＜가격인하＞청주시 상당구 주택/갤러리/밭 일체

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팝니다(본인매물-신규) ＜가격인하＞청주시 상당구 주택/갤러리/밭 일체

오각 추천 0 조회 2,147 19.01.22 00:29 댓글 8

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저작자 표시 컨텐츠변경 비영리

언제나?
19.01.22 22:51

첫댓글 뭐니뭐니해도 부동산이 최고입니다.
28.370만

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오각
작성자 19.01.23 13:55

이 가격이 감정가인가요?, 실거래 가격인가요? 아니면 낙찰가인가요?
항공사진은 최근것인데
2013년 항공사진도 같이 올려 놓으면 비교가 좋을 듯합니다.
선택과 집중은 가치관에 따라 달라 지겠지요
언제나?
19.01.26 18:58

밸류맵에 등록된 실거래가입니다.
오각
작성자 19.01.27 03:16

@언제나? 감사합니다.
밸류맴에 문의을 했습니다. 총액도 다르고
"토지, 건물 면적당 단가는 총액을 기준으로 각각 토지면적 또는 건물연면적으로 단순히 나눈 금액입니다.
정보왜곡의 가능성이 있어 건물의 가치를 따로 산정하고 있지 않으며"라는
단서도 있습니다.
저도 밸류맵에 가입하여 내용을 둘러보았습니다.
번지별로 정보가 상세하게 나와있군요
좋은 세상입니다
우수리~!
19.01.26 10:02

2.8짜리를 7.5을 가격조정해서 6.5로???
존나게 마니 남겨드시네..ㅠㅠ
오각
작성자 19.01.27 03:00

관심을 가져 주셔서 감사합니다.
말씀을 보고 저 자신도 뒤돌아 봅니다.
제가 구입 할 때와 지금은 공시지가도 2013년도 대비 약 50% 증가 했구요
건물도 주택이 30평, 갤러리가 30평 따로 지붕과 벽을 모두 콘크리트를 부어 지는 건물입니다.
대지가 375평이구요, 토목공사도 대대적으로 했습니다.
물론 개인적 생각의 차이가 있겠지만 한번 현장 조사해보시면
"존나게, 마니" 책정한 가격은 아닐겁니다.
갤러리는 카페, 식당등으로 용도도 괜찮구요,
무엇인가 아이디어 있으신 분는 한 번 현장 답사해보셔도 좋습니다.
세상이 좀 답답해도
호랑이한테 물려가도 정신만 차리면 산다고 했습니다.
지켜가야 할 가치는 함께 지켜가자구요.
오각
작성자 19.02.01 01:05

밸류맵에서 회신 내용입니다.

문의주신 미원면 중리 토지의 경우 거래당시 다른 주변의 토지와 함께 거래되어 "매매목록"에 표시되어 있는 경우로 확인하였습니다.
밸류맵은 국토부에서 발표하는 실거래가 금액을 토대로 실거래신고시 신고한 "해당지번의 신고금액"을 표기하고 있는 것으로
거래시 다른 지번의 토지와 함께 거래된 전체금액과 차이가 발생할 수 있습니다."
이런 내용으로 회신이 왔습니다.
오각
작성자 19.02.01 01:25

지도 캡처를 할줄을 몰라서 복사해서 올립니다.
300m쯤 안쪽으로 들어간 곳이 2018년 8월경 매매가 되었습니다.
참고하세요. 같은 동네 아는 분 땅입니다. 내용은 밸류맵에서 가져왔습니다.

1). 충청북도 청주시 상당구 미원면 중리 85
2). 실거래금액 : 146,800,000원
3). 거래시점 : 2018년 08월
4). 토지면적당 단가 : 214,920원/3.3㎡
5). 거래면적 : 683.05(3.3㎡)