영암군 계획관리지역 토지가 황토랍니다~

[부동산백화점장]

<영암 임야매매>

전남 영암군 미암면에

11,389제곱미터(3,445평)의 토지가 매물로 나왔는데

학산면 소재지인 독천과 가깝고

대부분의 용도지역이 계획관리지역이라

현황이 좋다면 다양하게 활용이 가능할듯 하다.

현장을 가보자.

학산면 소재지인 독천에서 차량으로 약 2~3분 정도 가니

오늘의 토지가 모습을 보인다.

​대부분의 지목이 임야고 일부가 전이지만

전체 면적의 약 35% 정도만 평지에 가까운 야산의 형태고

대부분 밭으로 이용중이며

일부가 현황 도로로 이용중이다.

도로는 폭 약 3~4미터 시멘트 포장 도로에 접해 있고

​이 현황 도로로 인해

현황상 분할된 상황이며

​전체 면적 중 8,592제곱미터(2,599평)이 계획관리지역이고

나머지는 농림지역의 농업진흥구역이다.

황토 토질이 좋아 밭농사용으로도 좋을듯 하고

대로변과 가까울뿐 아니라

독천과도 가까워 도시지역 접근성이 좋으며

산아래 위치 하니

전원주택단지, 캠핑장, 사찰, 농장 등

다양한 용도로 활용이 가능해 보인다.

매매 가격은 3.3제곱미터당 75,000원.

단점은 인근에 분묘가 있고

​토지내에 무연고 분묘가 있어

이는 매수자 승계 조건이며

​전남 영암에

토질 좋은 계획관리지역 실수요 토지를 찾는 고객이라면

유심히 봐도 좋을 영암 토지 매물이다.