[e편한세상 금정산 분양] 대단지·교통 편리 부산 북구의 새 명당

[K doctor]

▲ 지난 6일 모델하우스를 열고 본격적인 분양에 나선 부산 북구 만덕동에 들어설 'e편한세상 금정산' 조감도. 대림산업 제공

도시정비사업이 활기를 띠는 부산 북구 만덕동 일대에 2000세대가량의 대규모 아파트 단지가 들어설 예정이어서 관심이 높다. 특히 이 지역은 2023년 개통 예정인 만덕~센텀 도시고속화도로에 인접해 있어 새로운 주거지로 탈바꿈할 것으로 기대된다.

대림산업은 지난 6일 모델하우스를 열고 본격적인 분양에 나선다. 만덕5구역 주거환경개선사업지구 내 2블록에 들어서는 'e편한세상 금정산'은 지하 4층~지상 28층, 11개 동으로 구성돼 있다. 이번 사업은 한국토지주택공사(LH)와 대림산업이 공동 시행하고, 대림산업이 시공하는 사업으로 총 1969세대 중 1239세대가 공공분양으로 일반에 공급된다. 일반 공급분의 전용면적별 세대 수는 △59㎡ 134세대 △74㎡ 52세대 △84㎡ 1053세대다. 수요자들의 선호도가 높은 전용면적 84㎡ 타입이 전체 분양 물량의 85%를 차지한다. 전 세대가 남향 위주로 배치됐다. 

28층 11개 동 총 1969세대 
1239세대 공공분양 실시 
59·74·84㎡ 남향 위주 배치 

금정산 자락 자연 친화 강점 
만덕~센텀 도시고속화도로 
개통 땐 도심 접근성도 탁월 

LH·대림산업 공동 시행 
2배 두꺼운 바닥 차음제 적용 
층간소음 효과적으로 줄여

■금정산 쾌적함, 해운대 10분대

e편한세상 금정산은 자연 친화적인 환경을 갖췄다. 부산에서 가장 높은 금정산 자락에 있어 쾌적함과 뛰어난 조망을 자랑한다. 남쪽으로는 낙동강과 백양산이 인접해 있어 산책과 등산 등 여유롭고 쾌적한 생활을 누릴 수 있다. 일조권도 우수하다.

편리한 교통 환경과 개발계획을 갖춘 점도 e편한세상 금정산의 장점이다. 아파트 단지 인근에 부산 도시철도 3호선 만덕역이 위치해 대중교통 이용이 수월하며 만덕대로, 만덕1·2터널과 남해고속도로를 통해 시내·외 곳곳과 연결된다. 특히 만덕3터널(2020년 예정)과 만덕~센텀 도시고속화도로(2023년 예정)가 개통되면 도심 접근성이 탁월해진다. 현재 해운대까지 차량 이용 시 만덕터널 등의 상습 정체로 1시간 이상 소요됐던 이동 시간이 10분대로 줄어들 전망이다. 

■북구의 새 주거 중심 기대

e편한세상 금정산이 들어서는 만덕동 일대는 김해 밀양 대구 등으로 진·출입하는 관문으로 입지로도 높은 평가를 받는다. 동래구와 터널로 연결된 만큼 동래 생활권으로도 손색이 없다. 또 주거환경개선사업 개발이 본격화되면서 이미 공급된 단지를 포함한 3700여 세대의 대규모 신규 아파트가 들어서면 만덕동 일대는 북구의 새로운 주거 중심지로 탈바꿈할 것으로 기대된다.

주변 생활 인프라도 풍부하다. 메가마트(덕천점)와 뉴코아 아울렛, 만덕시장 등도 가깝다. 만덕동 일대가 주거환경개선사업지구로 개발되는 만큼 노후화한 상권의 재정비가 기대되고 있다. 도보권에 초·중교가 위치한 학세권 아파트로 상학초등(도보 5분), 만덕중(도보 10분)이 가까워 통학 여건이 우수하다. 인근에 디지털도서관도 있다.

■공공분양으로 내 집 마련

e편한세상 금정산은 희소성 높은 공공분양으로 내 집 마련을 준비하는 무주택자의 관심이 높다. 공공분양 아파트를 메이저 건설사 브랜드로 공급한다는 점도 특징이다. 만덕동에 처음 들어서는 e편한세상 아파트로 브랜드 프리미엄도 기대된다. 

e편한세상 금정산은 대림산업만의 특화 설계가 도입된다. 세대 내부에는 모서리 부분까지 끊김 없는 단열라인과 열교 설계가 적용돼 결로 발생을 최소화했다. 가족 활동이 많은 거실과 주방에 일반 아파트보다 2배 두꺼운 60㎜의 바닥 차음재를 적용해 층간소음을 효과적으로 줄일 수 있어 입주민들의 주거 만족도를 높일 계획이다. 스마트폰 애플리케이션을 통해 거실 조명, 가스, 난방 등을 제어하고 세대 방문자, 에너지 사용량 등을 조회할 수 있는 스마트홈 시스템도 적용된다. 이 밖에 단지 내 범죄 발생을 예방하기 위한 200만 화소 고화질 CCTV 등 보안시스템을 강화할 계획이다.

대림산업 분양 관계자는 "노후 주거지 비중이 높은 만덕동 일대 수요자들은 신규 물량을 기다려왔다. 그만큼 e편한세상 금정산에 대한 기대감이 크다"며 "공공분양으로 합리적인 가격으로 공급되는 데다 3호선 만덕역 이용이 편리하고, 만덕3터널, 만덕~센텀 도시고속화도로가 개통되면 부산 도심 접근성이 더욱 우수해지는 만큼 미래 가치가 뛰어나다"고 말했다. 

e편한세상 금정산의 주택전시관은 해운대구 우동 1522에 마련됐다.