관리처분 [서울시]재개발/재건축-재건축.재개발 입주권

[호랭]

제목		재건축.재개발과 입주권
등록일		2005-02-03	조회수		197
상담내용		안녕하세요? 바쁘신데 이렇게 글 읽어주시니 감사합니다. 전 두가지 질문이 있는데요... 첫번째는 여기 신정동이 뉴타운 으로 지정된면서 생긴 의문입니다. 1984년 건물을 지을 때부터 건물과 토지 소유주가 틀렸구요 토지는 또 5명이 공동소유를 하고 있었습니다. 그후 몇번의 매매도 토지？ 지분만큼만 이루어져서 현재도 건물 소유자1인 토지소유자 5명으로 되어 있습니다.이럴 경우 모두 입주권을 받을 수 있는지요?(참고로 뉴타운 내 재개발 지역입니다.토지면적은 95평입니다.) 두번째는 여기는 재개발 재건축 혼합지역이거든요... 재건축 지역이 빌라와 단독 혼재지역입니다. 근데 주민동의율 80%면 재건축 사업이 가능한 줄 알고 있었는데 이런(단독,다가구)지역일 경우 주민동의율이 100%가 되어야 사업 진행이 가능하다고 하는 얘기가 있어 어떤것이 옳은지 통 모르겠네요... 긴글 읽어주셔서 감사드리구요 답 좀 빨리주세요... 그럼 감기조심하시구 건강하세요...

분야		주택/건설
답변내용		***님 안녕하십니까? 우리시 전자민원시스템을 이용해 주셔서 감사드립니다. 귀하께서는 양천구 신정뉴타운 지역의 주택재개발사업 시행에 따른  분양대상자 인정 여부와 주택재건축 주민동의율 등에 대하여 문의하셨습니다. 서울특별시도시및주거환경정비조례 제24조 규정에 의하면 하나의 대지범위안에서 동일인 소유의 토지와 주택을 건축물 준공이후 토지와 주택으로 각각 분리하여 소유한 경우에는 수인의 분양 신청자를 1인의 분양대상자로 본다라고 정하고 있으며, 다만 조례시행일(2003.12.30) 이전 공유지분으로 소유한 토지면적이 90㎡이상인 자는 추가로 분양대상자로 인정하도록 규정하고 있습니다.    아울러 주택재건축 주민동의율 등에 관한 사항은 재건축조합설립 인가권자인 관할구청장이  동의의 적정 여부를 판단하여야 할 사항이므로 해당구청장과 협의하여 주시기 바랍니다. ***님 가정에 건강과 행운이 함께하시길 기원드립니다.