판교왕부동산입니다.

[판부자]

판교에는 상가주택지가 총600여 필지가 있으며

동판교에 200여필지,서판교에 400여필지가 있습니다.

전체 필지중 500여필지는 현재 입주를 했거나 건축중이며

약100여필지가 나대지 상태이나 내년 봄쯤 대부분 건축예정이며

현재 나대지로 나온 매물은 불과 7~8필지 정도이며

토지매매가가 80평기준 11억~13억5천정도 형성되있습니다.

판교전체에서 가장 저렴하게 급매로 나온 물건 내용입니다

대지 평수:79평

연건평 : 118평

최고층수:3층(1층 상가,2.3층 주택)

건축년도:2010년,2월(신축)

(임대사항)

1층 공실

2층 2룸 2가구-전세 2억500만원

3층 건물주 거주

*입주초기만해도 전세가가 저렴했으나 현재 2층 2룸전세 1억5천이며

2층에서만 전세3억정도,3층 주인세대는 전세2억5천정도로

2~3층 에서만 전세5억5천정도 나가며 1층은 주변에 아파트 4,000여세대가

입주가 지연됨에 따라 현재 공실로 있으나 추후 보증금7천/월세250만원정도는

가능한곳이며 상권이 완성되었을때는 보증금1억/월세300만정도는 가능하리라 예상됩니다.

특히 동판교는 상가주택지가 서판교에 비해서 희소가치가 높으며 내년 9월 개통될 신분당선 판교역과는

도보로 10~15분거리이며,인근 분당선 수내역과 서현역에서도 도보 15분거리에 위치있습니다.

*앞으로 내년9월에 판교역이 개통되고,2012년 판교테크노밸리에 10만정도 입주시

 판교집값 및 전세가가 오르는 것은 누구나 예상해볼 수있습니다.