안녕하세요?
정말 보기 드물게 괜찮은 전매 (Assignment) 매물이 나와서 소개해드립니다.
바로 ERA2 콘도입니다.
이미 Soldout된 프로젝트이고요, 2022년 여름에 클로징 예정입니다.
주변에 이미 Pemberton그룹에서 여러개의 콘도 프로젝트를 기완공 내지 건설중인 Master planned Community 프로젝트의 가장 핵심 콘도 프로젝트입니다.
위치는 이번에 발표된 Yonge subway line의 North extention의 가장 큰 수혜지역인, High Tech station 바로 근처인, ERA2 콘도입니다.
주소는 105 Oneida Crescent, Richmond Hill.
유닛 : 860 sq feet (interior) plus balcony , 2B + 2W, Mid level, 남동향 뷰,
가격 : $679,000 (주차장, 라커 포함)
PSF (Price per Square Feet)로 따지자면 $800이 되지 않는 가격입니다.
리치몬드 힐 주변 시세가 이미 PSF 기준, $1,000인데, 주차장 포함 $800, 정말 저렴하게 나왔습니다.
주변 비슷한 크기의 신규 콘도보다는 15만불 정도 저렴하다고 볼 수 있으며, 기존 콘도 리세일 가격보다도 저렴합니다.
아래 Assignment unit의 구조 및 관련 내용 확인하시고 관심있는 분은 빠른 연락 부탁드립니다.
감사합니다.
What is the original purchase price? $599,990 is the original purchase price
What deposits have been paid to the Builder to date? 20% or $120,000 has been paid to the Builder. In addition, 5% ($30,000) is due on Occupancy Closing, summer 2022.
The Assignment payment will be the original deposit paid to the builder (at this time, $120,000) and the difference of selling price and original purchase price ($79,010). Total Assignment payment for this sale is $199,010.
What would be your preferred closing? We require a minimum 30 day closing to allow for solicitor review and vendor consent
When is registration? Occupancy is mid-2022, registration will likely be late 2022 or early 2023.
What are the development levies fees capped at? $8000 as per the Amendment to Schedule, further caps of Section 14(k) & $1900 for 14 (e, f, g, j)
What is the maintenance fee? Maintenance fees are estimated at $518.56
Does it come with parking and/or locker? Yes, both! 1 parking spots and a locker
What is the view? This suite has south east exposure