전화로 문의해오는 사람들을 대하는 방법

안녕하세요 동두천 미2사단 근처에서 사무실을 운영하고있는 공인중개사입니다. 이번달들어 부쩍 아파트 분양권이나 상가 매수 문의가 들어오고 있는데  얼마전 경기 북부 그린벨트 해제 소식 때문에 그런걸까요?? 최근 몇년동안 집값상승률 순위에도 들었고 집값 하락폭이 가장 큰 곳이기도 했었는데  이번엔 무엇일지 기대반 걱정반이네요.. 지난달 조그만 아파트 매매한건하고 아직 매매는 한건도 못했는데  이렇게 문의해오시는 분들을 확~ 끌어댕길 수 있는 노하우가 있으시면 좀 알려주세요 ㅠㅠ 일단 보러 오시라도 안오시고 한 10분 20분 상담하고서는 알았다며 끊으시는분 언제한번 들릴께요 그리고 소식 없으시는분 금액만 물어보시고 끊는분... 어떻게 해야할까요? ===========================================================================   2009.5.12일 현업중인 중개사들 현장   다 오픈하면 정보 다 듣고 그것으로 끝입니다. 감칠맛 나게 쬠만 주고 오시면 좋은 결과 있을거라 암시하면서 오게끔 말을 하는것이 더 효과적이지 않나 싶습니다. 그래야 덜 피곤하고요. 여기저기 쑤시는 인간들은 멀리하는 것이 좋습니다. <IMG height=5 alt=new src="https://t1.daumcdn.net/cafe_image/cf_img2/2005new.gif" width=15> 09.05.12 16:30   반대로 질문하셔서 투자금등...관심분야를 꿰뚫어 궁금증 불러일으키고 물건으로 확찔러 안 올수 없게끔 <IMG alt=~ src="https://t1.daumcdn.net/cafe_image/pie2/texticon/ttc/texticon28.gif"> <IMG alt=~ src="https://t1.daumcdn.net/cafe_image/pie2/texticon/ttc/texticon28.gif"> <IMG alt=~ src="https://t1.daumcdn.net/cafe_image/pie2/texticon/ttc/texticon28.gif">최선을 다해 브리핑하다보면 어쩌다 진짜가 걸립니다^^*...   나중에 옆집 부동산에서 물건을 구입하더라도 문제생기거나 임대할때등 편안하게 문의가 또 옵니다... 계속 관리(가끔문자등 <IMG alt=~ src="https://t1.daumcdn.net/cafe_image/pie2/texticon/ttc/texticon28.gif">)하다 보면 진짜인지 아닌지도 판가름 납니다   수도권 개발계획 8일 기사가 뜨고 서남부 일부지역과 동북부 일부 지역 문의가 많을 겁니다... 제가 알고 있는 동북부지역의 분양권과 토지가 9일,10일 계속 거래가 되더라구요.... 지금 기회에 열씸히 하셔서 좋은성과 많으시길 바랍니다~~~ <IMG height=5 alt=new src="https://t1.daumcdn.net/cafe_image/cf_img2/2005new.gif" width=15> 09.05.12