하이라이트로 무근지님의 강의후기입니다
대한민국 차트계의 NO.1 백원님 Season 2. 강의후기 입니다.
어제는 정말 많은 분들을 뵙게 되어 영광이었습니다.^^
짧지만 간략하게 백원님 강의 후기작성해 봅니다.
- 오늘강의 기본 : 차트 보는법!!
1) 그 가격의 시점을 연결한 것이 차트다.
2) KB 시세는 두달 정도 늦음
- 분양가격 = 10년 된 아파트 가격이 동일하다.면 정상적인 가격이 아니다!!
- 경기도의 한지역을 예로 들어 예상 가격이 59 기준으로 3억을 예상 한다면,
1) 지방의 A지역에 비교하면 엄청 싸다..
2) B지역의 2000년식 59가격은 1억 초반 가격,
95~96가격은 1억 3천
- 기존 10,000세대 공단 지역에서 살림이 조금 좋아지게 된다면
공단 단지를 벗어나게 되어 있기에, 이런 지역들에 대해서...
지역마다 출 퇴근 거리 및 시간 문제는 서로 다르게 분석해 봐야 한다.
KB 시세를 보면 2006.12~2009.02월 까지 선택의 폭이 넓었다.
이때 돈이 없지 집이 없는거 아니었다..
우리 관심 밖이 었다
2015년 kb시세 현황을 확인해보면

위 차트처럼 세입자 에게는 날벼락인 지역을 찾아야 한다!!우리는 집이 없는 사람들에게 근로소득을 받는 것이다.
매수타이밍 : 세입자들에게 아픈자리를 찾자!!
2009년 7월 3억 전고점, 하락후 2015년 7월 다시 2차 상승
>> 전고점 재 돌파이유? 지역적 영향으로 사고 싶은 사람이 더 많음.
- 전세는 2년 지나고 난뒤에 꼼지작 거리면 안된다.
전세 만료전 2~3개월 시세 파악 중요하다.

- 같은 단지 1차 VS 같은 단지 3차 =
15,250 VS 17,250 >> 36,500 VS 35,500
더 저렴하였지만 더 올랐다!!!
- 까딱 인곳들 잘 보자!!!

- 투자할때 들어가는것은 용감한 행동
매수 타이밍이라고 볼수도 있지만, 입지&지역 분석을 해서 현명한 선택을 하자!!
우리는 집이 없는 사람들에게 근로소득을 받는 것이다!!
- 매도인 : 돈만 받으면 끝이고, 룰대로 하되 소장님과는 친하게 지내라
- 공인중계사 하시는 분들은 법무사 보다 책임이 많다.
평생 안볼거라 생각하지 말고, 친하게 지내자!!
- 평생 직업이 없듯 혁신도시가 생기면 그 싸이클은 10년 이다.
신호부부가 들어와서 애기 낳고 학교 가는 시기와 비슷하다
여기까지 작성하겠습니다.
좀더 적으면.. 어제 강의 들으신 분들께 실례가 될것 같아서요..^^
후기 작성해주신분들 감사합니다~
5시간 장시간 강의 힘드셨을텐데 백원님 수고하셨습니다
강의하신 백원님보다 더 힘드셨을것같은 으샤 총무님 넘 수고하셨습니다.
부스 구미 대첩에 참석해주신 모든분들 수고하셨습니다.
집을 사려다녀야할 전업투자자 세이노가
블로그에 이 후기를 쓰는데 3시간 정도 걸린것 같습니다.
(동영상 편집, 사진편집등)

ㄴㅇㄹㄴㄹㅇㅁ
첫댓글 후기 너무나 잘 봤습니다
후기 잘 봤습니다 담에시간되면 꼭 참석하고 싶네요
백원 행님은 순수한 분이시죠. 응원합니다.
강의 놓쳐서 아쉬웠는데 ㅠ 후기 감사합니다_*
자세한 후기 감사합니다
후기 잘보았습니다.
덕분에 혈액순환도 시켜보는군요.
뒷풀이가 더 진국이네요, 후기 감사합니다.
정말 멋진 강의 였습니다.
구미 강의 역사에 남겠어요 ^ ^
뒷풀이에서도 좋은말씀 많이 해주시고 아주 즐겁고 유익한 하루였습니다~