홍성 바다10분 목조상태 최상급, 가능성많은 옛날 목조한옥 401평 1억3000만원

[홍성 원공인중개사]

◀매물번호: 11771▶

*매매가격: 1억3000만원

*소재지: 충남 홍성군 결성면 성호리 / 지번 비공개

◈토지정보

-면적 합 : 1326㎡ (401평)

-지목 : 대지145평+전117평+답139평

-용도지역: 생산관리지역

◈건축물정보

-연면적:52.89㎡ (16평) 

-가옥대장상 건축연도: 1960.1.1

-건축용도: 단독주택

-건축구조: 목조

-방향: 거실기준 남남동향

-난방: 기름보일러

-주차: 3대

-식수: 지하수

-입주시기: 계약시 협의

-관리비 : 별도없음

-구조: 방2, 욕실1, 주방, 마루

▣입지

-결성면 행정복지센터 2분

-광천IC10분

-바다 10분

▣특징

1.위치: 

  광천IC10분, 홍성IC 15분 거리로 수도권 접근성이 좋고

  남당항 10분거리로 바다도 가깝습니다

   -남당항은 어항에서 여객항으로 승격되었고

   인공 모래 백사장도 조성되었으며

   철따라 대하, 새조개, 꽃게, 전어 등 각종 축제가 열리고 있습니다

2.생활환경: 

  -결성면 행정복지센터 2분 거리이며

  결성면 소재지의 농협 하나로마트 우체국 은행 등을 

  2~3분이면 이용할 수 있는 생활 편리한 위치이며

  종합병원급인 홍성의료원이나 KTX역은 

  20여분이면 갈수 있습니다

  -진입로도 매우 짧고 편리하며

  주차하기도 좋습니다

3.토지: 

  -토지401평중 대지 145평, 전117평, 답139평입니다

  주택 앞쪽 전117평 위에 비닐하우스는 

  비닐만 씌우면 사용할수있고 골격도 매우 튼튼합니다

  -주택 옆의 답139평은 전으로 사용중입니다

4.주택:

  -사용승인 1960년인 서까래가 있는 목조주택입니다

  무허가 주택이나 과세대장에 등록되어 세금을 내고있고

  명의이전에 문제 없습니다

  가옥대장상 주택면적 16평이고 방2, 욕실1, 주방, 마루 구조입니다

  -마루, 서까래, 대들보 등 모두 회손된 부분 없고

  원형 그대로라서 한옥의 특징을 그대로 살려서 리모델링 하시기 

  아주 좋은 매물입니다

  -방 문도 문살 하나 훼손되지 않았고

  2중 문 구조가 고스란히 살아있어서

  정말 운치있고 정감있는 주택입니다

  문고리도 그대로 살아있고 

  출입문 위의 작은 환기창도 무척 사랑스럽습니다

  -부엌에 씽크대 자리에 수도 시설을 해놓았고

  다용도실 자리도 마련되어있습니다

  -화장실은 수세식으로 되어있습니다

  -마루도 엣날 원형 그대로 

  튼튼하게 살아있습니다

  -주택의 앞마당과 옆은 잔디와 조경수를 식재하여

  아름답게 사용하시면 좋겠고

  허드레 창고도 있어서 시골생활 하시는데 편리합니다 

5.추천:

  -옛모습 그대로 살아있는, 

  목조상태가 정말 좋은,

  가능성 많은 시골주택입니다

  토지도 넉넉하고 진입로도 좋습니다

  -잘 보존된 흔치 않은 매물입니다

  예쁘게 손 보셔서 귀촌하셔도 좋고

  바다 가까운 곳에

  5도2촌, 가족별장, 휴식처, 세컨하우스로 사용하시기에

  좋은 매물입니다

*전화문의 주시면 정성껏 상담해 드리겠습니다

*더욱 원활한 답사를 위해 방문전에 꼭 예약해 주시기 바랍니다

홍성 원공인중개사 사무소

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