8.31 부동산 종합 대책이 향남2지구에 미치는 영향 분석

[스포드림]

정부는 최근 급등하는 수도권 아파트 값을 하락 시키기 위해
강력한 내용의 8.31 부동산 대책을 만들어 발표 하였다.

이 대책이 우리 향남 2지구 택지 개발에 미치는 영향을 분석해 보자.

1. 수도권에 택지를 확대 공급하기로 하였으니 이미 지정된 향남2지구가
개발의 굴레에서 벗어날 길은 없을 것이다.

2. 부족한 주택의 수요는 서울에서 가까운 지역을 원하고 있는데
우리 향남 2지구는 서울 생활권에서 약 60 KM 이상 떨어져 있어
개발 후 아파트 분양 및 입주에는 장기간이 소요 될 것으로 보인다.

3. 이번 대책은 주택의 가수요 및 투기 수요를 철저히 막는 대책으로
실 수요자가 아니면 아파트 분양 청약을 하지 않을 것으로 보여
향남 1,2지구의 아파트 분양성이 매우 나빠질 것이다.

4. 이번 대책으로 향남2지구 보다 서울에서 가까운 지역에 급히 택지를 추가로
공급하고 있어 향남 2지구로의 인구 유입을 중간 차단하는 효과가 있다.
(김포,양주 옥정, 동탄 등 확대개발, 송파 거여 200만평 신규 공급)

5. 결론적으로 향남2지구는 개발은 이루어 지되 아파트 분양 및 입주 등
도시 발전은 장기화 될 것으로 분석 되니 각종 판단에 참조 하시길..

- 향남2지구도 택지개발 면적 확대 유력 후보지로 거론되고 있음.

[덤프트럭]

정확히 꿰뚫어 보셨군요.앞으로도 정부에서 발표하는 여러가지 주택정책이나 부동산 정책, 새로운뉴스들을 향남2지구와 연계하여 주민들이 알기쉽게 풀이하여 글을 올려주셨으면 감사하겠습니다.

[스치는 향기]

맞는 말씀입니다. 택지지구내 주택의 대부분은 돈 있는 사람이 구입하는데 이제 힘들어 졌고 대부분 향남지역 공장 또는 지역주민이 대부분 입주하게 되는데... 앞으로 분양은 아주 어려울 수 있습니다.

[한절스님]

도움이 되는 자료 입니다. 동탄도 100만평 이상 추가 확대 개발 방침 이라는 군요.

[윤병기]

가까운 이웃 동네 걱정되겄네...

[오로라]

좋은 정보 잘보고 갑니다.

[홍순근]

정확한 판단입니다~정치적 놀음에 지정된 결과로 결국엔 임대 아파트에만 조금 모일것 같네요...분양 현실성이 떨어진다는 겁니다.