평택 브레인시티 중흥s-클래스 파격조건
대표적인 반도체 핵심입지에 들어서는 평택 브레인시티 중흥s-클래스 평택 신규분양아파트로 정당계약 후 선착순 분양 후 마지막 매물을 계약금 5% 파격적인 계약조건으로 줍줍중에 있습니다.
미래 핵심 반도체 라인을 주도할 입지로 정부주도의 공공택지로 조성중으로 향후 미래가치가 가장 뛰어난 입지로 부동산 조정기를 지나 상승기로 접어드는 시점에 마지막으로 가져갈 신규분양아파트로 조건변경 후 전국 투자자들의 입소문으로 빠르게 소진중에 있습니다.
지난 1월 25일 발표한 GTX-A, C노선이 연장 발표된 평택 지제역은 A.C노선이
함께 동시에 지나가는 역으로 지제역은 수도권 1호선과 SRT고속철도가
운행중에 있으며 추가로 수원발 KTX까지 정차하는 지제역은 이번 발표 지역중
최대 수혜지로 알려진 지역입니다.
평택 지제역 주변으로는 GTX노선 호재 외에도 대규모의 개발 추진중에있는 지역으로
이미 입주한 삼성전자 평택캠퍼스는 단일 공장으로 세계에서 가장 규모가
큰 공장으로 현재 P1, P2, P3 공장이 가동중이고 P4와 P5 공장이 한참 공사중으로
향후 총 P6 라인까지 완공시에는 평택시 인구 100만 명을 예상하고 있으며
평택시는 인구 100만명에 걸맞게 생활 인프라와, 의료 인프라와
교통 인프라등이 확충되고있는 상황입니다.
평택 브레인시티 중흥 s클래스 단지는 분양가 상한제 적용
단지 아파트로 합리적인 분양가가 책정되었으며 평택시는 조정대상지역에서
해제된 비규제지역으로 취득세 완화 및 양도세, 청약, 대출 규제등에서
완화 및 폐지로 인해 편하게 접근할 수 있는 대단지 아파트로
내집 마련할 수 있는 절호의 기회라고 할 수 있습니다.
평택 브레인시티 중흥 s클래스 단지가 들어설 브레인시티는 약 146만평의 면적에
주거단지와 상업, 의료 복합시설과 아주대 종합병원이 들어서며 단지 바로 옆에는
약 14만 여평의 부지 면적에 들어서는 카이스트 평택캠퍼스는 삼성전자와 협약해
반도체관련 전문 인력을 양성해 졸업후 삼성전자에 투입되며 브레인시티내
남측에는 반도체 관련 R&D 연구시설과 반도체 관련 산업시설, 자동차 관련
산업시설이 들어설 예정으로 양질의 전문 인력이 대거 근무하는 직주근접
단지가 들어서 브레인시티내에는 고학격자와 고소득층이 대거 거주하게될
자족도시 기능을 하는 신도시가 될 전망입니다.
평택 브레인시티 중흥 s클래스 아파트가 들어설 브레인시티내에는
공동 주택 단지가 주상복합용지포함 총 12개 단지에 총 1만7000여 세대가
들어서며 단독주택용지등 포함 거주 인구만 약 43,000여 명을 예상하며
당 사업지의 사업개요를 보면 브레인시티 공동 1BL에
지하 2층~지상 최고 35층 까지로 구성을 하였습니다.
공급 면적을 보면 수요층간에 가장 선호도가 높은 중소형 위주의 면적으로
전용 59A타입(465세대), 59B타입(103세대), 84A타입(1,051세대), 84B타입(204세대),
84C타입(157세대)으로 총 5가지의 타입에 16개동에 총 1,980세대의
대단지로 구성을 하였습니다.
평택 브레인시티 중흥 s클래스 아파트 단지는 건폐율이 약 14%로 인해 넓은
동과 동간거리를 확보하여 일조량이 풍부하게 확보되었으며 단지내에는
다양한 테마형 공원과 대형 잔듸마당과 물텀벙 어린이 놀이터, 감성 산책로,
아트놀이터, 자작나무원, 청류원 등이 들어서기에 단지내에서 산책할 수 있는
녹지 공간이 갖춰질 예정이며 단지내의 커뮤니티 시설는 입주민의 건강과
여가를 즐기기에 충분한 시설들이 들어서는데 시설들을 보면 다목적
실내 체육관과 실내 골프 연습장, 피트니스시설, 맘스스테이션, GX룸,
경로당, 작은 도서관, 돌봄 센터 등의 시설들이 제공되는
명품 커뮤니티시설을 만나실 수 있습니다.
평택 브레인시티 중흥 s클래스 단지의 교통 환경 인프라를 보면 지난 1월25일 발표한
GTX-A, C노선 연장이 확정 발표함과 동시에 평택 지제역 일대의 아파트
투자 문의가 크게 증가하고 있고 호가는 1~2억씩 으르며 매물이
거둬들이는 현상이 이어지고 있습니다.
당 사업지는 평택 지제역과의 거리는 약 4.7KM로 GTX노선 연장 발표는
평택 전체의 대형 호재로 반영될것으로 보이고 현재 평택 지제역은
수도권 1호선과 SRT가 현재 운행중으로 SRT 이용시 수서역을 20분대면
이동이 가능하며 지방을 빠르고 편리하게 이용할수있으며 수원발 KTX또한
개통 예정으로 인해 개통시에는 전국 어디든 쾌속 이동이 가능한
우수한 광역 교통망의 중심지로 될 것 입니다.
평택 브레인시티 중흥 s클래스 단지에서 자차 이용시 당 사업지와 2.1KM
거리에는 평택~제천 고속도로 송탄IC의 접근성이 좋아 이용시 경부 고속도로 및
평택~화성 고속도로, 서해안 고속도로, 영동 고속도로를 빠르게 이용할 수 있어
바로 연결해줄 수 있어 서울과 수도권을 비롯해 전국 어디든 빠른 이동이 가능합니다.
또한 당 사업지 카이스트 대학교 북측에 들어설 평택 동부고속화도로가 2024말 12월
개통 예정으로 완공시에는 브레인시티 도일 교차로를 통해 오산시와 동탄신도시를
10분대면 이동이 가능하며 광교, 분당, 판교를 지나 서울 헌능ic까지 바로 연결되는
고속화도로로 1번 국도와 경부 고속도로의 교통량을 분산시킬 수 있는
중요 도로로 출,퇴근시 빠르게 이동이 가능한 도로망입니다.
평택 브레인시티 중흥 s클래스 단지의 생활 환경을 보면 공동 주택용지
12개 블록중 2번째로 분양 단지로 이어서 분양하는 단지들은 분양가가
당 사업지 대비 계속 인상될것으로 전망되며 당 사업지의 입주는 2027년 2월
예정이며 단지 바로옆에 자리하게될 카이스트 대학교는 2026년 개교할
예정으로 중흥S클래스 사업지 앞의 상업용지 상권 형성이 입주전에 조성될 것으로
예상되며 브레인시티내 가장 빠른 상권 형성으로 활성화될 것 으로 전망해
도보로 상업 인프라를 이용할 수 있을 것입니다.
평택 브레인시티 중흥 s클래스 단지의 교육 환경을 보면 단지 바로옆에는
유치원과 초교가 예정에 있으며 중,고교또한 모두 도보권 거리에 자리하고 있으며
단지 바로 길 건너편에는 약 14만 평에 달하는 부지에 카이스트대학교에는
반도체관련 대학교와 대학원이 2026년 개교할 예정 입니다.
이로 인해 단지 바로 앞에 들어설 상업용지에는 평택의 강남 명품 학원가가
형성될것으로 전망하고있고 현재 도보권 거리에는 은혜고교와 국립 한경대학교가
자리하고있는 평택 지역내 최고의 교육 환경이 갖춰질 전망입니다.
평택 브레인시티 중흥 s클래스 단지의 생활 편의시설로는 단지와 가까운 곳에는
대형 마트인 농협 하나로마트가 현재 공사중으로 2025년 준공될 예정이며
단지 주변에는 홈플러스를 비롯해 이마트와 CGV, 롯데시네마, 송탄보건소,
평택성모병원, 함박산공원, 굿모닝 병원, 이충레포츠공원, 부락산공원,
무봉산산림욕장 등이 위치하고 있으며 브레인시티내에는 아주대학 종합병원
800병상이 예정에있어 평택지역내 대학병원을 이용할 수 있는
의료인프라를 이용하실수 있습니다.
평택 브레인시티 중흥 s클래스 단지의 배후 수요층을 보면 카이스트 대학교의
학생 및 대학원생, 교수진포함 약 8천 여명이 상주하는 캠퍼스로 단지는
고정 배후 수요층을 확보하고있으며 브레인시티내 산업용지에는
반도체관련 R&D연구단지와 반도체 관련 산업단지가 인접해 있으며
차량 10분 이내에는 단일공장 기준으로 세계에서 가장 큰 규모의
삼성전자 평택 캠퍼스가 인접해있으며 아주대병원의 의사등 의료진등의
고소득자와 고학력자가 상주하는 단지가 될것으로 탄탄한 배후 수요층의
확보하게될 전망으로 미래가치를 누릴 수 있을것입니다.
단지는 분양가 상한제 적용을 받아 합리적인 분양가로 계약금 1천만원 정액제로
청약 통장 필요없이 선착순으로 동,호수를 지정중에 있습니다. 평택 브레인시티
중흥 s클래스 단지는 놀라운 미래가치와 1,980세대의 대단지의 프리미엄을
누릴 수 있으며 내집마련의 기회를 잡으시길 바랍니다.
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