@2007hee~일단 전문가들 의견은 인서울은 하락여지가 적으나 지방과 수도권은 공급과잉분에 인해 확실히 홍역을 겪을거 같더군요..문제는 역으로 지방, 수도권 홍역이 인서울에도 미치지 않을까입니다. 크게 세계경기도 낙관적이지 못하고 내수는 말할것도 없는 상황인데 규제까지 겹쳤으니 부산 빼고는 지방은 불보듯 뻔한데..만약 지방 부동산 가격 하락 시, 언론에서 기사화하고 쟁점화한다면 인서울 실 구매자들의 매수세도 주춤하지 않을까요? 그러다보면 강남 재건축 물량이야 전매 목적으로 분양받은 분들이 여유가 있다하더라도 그외 서울지역 전매 목적 분양권자들의 물량이 시장에 적치되게 되고..그러다보면 전반적 시장이 하방으로 갈지..
@현실과이상물론 인서울이야 워낙 전세가 귀해 중도금 대출 받고 잔금 시, 전세 세입자만 구해 2년 버틴다면 즉, 시장에서 수도권과 달리 자생적으로 공급분을 받아주고 고 분양가 대비 전세자금이 맞춰진다면 버틸 수 있지 않을까? 라는 스스로의 반문도 해봅니다. 하~~ 진짜 어렵네요..ㅎㅎ
동감입니다. 타워팰리스는 예전에 절대 떨어지지 않는다는 말이 있었죠! 하지만, 하락할 때는 엄청나게 떨어졌죠. 지금도 고점대비 크게 하락한 상태입니다. 대폭락기가 되면 강남권의 집값하락의 폭이 상당할겁니다. 예전에 강남불패, 버블세븐 유행했던 때를 생각하면, 강남은 떨어지지 않을거라고 생각하는 것은 무리죠!
첫댓글 폭락 .. 이라는 표현보다는 정상화 가 어떨지요.. 시장질서가 회복되면 자연스레 발생할 일이 아닌지.. 한쪽으로 치우침이 심하면 분명 반대현상도 심해질텐데..
가격 정상화가 맞죠.
거품이 꺼지는거니까요. ^^
@밍밍이 정상화 맞네요. 그동안은 버블덩어리 였으니.
지역 적으로
다르지 않을까요?
지방은 떨어지지만
강남 ..도심은
폭락이 어렵지 않을까요?
수도권 물량이 많아 영향을 주지 않을까요?
그쪽은 대출도 많아서 금리 인상 영향도 받을듯 ..
@2007hee~ 일단 전문가들 의견은 인서울은 하락여지가 적으나 지방과 수도권은 공급과잉분에 인해 확실히 홍역을 겪을거 같더군요..문제는 역으로 지방, 수도권 홍역이 인서울에도 미치지 않을까입니다. 크게 세계경기도 낙관적이지 못하고 내수는 말할것도 없는 상황인데 규제까지 겹쳤으니 부산 빼고는 지방은 불보듯 뻔한데..만약 지방 부동산 가격 하락 시, 언론에서 기사화하고 쟁점화한다면 인서울 실 구매자들의 매수세도 주춤하지 않을까요? 그러다보면 강남 재건축 물량이야 전매 목적으로 분양받은 분들이 여유가 있다하더라도 그외 서울지역 전매 목적 분양권자들의 물량이 시장에 적치되게 되고..그러다보면 전반적 시장이 하방으로 갈지..
@현실과이상 물론 인서울이야 워낙 전세가 귀해 중도금 대출 받고 잔금 시, 전세 세입자만 구해 2년 버틴다면 즉, 시장에서 수도권과 달리 자생적으로 공급분을 받아주고 고 분양가 대비 전세자금이 맞춰진다면 버틸 수 있지 않을까? 라는 스스로의 반문도 해봅니다. 하~~ 진짜 어렵네요..ㅎㅎ
3억짜리10% 떨어지면 3천만원이고 15억짜리는 1억5천이죠 2008년 반포한신 12억짜리 8억미만까지 떨어졌었죠
박대통이그랬는지 최순실이했는지 규제완전풀고 대출만땅으로 해줘서 지금다시12억됬죠 산이높으면 골이깊죠
강남은 지들끼리 주고받으라 하지요..뭐..
@기쁨날 강남은 지들끼리 주고받으란 말에 공감하고 웃음터져요 ㅎ
무조건 폭락은 동의가 힘들구요. 일부 선호지역은 폭락까지는 안 갈거라고 생각합니다.
주변집값이 떨어지면 안떨어질듯한 집값도 떨어집니다 .. 전체적인 경기침체에 지방이 뚝뚝떨어지면 서울이라고 안떨어질수가 없죠 .. 뭐든지 여기저기 싼매물이 많으면 굳이 비싼곳을 찿지 않죠
동감입니다. 타워팰리스는 예전에 절대 떨어지지 않는다는 말이 있었죠! 하지만, 하락할 때는 엄청나게 떨어졌죠. 지금도 고점대비 크게 하락한 상태입니다. 대폭락기가 되면 강남권의 집값하락의 폭이 상당할겁니다. 예전에 강남불패, 버블세븐 유행했던 때를 생각하면, 강남은 떨어지지 않을거라고 생각하는 것은 무리죠!
아직도 집값이 버틸 것이라 믿는 것은 아직도 대통령이 건재할 것이라 믿는 것과 비슷하군요.
동감입니다.
순실이가 건재하면 계속 갑니다. 터질때까지.
집값 떨어지는 지역(지방)에서 살고계신분들은 부럽습니다~ 여긴 꿈쩍도 않네요ㅜ
조금만 기다려보세요^^
꿈쩍안할것같은것도 꿈쩍할꺼니까요^^
그전에 이런글이 올라올땐 우리지역은 계속오르고 있다였거든요.
님께서 쓰신글은 꿈쩍도 않네요내요.. 이미 성장이 멈춘건가요?
폭락에는 동의하기가 어렵습니다.일시적 조정은 있겟지만 폭락까지는 아닌거같습니다..
그때가 온것뿐.. 더이상 견디기 힘든상태인듯. 준비들 하셔요.
달도 차면 기우는 법,
거품은 꺼질수밖에 없죠
부산도 떨어질까요 1억이 올랐네요 1년도 안됏는데 ㅠㅠ
1억 웃돈주고 사는사람있나요?
@amtausa 2억도 넘게 피주고 삽니다 ,,,텐인텐 카페에서는요
@항상건강하고행복하게 텐인텐카페에서 실사 인증하든가요? 2억웃돈주고 산거? 그럼 1억 웃돈주고 사면 대박인가요? 주둥아리론 10억도 껌값입니다.
비밀글 해당 댓글은 작성자와 운영자만 볼 수 있습니다.16.11.08 18:58