마곡신도시 루체브릿지호텔 (수익형 부동산)

[마곡 루체브릿지]

                                                    ─━☆부동산정보 더보기 클릭☆─━

1. 매물 종류 : 호텔레지던스

2. 매물 크기 : 아래 사진 설명 참고.

3. 거래 금액 : 1억3천(실투자금액 5천만원대)

4. 난방 방식 : 아래 사진 설명 참고.

5. 매물 위치 : 마곡지구 발산역 사거리.(역세권)

6. 해당 층수 : 지하5층 ~ 14층

7. 옵션 사항 : 아래 사진 설명 참고.

8. 주차 여부 : 가능.

9. 이사 날짜 : 아래 사진 설명 참고.

10. 연락처 : 010-6372-8039 ( 루체브릿지 운영사업부 강윤규 대리 )

사진 정보

[마곡 루체브릿지 호텔] 마곡지구 레지던스 호텔 '루체브릿지' 분양  [마곡 루체브릿지 호텔] 마곡지구 레지던스 호텔 '루체브릿지' 분양   마곡지구 레지던스호텔/마곡지구 오피스텔/수익률 7% 보장 지급보증/마곡지구 비즈니스호텔분양  마곡을 찾는 비즈니스 수요와 1,000만 외국인 관광객 수요를 품은 글로벌 호텔. [마곡 루체브릿지] 레지던스 호텔을 분양합니다. * 서울을 찾는 1,000만 외국인 관광객 - 2013년 서울을 찾는 외국인 관광객 수요 1,000만 명 돌파 * 마곡지구를 찾는 해외바이어 - LG 등 38개이상의 대기업 연구단지 이주 확정으로 인한 해외 바이어 수요. * 마곡지구내 연구기관을 찾는 연구원 - LG 등 38개이상의 대기업 연구단지 이주 확정으로 인한 연구원 수요. * 마곡지구내 보타닉 파크 - 여의도의 2.1배크기, 아시아에서 가장 큰 공원인 보타닉 파크로 관광객들 수요. * 중화권 일본등 아시아 관광객의 지속적인 증가 - 한류바람으로 인해 중화권,일본,아시아 관광객들의 지속    적인 증가. ( 김포공항에서 5분, 인천공항에서 30분 거리에 위치 ) * 서울내 신도시 개발이라는 큰 이슈화 - 신도시내의 완공전 부동산 거래는 98%이상 시세차익을 볼 수 있다. * 이화여자대학 의대, 의료원과의 협약 - 1000실이상 1인 1실로 운영. 환자 가족, 장기 입원 환자들 수요.

요즘 수익형 부동산 많이들 하시죠?

부동산쪽에 전문적인 지식이 없는데, 투자는 해보고싶고, 월세를 연금처럼 받아보고 싶으신 분들이

많아졌고, 직접 하시는분들도 많아지셨습니다.

그렇기때문에 전문 상담사가 필요하고, 저희 같은 시행,시공,대행,컨설팅을 직접 하는 회사가 필요합니다.

저는 그런분들을위해 이해하쉬기 쉽게 설명을 드려보겠습니다^^

20~30대 직장인분들은 제2의 월급. 비상금 및 부동산 제테크로,

40~60대 직장인,주부분들에겐 노후대책을,

70~80대 노인분들께는 안정적인 생활을 위해.

그런 수익형 부동산중에 가장 만만하게 생각하시고 고소득 직장인이 아닌 분들께서

직 , 간접적으로 많이들 접하시는게 오피스텔 입니다.

그러나 요즘 오피스텔의 과잉공급으로 인해, 가격은 자꾸 떨어지고,

직접 세입자를 맞을때마다 방바닥이며 , 벽지며, 문이며 화장실이며 관리하는게

이만저만이 아니죠. 거기에 부동산 복비에, 관리비등등 ..

거기에 공실 문제가 크죠. 공실이 생길경우 계속 받아보던 생활비, 활동비가 갑자기

안나오게 되는겁니다.

그만큼 수익에 불확실성이 있는게 오피스텔이죠.

그래서 요즘은 수익형 호텔을 많이들 하고 계십니다.

예전엔 호텔 지분을 나눠서 투자하셨었기에, 매물관리 및 수익배분도 어렵고, 매매도 매우 힘들었습니다.

그러나 루체브릿지는 오피스텔처럼 객실 하나를 분양을 개인적으로 분양을 받으셔서 관리도 쉽고, 매매도 쉽습니다.

그리고 오피스텔의 최단점인 공실걱정과 관리걱정이 없습니다.

관리는 전문기업에서 관리를 다 해줍니다.(비용 X)

그리고 오피스텔은 공실이 생겼을경우 수익을 받아보실수 없는데,

저희 레지던스 호텔은 제1금융권에서 수익보증서를 발급해드리고, 매월 은행에서

공실상관없이 약 80만원가량의 수익을 지급해드립니다.

소액투자(실투자금) 5000만원으로 80만원씩 매달 월세를 받아보신다면, 이게 정말 꿈같은 제테크가 아니겠습니까?

근데 사실입니다.

그리고 처음엔 10%인 계약금만 지불하시면, 완공예정인 16년 9월까지 더이상 지불하실 돈이 없으신거구요.

분양가가 1억3천이니까 1300만원이란 소액투자로 계약을 하시게 되고  완공시 잔여금 3500~4000만원을

내시면 되는겁니다.

보통 부동산에선 자리가 중요한데, 로얄층이나, 남향, 조망이 좋은객실은 완공전에 이미 프리미엄이 형성이

되서, 완공전 전매로 시세차익을 보실 수 있습니다.

부동산물건은 완공후에 2~3배 가격이 오르는건 다들 아는 사실이죠.

신도시에 지어지는 역세권 호텔은 안오를까요?

그래서 완공전에 전매를 원하시면 시세차익 2~4천만원까지 보실 수 있는겁니다.

그래서 실제로 저희 고객분들은 한개만 하려고 오셧다가, 오피스텔 하나 분양받을 1억 5천정도의

금액으로 객실 3개를 분양받으셨고, 1~2개는 전매로 시세차익보시고, 남은 1~2개로 고정 수입을

받아보시려고 많이들 합니다.

일단 밑에 사진과 자료를 보시고 문의주세요.

연락주시면 친절하게 상담 해드리고, 그 후 모델하우스 방문하시면 저와 더불어 부동산 전문 상담사와 함께

친절하고 자세한 상담 해드립니다.

거짓이나 허위 광고가 조금이라도 있었다면, 방문시 고객님들께 차비,밥값,정신적 충격 비용

모두 지불하겠습니다.

그냥 오셔서 상담만 하고 가시는 분들도 많습니다. 궁금하시거나 상담만 하고 싶으신 분들도

언제나 환영 합니다^^

( 루체브릿지 운영사업부 강윤규 대리 )
 010-6372-8039

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 


 

 
 

 

 

 

 

 

( 루체브릿지 운영관리부 강윤규 대리  )

010-6372-8039