둔촌주공 증액공사비 및 공사기간 연장 안(案)

[경호처장]

둔촌주공아파트 주택재건축정비사업 조합과 시공사업단 합의문(2022년 8월 11일)의 제5조(검증) 및 붙임 1 검증상세 기준에 따라 2022년 9월 8일 시공사업단으로부터 손실비용과 공사기간 연장에 대한 안(案)이 조합에 제출 되었습니다.

2022년 10월 15일 예정된 총회에서는 시공사업단에서 요청한 공사중단시 손실비용과 공사기간 연장 건을 그대로 총회에 상정하여 승인을 받을 것으로 예상 됩니다.

총회이후 공사중단으로 인한 손실보상금액과 공사기간 연장에 대하여 2022년 9월 16일에 한국부동산원에 검증을 요청하였고 그 결과(약 2개월 소요 예상)에 따라 차기 관리처분총회에서 개략적인 개인별 분담금과 준공예정일이 최종 확정될 예정입니다.

◈ 둔촌주공재건축 손실비용 목록표

 1. 시공사업단이 조합에 제출한 최종 손실 비용 : 1,138,498,317,818원 (약1조1천3백8십5억원).

 2. 위 금액에 대해서는 한국부동산원에 검증 실시 : 약2개월 소요 예상.

 3. 위 금액은 한국부동산원에 검증 결과로 최종 확정.

 4. 위 손실 비용에 대한 실제 조합원 분담금으로의 반영은 일반분양가 상승에 따라 경감 될 것으로 보임.  

◈ 둔촌주공재건축 공사기간 연장 문제

 1. 시공사업단이 조합에 제출한 최종 입주 예정일 : 2025년 1월 13일 (사전점검일 : 2024년 11월 27일)

 2. 입주 지연 사유 분석 : 설계도서 납품지연 + 창호스펙 결정지연, 조합 공사중지 반영 + 법정 공휴일 및 입주자 사전점검일

     변경 반영 + 공사중단과 추가 마감 자재 확정 지연.

 3. 위 입주 예정일은 한국부동산원에 검증 결과로 최종 확정.

◈ 결론

 1. 위 안은 시공사업단이 조합에 제출한 안(案).

 2. 2022년 9월 16일 한국부동산원에 요청한 검증 절차를 거쳐 최종 확정.

 3. 그 검증 결과에 따라서 손실비용 등은 변화(감액)가 예상.

 4. 손실비용 증가에 따른 실제 조합원 개별 분담금은 일반분양가 상승에 따라 일정 수준 상쇄 될 것.

 5. 공사재개를 위한 총회는 2022년 10월 15일.

 6. 총회가 성공적으로 마무리 될 경우 2022년 10월 17일부터 공사 재개 예정임.

이상 둔촌주공 부동산헤드라인(02-482-8900)에서 알려드렸습니다.