1.시험을 시작하면서......
안녕하세요.... 수험생여러분에게 도움이 됐으면 하네요
늦은감이 있지만 이렇게 카페에 합격수기를 올리게 되네요. 제가 공인중개사 시험을 처음 시작하게된 계기는 군대 전역할 즈음에 국방일보에 광고를보고 관심을 갖기 시작했습니다. 전역을 얼마 앞두고 전역 동기 들끼리 전역하고 뭐할까 서로 이야기기를 나누던중 전3월에 전역하기때문에 학교 개강이 이미 시작 되어 복학시기가 안맞어 공인중개사 시험을 준비 하겠다고 했습니다.
전역후 바로 어머니에게 카드를받아 학원으로 갔습니다. 제가 가게된 학원은 노량진에 위치한 제일고시학원입니다. 처음에 아무것도 모르고 가서 교재 전부를 일시불 카드로 결제하고 학원종합반 2달은 다니기로 했습니다.
집에 책을 한보다리 사서 가니 어머니가 놀라시며 천천히 시작하지 마음만 앞서서 한번에 지르냐고 한마디 하시더군요. 저의 수험생활은 그렇게 시작되어 답니다. 아마 3월말에서 4월초부터 시작한거 같네요.
공부를 시작하면서 군바리 정신이 남아 있어서 그런지 처음에 아침6시면 기상 7시에 노량진에 도착해서 수업 시작할때까지 자습하고 수업을 들으면 12:30정도 되더군요. 12:30분에 수업이 끝나면 바로 밥먹고 학원에서 10시까지 공부하다가 집에 돌아오는 생활을 두달간 했습니다.
처음수업을 들으면서 학개론은 정말 저를 괴롭히는 과목이었어요. 학개론 선생님 말씀이 무지 빠르기도 했고 용어도 생소했어요.
민법도 용어가 너무 생소해서 처음에는 무지 난감 했답니다. 처음에는 정말 속이 답답해 죽는지 알았 답니다.
하나 확실히 한건 수업이 끝나면 복습은 철저히 했습니다. 예습은 시간이 많이 걸리니 하지말라는 분도 계신데 제생각은 다름니다. 예습을 하시면 강의 들을때 도움이 되는거 같습니다.
1차공부법 공인중개사 시험은 평균60점이상이면 합격하는 절대평가시험입니다. 각과목을 같은 비중으로 공부할 필요는 없다고 생각합니다. 저는 민법이 득점하기에 좋은과목이라고 생각 합니다. 시간투자를 노력하면 점수가 잘나올 과목에 더투자하시면 합격의 길은 더 가깝다고 생각합니다.
학원을 두달다니고 도서실에서 독학을 했습니다. 독학 시작 할때 까지도 민법에 대해 체계가 안잡혀서 이래선 안되겠다 생각해서 학원가를 가서 강의 테이프를 구입했습니다. 강의테이프 구입후 아침에는 무조건 강의테이프 듣고 복습을 했습니다. 복습할때도 첫날공부한건 두째날 복습하고 다시 세번재되는 날은 첫재날 공부한건 속독으로 복습 둘째날 공부한것은 첫째날 공부한거 보다 조금 정독으로 복습 3째날 그날 강의 들은것은 정말 자세히 공부하고 이렇게 차이를 두어 공부를 했습니다.. 여기서 중요한것은 반복입니다. 우리는 천재가 아닌 이상 반복이 중요합니다. 첫강의 들은걸 맨마지막 까지 강의 다듣고 다시 혼자 시박하려면 정말 어렵습니다. 그러니 복습할때 진도가 1일차 20페이지 나까고 2일차가 40페이지라면 2일차 복습할때는 1일차를 포함해서 복습하면 정말 효율적입니다. 이렇게 공부하다보면 10회독 금방 합니다.. 처음에 체계도 이해도 안잡혔던 부분이 반복할수록 저절로 말이 나오고 책이 자동으로 암기가 되더라고요..
이렇게 수험생활을 하는 동안 친구는 만나지 않았습니다. 친구들이 술자리에 만자 자고 하더라도 5분안아있다가 집으로 들어왔습니다. 이때 친구들에게 무지 구박 받았습니다. 가끔씩 저를 스트레스 받게 하는 한마디.... 친구 어머니 말씀이 젊으니까 몇개월이면 합격하겠지... 이말을 듣는 순간 갑자기 소화가 안되더라구요.. 다지난 애기지만..
공부를 하실때 기출문제집은 항상보세요.. 단원별로 어떤문제가 나왔는지 저희는 합격이 목표이지 학자가 아닙니다.. 기본서에 비중을 표시해두고 입체적으로 공부하는 것이 좋습니다.많이 기출된곳 5회독할때 적게 출제된곳을 1회독만 하면 됩니다.절대 갖으비중으로 책을 읽지마세요.
기출문제집이랑 기본서를 같이 펴두시고 기본서 이론학습부분에 해당이론옆에 기출된부분을 표시해두시면 좋습니다. 몇회기출 어떤내용이라고 표시해두시면 기본서 읽으실때도 기출문제 분석도 되고 집중도 더 된답니다.. 기본서에 이렇게 표시해두시면 기본서가 나중에는 요약서 역할도 됩니다. 나중에 수험서 따로 문제집 따로 할필요 없이 한권으로 끝납니다.. 시간이 나실때 단권화 작업을 꼭해두세요..
공부를 하다보면 가끔 우울증이 옵답니다. 매일 혼자 밥먹고 혼자공부하고 저는 한 6월경에 이랬던것 같아요. 공부 안된땐 책 안읽고 수동적으로 강의 테이프만 들었어요.. 아마 세법 강의를 들었던것으로 기억 나네요. 이때가 제일 힘들었던 시기였던것 같아요. 글구 공인중개사 사무실을 지날대마다 사무실안을 들여다보며 나도 꼭 자격증을 따야지라고 맘속으로 매번 다졌습니다.
2차공부역시 각과목마다 비중을 달리하여 공부하는 것이 좋다고 생각합니다. 2차 득점과목을 중개업법 등기법이라고 생각 합니다. 다른과목은 요약서가 그리 필요하지는 않으나 공법은 요약서가 필요 하다고 봅니다. 공법을 절차법이니 전체적인 흐름을 보는것이 좋다고 보여집니다. 다른과목은 몰라도 공법은 요약서가 꼭 필요하다고 봅니다.
제일 개정이 빈번한 과목이 세법인거 갔습니다. 세법은 시험직전까지 개정된 부분을 신경 써주시고요.
시험직전이 되니 신경이 정말 날카로워 지더군요. 밥을 먹어도 소화가 잘안되고 그랬던거 갔아요. 시험이 얼마 안남아서는 12시까지 공부했던거 같습니다. 시험전날까지 12시까지 공부하고 시험장으로 향했습니다.
시험을 한달 앞두고는 각 과목마다 편식하지말고 골고루 공부해주는것이 좋습니다. 시간안배 잘하셔서 놓치는 과목없이 마무리 잘하시면 좋을거 같습니다.
시험장에서 제나룸대로 문제푸는 요령은 문제를 풀다보면 1번 문제답이 1번이면 2번문제 지문은 5번지문부터 읽기 시작합니다. 왜냐하면 1번문제에 답을 출제자가 1번으로 했다면 다음 문제 답은 중간이나 5번지문에 있는경우가 많더라고요.이렇게 하다보면 찍는 능력도 키워지더라구요.지문은 실수하지 않게 2번씩 읽었습니다. 글구 지문을 읽을때마다 펜으로 답인거는 0표시하고 아니것은 엑스표시하고 헤깔리는 것은 세모로 표시해두고 실수 하느것을 최대한 줄일려고 노력했습니다.
시험을 마치고 시험을 마치고 학원으로 체점을 하려고 달려갔습니다. 저는 학개론이 어려웠던거 같아서 고민은 많이 했는데 다행히 과락은 면해서 한숨을 놓았던것같습니다. 그렇게 시험을 마치고 아르바이트를 하면서 합격자 발표를 기라렸습니다.
12월 겨울쯤에 합격자 발표가 있었고 생각보다 좋은점수로 합격하게 되었습니다. 평균 87점정도 나왔던걸로 기억합니다. 마지막으로 반복과 노력은 절대 거짓말을 하지않습니다. 저는 대부분 남들보다 늦게 깨우치는 편입니다. 같은걸 배워도 남들을 벌써 이해하고 있는데 저는 한참후에 깨우치는 편입니다. 근데 저는 성격이 곰같아서 한번 시작하면 끝까지 합니다. 묵묵히 노력하는 편이지요. 나중에 가면 남들가 비슷해 지더군요.
아들공부하는데 스트레스받을까봐 아무말없이 뒤바라지 해주실 부모님에겐 정말 감사한 마음을 갖고 살고 있습니다
여러분도 공부 하시는데 좋은 여건에서 하시는 분들도 계시겠지만 어려운 여건에서 하시는 분들도 많으시리라 생각합니다.
내소중한 가족을 생각하면 열심히 살아가는 것이 좋다고 생각합니다.
타고나자 노력하는자를 이기지 못하고 노력하는자 즐기는자를 이기지 못한다라는 말을 전 참좋아 합니다. 피하수 없으면 즐기라는 말도 있듯이 긍정적인 마인드로 생활하시면 좋은결과있으시리라 믿습니다.
2. 현재의나......
현재의나 현재 저는 공인중개사사무실을 운영하고 있습니다. 그냥 이것저것 공부도하면서 지냅니다.
나름대로 열심히 발로 뛰어 자리를 잡아가고 있습니다. 땀은 거짓말을 하지 않으니까요.. 이제 개업한지 1년이 되어가네요.. 앞으로도 열심히 해서 이지역에서 인지도 있는 사무실을 만들고 싶습니다. 공인중개사업무가 대인 관계를 잘하는 것이 아주 중요하다고 봅니다. 처음 개업할때는 잘할 수 있을까라는 고민도 많이 했는데 막상하고보니 부족한점도 많지만 그런대로 해볼만 하다는 생각이 들었습니다.
수험생활이 끝나도 막상 계약서를 쓸려고 하면 좀 막막할 겁니다. 시험을 합격하시면 꼭역세권에 손님 많은 사무실에서 실무를 배워보세요. 손님많은곳에는 체계도 잘잡혀있고 배울것이 많답니다. 장사 잘되는 집은 그집만의 노하우가 있지 안을까요.
저도 중개업 직원생활부터 시작한것이 2년정도 된것 같네요.. 공부하시다가 궁금하신게 있거나 부동산 창업 관련하여 입지선정이나 마케팅전략에 대해 궁금하신분은 언제든지 연락 주셔도 좋습니다.
3. 공인중개사의 전망....
공인중개사의 전망에 대하여 가끔식 공부 열심히하고 있는데 옆에서 말합니다. 공인중개사 자격증 얼마나 많은데 그것따서 뭐하려고 이런말 들으시면 그냥 웃어넘기세요.자신은 자격증도 없으면서 남 공부하는데 초치는 사람 상대하지 마십시요
가끔인터넷을 보면 이런질문이 많이 올라와 있어요. 공인중개사 전망 괜찮나요.. 어떤업종이든 무한경쟁시대입니다.같은업종에 있더라도 돈을 많이버는 사람도 있고 못버는 사람이 있습니다. 영업잘하는 사람을 그들만의 노하우가 있지 않을까요...
정말은 자신이 노력하기 나름입니다. 자신의 의지로 무엇이든 바꿀 수 있다고 봅니다.
횡설수설 두서없이 글을 남겼네요.. 긴글 끝까지 읽어 주셔서 감사합니다. 모두 꼭원하시는 일 이루시고 행복한 일들만 가득하시길 바랍니다. 공인중개사 시험 시작하시눈분이나 기타 궁굼한 사항 있으신 분들을 연락 주시면 자세히 상담해 드리도록 하겠습니다.. 감사합니다.
p.s
6월달 부터 저희 카페에 민법 조문 강의를 올릴 예정 입니다. 관심있으신 분들을 방문해 주세요.