수완지구에 야구돔구장 유치를 합시다..!(결정임박)!!!!!!!! [전남매일신문 스크랩]

[갈릴리바닷가]

지역 부동산·건설업계 메가톤급 태풍 온다

입력시간 : 2009. 10.12. 00:00

광주시 3천억규모 돔야구장 계획 주초 발표
효천 역세권·수완지구·우치공원 등 주시
U-대회 선수촌부지 거론 아파트가격 ‘들썩’

지역부동산시장과 건설업계에 ‘광주야구장 신축계획’과 ‘U대회 선수촌 건립’과 맞물려 메가톤급 태풍이 불고 있다. 11일 지역부동산업계에 따르면 박광태 광주시장이 이번 주중에 발표할 광주야구장 신축계획에 대한 관심이 고조되면서 지역건설업계와 부동산시장이 벌써부터 뜨겁게 달아오르고 있다.
특히 광주지역 건설업계가 불경기로 인해 맥을 못추고 있는 가운데 3,000억원 규모의 돔구장 건립 소식은 그야말로 가뭄에 단비가 내리는 희소식이기 때문이다.
지역건설업계 관계자는 “요즈음 같은 불경기에 수천억대 공사가 발주된다면 지역건설업계로서 호재가 아닐 수 없다”면서 “광주소재 건설업체들이 물량을 찾아 타지역으로 빠져나가는 실정인데 이번 공사 발주는 광주지역 소재 건설업체를 최대한 배려해야 한다”고 밝혔다.
특히 광주시가 민자유치 방식으로 돔구장을 건립한다는 방안이 추진되면서 지역건설업계는 정보를 수집하는 등 촉각을 곤두세우고 있다.
여기에다 광주시가 새로 신축되는 돔야구장 인근을 복합 레저 타운으로 조성하는 방안을 고려해 민간투자자 수익 보전할 계획이어서 지역건설업체들의 관심은 고조되고 있는 상황.
현재 돔야구장 건립 부지는 1급 비밀에 부쳐 있지만 효천 역세권과 수완지구, 우치공원 인근 등이 후보지로 떠오르고 있다.
효천역세권과 수완지구는 접근성이 뛰어나고 우치공원은 복합레저타운을 건립 할 수 있는 적지로 거론되고 있다.
풍암지구 구구공인중개사 김 성심 대표는 “돔야구장이 효천역세권에 들어설 경우 월드컵경기장과 연계성이 가장 뛰어나고 공항 등 교통도 편리하다”면서 “여기에다 광주시에서 구상중인 풍암저수지내에 특급호텔과 월드컵경기장 아울렛 등 복합레저타운 시너지 효과가 가장 커서 풍암인근 주민들은 벌써부터 분위기가 고조돼 있다”고 밝혔다.
여기에다 박시장이 지난 6월 ‘U대회 선수촌 건립부지’ 발언이후 24년 된 오래된 염주동 주공아파트가 강세를 보이고 있다. 그당시 52㎡의 경우 최저가 6,200만원이었으나 현재 7,200만원대로 1,000만원이 급등했다.
염주 주공에서 가장 규모가 큰 62㎡ 경우 최저가 8,000만원이었으나 최근 나온 매물들은 9,600만원을 호가하고 있다.
아직 선수촌이 확정된 것도 아닌데 주공 매매 정보를 알아보는 사람이 급증했고 심심치 않게 거래도 되고 있다.
월드컵공인중개사무소 오순임 대표는 “박시장이 발언이 염주 주공을 언급한 것은 아니지만 그 이후 염주 주공의 매매 정보를 알아보는 사람이 급증했고 가격이 사상 유례없을 정도로 폭등세다“고 밝혔다.
최근 62㎡아파트를 매몰로 내놓은 김 모씨는 “솔직히 선수촌 부지로 확정된 아니고, 확률도 높지 않아 보이는데 올랐을 때 파는 것이 이득인 것 같다”며 “요즈음 같은 불경기에 간신히 8,000만원 나가던 아파트가 9,000만원대에 팔면 횡재나 다름없다”고 밝혔다.

서미애 기자         서미애 기자의 다른 기사 보기

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이 기사에 대한 독자 의견 (0 개)

독 자 의 견 제 목

이 름

작성일

[동현이 아빠]

U대회 선수촌은 염주주공 소유자 97%가 서명을 받아 시장, 지역국회의원, 지자체에 강력 요청하고 있답니다. 수완지구 발전을 위하여 본받아야 할 부분이 아닌가 합니다.

[역시수완]

광산구에도 돔구장 하나쯤있어야 하는데 구청장이 적극 나서야 하지 않을까요?

[전망좋아]

되면이야 좋겠지만, 이게~~~민자가 유치될지 모르겠네요..공무원님들께서 잘 하시겠지만, 사업성이 있을려나~~~~휴~~~

[많이 궁금]

장소가 마땅치 않네요!! 유치할려면 수완지구와 첨단 사이(향후 수완 2지구)에 유치해야 하나 일부 아파트에서 반대하는 걸로 알고 있습니다.

[캔두]

고속도로변에 가까이 유치된다면 반대할 아파트는 없을거같은데요..

[캔두]

첨단과 수완사이가 딱좋은거같은데요... 주변에 아파트도 상당거리 떨어져있구요 그리구 무었보다 첨단수완 신창신가 하남쪽 인구만해도 상당하구요.. 하얀채님말씀대로 그로인한 대중교통노선도 증설되는데 도움이 될거두요... 각화동이나 광주 왠만한곳이라면 순환도로로 이용하는데 어려움도 없구요 광상구청장과 지역 국회의원 지역 주민이적극노력하면 좋겟네요...

[수완애]

수완 2지구에 들어왔으면 좋겠네요.

[nmsok]

수완2지구에 들어온다면.... 반대하는 아파트주민들은 거의 없을겁니다!!! 수완2지구에 유치될수 있도록 우리도 힘을 모읍시다!!!

[로즈]

우미2차와 첨단사이에 한표~~~

[Mirfak]

들어오면 좋겠다. 근디 이미 결정 됐는데 터트리지 않은건가요? 아니면 아직 결정이 안된건가요?

[유찬맘]

일본에 있는 돔구장은 경기가 없어도 많은 사람들이 구경,휴식,쇼핑등 할수있도록 복합적으로 지어져서 경기하고는 별 상관이 없다고 합니다. 실제로 가서보니 오히려 겨울에 관광객들이 많더라구요^^

[Mirfak]

도쿄돔 실제 가서보니 정말 좋았습니다. 고라쿠엔이라는 놀이공원안에 도쿄돔이 있었죠 근데 그렇게 까지 하기에는 문제는 돈이

[문화시민]

선거를향한 몸부림같군요

[문화시민]

박광태시장 2002년때부터 선거철시기에 짓는다고 발표하고 조감도까지 내놓았습니다만 거짓말이였죠 이번에도 그닥 신빙성없네요 일반야구장짓는것도 믿을까말까인데 돔구장이라니...

[푸른하늘사랑]

돔구장...민자유치....결국 선거용 발언일듯 싶네요............저는 돔구장보다는 친환경 잔디구장으로 수완2지구 고속도로변에 했으면 하는 바람입니다....

[엘광등]

돔구장이 생기면 지역에 그렇게 도움이 되나요....? 전남매일에 이기사를 쓴 기사의 정신상태도 의심이 되구요....이글을 스크랩해서 퍼오신분도 다시한번 생각해보셨으면 좋겠네요.... 그 구장이 과연 지역경제에 얼마나 도움이 될까요? 광주시 재정으로는 3천억이상이 들어가는 돔구장은 절대로절대로 지을수가 없습니다. 그러면 민간자본유치인데...이루어진다고 해도 만약적자가 발생하게 된다면 이를 보전을 해주어합니다. 제 2순환도로 아시죠....? 이곳에 초기 예상한 통행량보다 적어 민간사업자에게 보전해주고 있는 비용이 얼마인줄 아십니까? 이게다 광주시민의 세금입니다.... 돔구장이 들어온다고 하면 1년에 60경기 남짓하게 야구

[엘광등]

경기를 합니다... 300일은 어떻게 운영해야 할까요?.......다른 지역행사 엑스포, 전시회를 한다구요? 좋습니다. 일이 있는 가정입니다.. 하지만 아시지만 지방에 그것도 최남단 광역시인, 가장 낙후된 지역인 광주에 얼마나 많은 행사가 있을지 의문입니다. 그리고 이돔구장을 관리하기 위한 인력, 자본은 누가 책임져야 하나요..... 기아구단이? 아님 민간 시행사가? 아니죠 광주시가 책임져야 하겠죠...여기에 박광태일가에 돈이 들어갈까요? 절대 아닙니다. 바로 광주시민의 피 같은 세금입니다.... 또 어이 없는 이야기가 설립될 지역의 아파트 시세가 들썩인다고 하는데요...이런 어이없는 소설이 어디에 있습니까? 돔구장땜시 아파트 가격

[하얀채]

엘광등님의 의견에 공감합니다. 인구 140만에 돔구장이라는 건 또 하나의 적자 재정사업이라고 생각합니다. 돔구장 건설한다고 시일만 질질 끄는 선심성 사업이 아닐까 싶네요 기아의 성적이 나쁘면 관중수도 격감할텐데 돔구장보다는 일반 야구장 건설을 해야한다고 생각합니다. 인구 140만의 도시에 건설된 지하철때문에 적자도 엄청난데 시 재정규모는 생각 하지않고 선심성사업 남발은 곤란하지 않을까요

[엘광등]

이 올란간다.... 어이없지만 물론 가능한 이야기 입니다..... 근데요.... 광주시민들은 돔구장 시설운영비, 민간업자에게 적자 보존비를 피같은 세금으로 물어주고 있는데... 본인 아파트가만 올라간다고 히히덕 거리는 쓰레기 같은 정신나간 인간들때문에 박광태 같은것이 저런 쓸대없는 짓거리를 하고 있는겁니다.... 좀 정신좀 차립시다.... 제가 봤을때는 이런 기사를 쓴 전남매일의 기자와 이런 기사를 나가게 한 전남매일 고위간부들의 정신상태가 의심스럽습니다......

[엘광등]

그리고 하나 더 붙이자면..... 돔구장 짓는다고 좋할것이 아니라......광식이 동생 광태의 낙선운동을 해아할 중대한 사유가 아닌가 싶습니다....

[nmsok]

돔구장이 무조건 야구장으로만 이용되는건 아닙니다.... 무대공연등...충분히 다른 용도로 이용이 될 수가 있구요... 아마도 수완2지구땅에 돔구장이 생기게 되면.. 주변에 상권이 장사가 잘되겠죠. 그럼 자연스럽게 땅값이 올라가면서... 그 영향이 부근 아파트->수완지구에 미치게 된다는 말입니다...

[엘광등]

무조건 야구장으로 이용되는건 물론 아닙니다..... 많은 분들이 일본의 도쿄 돔구장을 생각하는데요, 인구 140만의 광주와 인구 3,200만의 도쿄를 동일시 비교를 해도 되는 것일까요? 광주의 염주체육관은 무대공연 및 전시회, 기타 행사등 많은 행사를 하기 미흡해서 하지 못하고 있을까요? 아님 그러한 행사의 수요가 없어서 일까요? 다시한번 생각합시다.... 일본의 도쿄와 한국의 가장낙후된 광주와는 절대비교가 될수 없는 지역입니다....땅값 상승은 누구한테 득이되나요...조삼모사입니다....돔구장이 땅값상승으로 이어진다 ...그러한 소설이 어디 있습니까? 광태한테 모두들 낚인거 아닌가 싶네요.......

[군고구마]

일본엔 돔구장이 6개 정도로 알고 있는데요...

[……──━━☆]

돔구장 1년간 유지 보수비용이 입장수익보다 몇배 더 나간다고 하더라구요.. 입장료를 2배로 올리고 매경기마다 만원관중이면 현상유지 정도 될거라네요

[Mirfak]

광주에서 돔구장을 야구장 이외에 무슨 공연시설로 이용될까요 만성적자에 시달리게 됩니다. 지금 저희가 잘못생각하고 있는것은요 광주를 광역시로 생각하는 사람은 전라남도 사람들 뿐입니다.ㅠㅠ 그리고 도쿄와 비교하신 분들이 많은데요 도쿄는 시가 아닙니다. 우리의 개념으로하면 도입니다. 그것도 엄청 거대한 그래서 도쿄시장이 아니고 도쿄도지사이지요 비교 대상이 안됩니다.

[인근주민]

음...그나저나 이 기사.....염주동 우성1차, 염주주공 주민들은 선수촌 아파트 물건너 간거 모두 알고 있는데....뒷북아닌지....

[헤헤]

다 짓고 개장식 해봐야 암. 박시장이 지금까지 야구장관련 발언만 모아도 돔구장 서너개는 지었음. 현실적으로 돔구장은 어림도 없고, 천억짜리 천연잔디 야구장을 서구쪽에 짓는 계획이 그나마 현실성 있으나 그것도 불투명. 전남매일 서미애기자는 몇년전꺼 정보로 쓸데없는 기사나 쓰고 있슴. 더도말고 덜도말고 인천 문학구장 정도로만 지었으면 좋겠음. 수완2지구? 는 꿈깨시고....이미 내부적으로 부지는 거의 결정난 상태. 지들끼리 쑥덕쑥덕. 인근주민님 의견대로 염주동도 물건너간지 오랜데 뒷북도 굉장히 심각한 뒷북임.

[헤헤]

그리고 민간주도로는 절대 못지음. 체육시설등에관한법률때문. 경기장 짓고나서 그 기업이 소유권 주장 못함. 그래서 삼성도 대구에, 엘지도 서울에 돔구장 못짓는 것임. 갸들이 그만한 돈이 없어서? 천만에....애쓰고 지어놔봤자 지자체가 다 뺏어가게 되어있음. 결국 지자체에서 나서야 하는데, 광주시 돈없어서 못나섬.

[bitamin-c]

야구만 그런게 아니라 국내 거의 모든스포츠(축구,농구,배구포함)중에 흑자보는데는 한군데도 없는걸로 알고있습니다. 단순히 관람객료로 따졌을때 전부 손해로 알고입니다. 돔구장을 떠나 천연잔디구장 지어도 100%적자입니다. 작년에 롯데가 전경기 매진됬는데, 150억이상 적자라더군요. 사상최소 적자랍니다. 그전까지 최하 200억이상씩 적자였다는군요. 농구구단들도 보통 매년 50~100억씩 적자라고 하던데...구장짓는게 말처럼 쉽지가 않을껍니다. 시장선거 얼마 남지않은 상황에서 이런뉴스는 신빙성이 많이 떨어져 보이네요.

[Mirfak]

그렇죠 정치적인 뉴스같습니다. 다만 천연잔디 구장 지어도 무조건 적자입니다. 돔구장 지어도 무조건 적자입니다. 절대 동감합니다. 근데 문제는 비율 문제가 아니라 양이죠 돔구장의 적자가 훨신 훨신 큽니다. 왜냐 들어가는 돈자체가 엄청 차이나기 때문이죠

[군고구마]

광주의 발전을 위해서 돈 안들이고 할수 있는게 무엇이 있을까요.......................

[군고구마]

예전 약40년 전인가...금남로를 새로 낼 당시에 필요도 없이 뭐하러 그렇게 넓게 냈냐고 말들이 많아서 당시 광주 시장인가가 물러났었다는...재미있는(?) 일화가 문득 생각이 나는군요.....서울이야 그렇다 치고 다른도시 돔구장 지어놓으면 우린 겨우(?) 천연구장 지어놓고 ....많이 부러워질텐데요.(나만의 생각인가?)...요즘 여성분들도 야구에 관심이 많던데...

[캔두]

그럼 결론은 하나네요 광주는 현야구장 무너져 내릴떄까지 신축할필요없겟네요 그런말있죠.. 예전에 컴퓨터 나오기 시작할떄 뭐하러 지금사냐구 나중에 더좋은거나오는데 .... 언젠가는 광주에 프로구단은 있어도 야구를못할지도 모르겟네요...

[역시수완]

수완지구와 첨단2지구 사이가 딱이라고 봅니다. 고속도로 접근성 광산구 인구가 광주인구 대부분을 차지하는이마당에 돔 야구장 하나쯤 들어오면 금상 첨화지요.... 하남공단에서 일하시는분들 퇴근하고 야구구경가고 ... 더러는 시끄러울수 있겠지만...잃는것보다 얻는게 많을꺼라 생각이 듭니다. 돔구장 운영비도 많이 들어가겠지만.. 그렇다고 안할수도 없는겁니다.. 수완지구에 유치를 적극 지원합니다...