반도체 클러스터, 용인 2024 신도시 개발 도로망 1984억

[김형선박사]

우리가 산업단지가 생기고 신도시나 택지 개발 지구가 개발이 되려고 한다면은 가장 기본적으로 도로가 확장이 되고, 도로가 생김으로 인해서 주변 지역이 더불어서 개발되는 것은 당연한 논리입니다. 

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김형선 박사 부동산 아카데미(연구소)

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김형선박사 부동산 아카데미: 용인토지,SK하이닉스 : 네이버 블로그

그래서 오늘은 용인시가 2024년 도로망 구축에 1984억 원을 투입해서 세계 반도체 벨트가 생기는 처인구에 62%를 집중적으로 투자를 해서 도로망을 넓힌다는 얘기가 되겠습니다. 지금 보시는 이 사진은 126만 평이 개발되는 용인시 처인구 원삼 SK하이닉스 반도체 클러스터 사진이 되겠습니다. 

포천 세종 고속도로와 원삼 IC 배후 신도시

특히 이쪽에 나오는 세종 포천 간 고속도로에 여기 원삼 IC 또는 남용인 IC라고 하는 이런 IC가 생기면서 신도시 개발과 함께 이 주변 도로에 엄청난 투자가 이루어지고 있다는 것을 오늘 여러분들에게 말씀드릴 수 있도록 하겠습니다. 

용인시가 도로망 확충을 위해서 내년에 그러니까 2024년이죠. 79건에 걸쳐서 1984억 원을 투입을 한다는 겁니다. 올해보다도 20억이 늘어난 규모인데 신은 용인시 면적의 79%를 차지하고 있는 처인구 첨단 시스템 반도체 국가 산단과 삼성 반도체를 말하는 겁니다. 

반도체 클러스터 등 용인시 원삼 SK 하이닉스 반도체 등 대형 PROJCET가 시작돼서 전체 예산의 62%를 투자해서 도로망 구축에 집중을 한다는 내용이 되겠습니다. 여기 나와 있다시피 여기 45번 도로에 좌우로 창리와 여기에 

시미리 쪽에 삼성에서 215만 평 규모로 개발한다는 내용인데 예산하고는 관련이 없지마는 여기 아시다시피 여기 나와 있는 이쪽에 그 82번 도로와 이곳에 84번 도로 이게 바로 동탄에서 천리 쪽으로 연결하는 도로가 되겠습니다. 

이러한 도로 위에도 여기는 대충 큰 도로를 얘기 얘기하고 있는데, 이런 도로의 확충으로 인해서 병목 구간을 해소하고 반도체 클러스터 그 대규모 프로젝트 인프라 조성을 한다는 내용이 되겠습니다. 

특히 이곳에 그 삼성 반도체 바로 위에 여기가 덕성 테크노밸리라고 하는 용인 테크노밸리입니다. 그래서 이 건너편 쪽으로 69만 평에 반도체 배후 신도시 개발이 이루어지 것도 참고적으로 알아두시면 좋을 거 같고요. 

처인구의 면적이 넓고 도로망이 기흥 수직에 비해서 상대적으로 덜 정비되어 있음을 고려한 조치로 올해와 같은 기조를 내년에도 이어가겠다는 것입니다. 

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먼저 용인시 행정구역을 보면 용인시는 수지구, 기흥구, 처인구인데 이 처인구가 용인시의 75% 정도의 면적을 차지하고 있습니다. 그래서 용인시는 처인구 중심부에서 국지도 57호선 원삼면 방면 통행량이 급증을 해서 

남동 사거리, 용인 과학대 삼거리 구간 확장

만성적인 체증을 빚는 남동 사거리에서 용인과학예술대 삼거리 간의 도로 560M 구간을 왕복 2개 차로에서 4개 차로로 확장한다는 겁니다. 118억 원이 투입되는 이 공사는 현재 실시 설계 중으로 오는 2028년 완공을 계획하고 있습니다. 

특히 국도 17호선 이 보라색이 있는 것이 국도 17호선 올라가다 보면 양지 IC 사거리가 나오고 이쪽으로 조금 더 내려가면 여기가 백암 쪽인데 여기서 원산면 여기가 가재 원리입니다. 가재 원리에서 용인 반도체 클러스터가 조성되는 바로 

여기죠 독성리까지 이어지는 보계원삼로 1.8KM 구간에 기존의 이 개도 여기 이 차선으로 돼 있습니다. 이 차선으로 돼 있는 것을 네 개 차로 4차선으로 확장하는 공사도 50억 원을 들여서 연내에 착공한다는 겁니다. 

그러니까 뭐 며칠 남지 않지만 2023년도에 지금 연내에 착공을 해서 여기에 공사를 4차로로 확장을 한다는 그러한 계획을 갖고 있습니다. 용인시 원산면 반도체 클러스터로 SK하이닉스의 첫 번째 FAB(공장) 2025년 봄 착공을 해서 

원삼 SK하이닉스 산업단지 FAB(공장) 착공

2023년도 2024년도 내년까지 토목공사를 마무리를 하고요. 그리고 2025년 봄에 한 개의 FAB 공장이 착공이 들어간다는 겁니다. 2027년 봄 완공 예정임을 고려해서 2025년 말까지 도로 확장을 마무리할 방침이라는 거 신도시 개발과 관련하여 참고적으로 알아두시기 바랍니다. 

이곳에 17번 국도가 녹색으로 나와 있는데, 여기 원삼 SK 하이닉스는 서울 세종 간 고속도로가 돼 있고 오른쪽으로는 중부고속도로가 연결됩니다. 318번 도로가 요렇게 해서 또 원삼 SK 하이닉스를 가운데를 지나고 있다는 것도 참고적으로 알아두시고 

여기 나와있는 이 도선이 45번 국도가 되겠습니다. 또 화성 광주 고속도로 포곡 IC가 개통하면서 차량 통행량 늘어남에 따라 상습적인 도로 막힘 현상으로 방지하기 위한 연계 도로도 확충을 한다는 겁니다. 

포곡 IC에서 국도 45호선까지 경안천을 가로지르는 도로 구축에 39억 원을 투입할 것이며 마성 교차로 해서 포곡 IC까지 연결되는 45 호선 2.24KM 구간에 왕복 2개 차로도 4개 차로 50억 원을 투입해서 확충할 예정이라고 합니다. 

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