이미 납부한 입주금(임대보증금)에 대한 이자는 지급하지 아니함 

■ 예비입주자가 기입주자의 해약으로 인한 공가세대를 계약하게 되는 경우에는 도배, 장판 등 내부시설물이 최초 입주 시의 상태와 다를 수 있음

■ 다른 임대주택의 입주자 또는 입주자로 선정된 자는 이 주택 입주 시까지 다른 임대주택을 명도 하여야 함

■ 임대주택의 입주자로 선정된 자는 임대기간 만료 전에 입주자 본인 또는 그 세대에 속한 자가 다른 주택을 소유하거나 다른 임대주택에 당첨되어 입주하는  경우 당해 임대주택을 우리 공사에 명도 하여야 함

■ 당첨이후 주소변경시 LH경북동부권주거복지센터로 서면통보 하시기 바라며, 변경하지 않아 발생하는 불이익은 입주자 및 계약자의 책임임

벌칙 등

■ 주민등록번호 위조, 타인의 주민등록증 절취, 청약관련서류 변조 및 도용, 주민등록법령 위반, 청약통장 등을 타인 명의로 가입하거나 가입한 자의 청약통장 등을 사실상 양도받아 신청 및 계약하는 등의 불법행위로 적발될 경우 계약체결 후라도 계약취소 및 고발조치함

■ 당해 주택은 당첨자, 입주자, 임차인이 동일한 사람이어야 하고, 당첨자로 선정되거나 당첨된 날로부터 임대기간 동안 양도 및 전대가 금지되며 이를 위반할 경우 계약이 취소되고 관계법령에 의해 처벌받게 됨(단, 관계법령에서 정한 불가피한 사유에 해당되는 경우 제외)

■ 본 주택은 투기의 대상이 될 수 없으며, 주택공급 질서를 어지럽히는 행위 등으로 관련법을 위반할 경우 법에 따라 처벌받게 됨

■ 하자 등에 따른 소비자 피해에 대해서는 공정거래위원회에서 고시한 소비자분쟁해결기준에 따라 보상 가능함

서류 제출 및 계약체결 장소

■ 주     소 : 대구 동구 안심로22길 50 세경프라자 4층 (지번주소: 대구 동구 율하동 1436번지)

                 LH 경북동부권주거복지센터

 ※ 주차장이 협소하오니 대중교통을 이용하여 주시기 바랍니다.

■ 임대문의

  - LH 경북동부권주거복지센터 : ☎ (053) 960-3600

  - LH 콜센터 : ☎ 1600-1004

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