<p>저는 인천 서구 대곡동에 자연녹지 전으로 되어있는 317평 땅을 작년에 매입했습니다.</p><p>땅매입금액 3억8천입니다. 평당 120에 샀습니다.</p><p>개발예정이라고 작년 말에 동의서도 써 주었습니다. </p><p>개발한다고는 하지만 시간이 많이 걸릴 것 같구요,</p><p>주변을 보니 공장을 지어서 임대 주시는 분들이 많더라구요,</p><p>저도 공장을 지어서 임대를 주어야하는지 고민이 돼서 여쭙고 싶습니다.</p><p> 전용비 포함해서 60평 건축시 2억이 넘게 들어갈것 같습니다.</p><p>천막 추가 설치시 임대료는 200정도 받는다고 합니다.</p><p>지어야할지 현금을 가지고 있다가 다른곳에 투자해야할지 고민입니다.</p><p>교수님의 고견을 듣고 싶습니다.<br></p>
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첫댓글1. 땅값이 3억이 넘고 건물 값이 2억이 넘으면 6억가까운 자금이 들어갑니다. 2. 자연녹지는 건폐율이 20%이기 때문에 60평 정도 지어야 하는데 공실이 생기면 큰 일입니다. 3. 곁에서 공장을 짓더라도 조금 더 지켜 보시고 어떤 건물을 지어야 할지 판단하신 후 결정하세요. 4. 땅값이 많이 올랐다면 팔고 갈아타는 일도 생각해 볼 일입니다. 5. 공장부지로는 평수가 작아 큰 구실을 할 수 없음이 아쉽네요.
첫댓글 1. 땅값이 3억이 넘고 건물 값이 2억이 넘으면 6억가까운 자금이 들어갑니다.
2. 자연녹지는 건폐율이 20%이기 때문에 60평 정도 지어야 하는데 공실이 생기면 큰 일입니다.
3. 곁에서 공장을 짓더라도 조금 더 지켜 보시고 어떤 건물을 지어야 할지 판단하신 후 결정하세요.
4. 땅값이 많이 올랐다면 팔고 갈아타는 일도 생각해 볼 일입니다.
5. 공장부지로는 평수가 작아 큰 구실을 할 수 없음이 아쉽네요.
갈팡질팡했었는데 아무래도 짓지 않는것이 좋겠습니다.
감사합니다. 교수님! 넘 감사해요