<![CDATA[
<p style="text-align: left;"> </p><p style="text-align: left;"><span data-ke-size="size26"><u>아파트가 싫고</u></span></p><p style="text-align: left;"><span data-ke-size="size26"><u>땅이 좋은 이유</u></span></p><p style="text-align: left;"> </p><p style="text-align: left;"> </p><p style="text-align: left;"><span data-ke-size="size23">아파트 - 거품을 분만(거만하다)</span></p><p style="text-align: left;"> </p><p style="text-align: left;"><span data-ke-size="size23">토지 - 아파트를 분만(분할능력 탁월)</span></p><p style="text-align: left;"> </p><p style="text-align: left;"> </p><p style="text-align: left;"><span data-ke-size="size23">아파트의 자궁 - 자연</span></p><p style="text-align: left;"> </p><p style="text-align: left;"><span data-ke-size="size23">자연 - 땅의 일부 혹은 전부</span></p><p style="text-align: left;"> </p><div class="figure-img" data-ke-type="image" data-ke-style="alignCenter" data-ke-mobilestyle="widthOrigin"><img src="https://t1.daumcdn.net/cafeattach/16VNK/ce279dfd4d6a674c2cc8c82c28e7711747ada7c8" class="txc-image" data-img-src="https://t1.daumcdn.net/cafeattach/16VNK/ce279dfd4d6a674c2cc8c82c28e7711747ada7c8" data-origin-width="458" data-origin-height="663"></div><p style="text-align: left;"><u><span>부동산시계에서의 </span></u></p><p style="text-align: left;"><u><span>머리와 미리의 의미</span></u></p><p style="text-align: left;"> </p><p style="text-align: left;"> </p><p style="text-align: left;"><span>머리 - 자리</span></p><p style="text-align: left;"><span>(현재에 필요한 자리)</span></p><p style="text-align: left;"> </p><p style="text-align: left;"><span>지금 사용하지 않은 머리는 의미 없음</span></p><p style="text-align: left;"><span>(죽은머리)</span></p><p style="text-align: left;"> </p><p style="text-align: left;"><u><span>머리를 악용하면 사기꾼 됨</span></u></p><p style="text-align: left;"> </p><p style="text-align: left;"> </p><p style="text-align: left;"><span>미리 - 미래(오지도 않은 시간을 걱정하고 염려함)</span></p><p style="text-align: left;"> </p><p style="text-align: left;"><span>오지 않은 미래를 악용한다</span></p><p style="text-align: left;"> </p><p style="text-align: left;"><span>예) 로또 5억!</span></p><p style="text-align: left;"> </p><p style="text-align: left;"><span>건설사는 오지도 않은 미래를 호언장담한다</span></p><p style="text-align: left;"> </p><p style="text-align: left;"><span>모델하우스(과대포장 침소봉대) 통해 미래를 억지 주장</span></p><p style="text-align: left;"> </p><p style="text-align: left;"><span>거품을 조장한다</span></p><p style="text-align: left;"> </p><p style="text-align: left;"><span>모델하우스는 땅으로 치면 개발청사진, 조감도에 불과</span></p><p style="text-align: left;"> </p><p style="text-align: left;"> </p><p style="text-align: left;"><span>기획부동산업체 방문 - 개발청사진 보고 계약</span></p><p style="text-align: left;"><span>건설사 모델하우스 방문 - 모델하우스 보고 계약</span></p><p style="text-align: left;"> </p><p style="text-align: left;"> </p><p style="text-align: left;"><span>선분양후시공 위험! </span></p><p style="text-align: left;"><span>남의 돈(대출=은행돈 고객돈) 사용중</span></p><p style="text-align: left;"> </p><p style="text-align: left;"> </p><p style="text-align: left;"><span>과대포장한 언론사 기사+건설사 모델하우스 =</span></p><p style="text-align: left;"><span>거품과 피해자 양산</span></p><p style="text-align: left;"><span>갭투자자와 갭투자 실패자 속출</span></p><p style="text-align: left;"> </p><p style="text-align: left;"> </p><div class="figure-img" data-ke-type="image" data-ke-style="alignCenter" data-ke-mobilestyle="widthOrigin"><img src="https://t1.daumcdn.net/cafeattach/16VNK/1e3139cb705aabe73365811d56d97d1bb18251dc" class="txc-image" data-img-src="https://t1.daumcdn.net/cafeattach/16VNK/1e3139cb705aabe73365811d56d97d1bb18251dc" data-origin-width="790" data-origin-height="1200"></div><p style="text-align: left;"><span>대자연의 특기 - 예술성, 잠재성 내포</span></p><p style="text-align: left;"> </p><p style="text-align: left;"><span>대도시의 특성 - 수익성, 경제성 내포</span></p><p style="text-align: left;"> </p><p style="text-align: left;"><span>대기업의 성질 - 수익성, 경제성에만 집중</span></p><p style="text-align: left;"><span>배려 없음</span></p><p style="text-align: left;"> </p><p style="text-align: left;"> </p><p style="text-align: left;"><span>대도시의 재료 - 대기업</span></p><p style="text-align: left;"> </p><p style="text-align: left;"> </p><div class="figure-img" data-ke-type="image" data-ke-style="alignCenter" data-ke-mobilestyle="widthOrigin"><img src="https://t1.daumcdn.net/cafeattach/16VNK/5c5ff04e9345bb186cbdebf93c2b083ead66da60" class="txc-image" data-img-src="https://t1.daumcdn.net/cafeattach/16VNK/5c5ff04e9345bb186cbdebf93c2b083ead66da60" data-origin-width="790" data-origin-height="1200"></div><p style="text-align: left;"><span>대학교 - 경쟁률이 높은 대학교</span></p><p style="text-align: left;"> </p><p style="text-align: left;"><span>허수에 불과</span></p><p style="text-align: left;"> </p><p style="text-align: left;"><span>개미, 하수가 집중 몰림</span></p><p style="text-align: left;"> </p><p style="text-align: left;"> </p><p style="text-align: left;"><span>아파트 - 경쟁률이 높은 아파트</span></p><p style="text-align: left;"> </p><p style="text-align: left;"><span>허수에 불과</span></p><p style="text-align: left;"> </p><p style="text-align: left;"><span>개미와 하수가 몰림</span></p><p style="text-align: left;"> </p><p style="text-align: left;"><span>그런 대학교 나온 자는 괴물</span></p><p style="text-align: left;"><span>인간쓰레기</span></p><p style="text-align: left;"> </p><p style="text-align: left;"><span>그런 아파트는 지역애물이 됨</span></p><p style="text-align: left;"> </p><p style="text-align: left;"> </p><p style="text-align: left;"><u><span data-ke-size="size26">대도시의 특징=권력의 특징</span></u></p><p style="text-align: left;"> </p><p style="text-align: left;"><span>유효기간이 정해져 있다</span></p><p style="text-align: left;"> </p><p style="text-align: left;"><span>권리와 권력은 판이</span></p><p style="text-align: left;"> </p><p style="text-align: left;"><span>권리는 순리요 권력은 궁리</span></p><p style="text-align: left;"> </p><p style="text-align: left;"><span>권리는 이치에 순응하지만</span></p><p style="text-align: left;"><span>궁리는 꼼수를 부림</span></p><p style="text-align: left;"> </p><p style="text-align: left;"> </p><p style="text-align: left;"><span>손님(고정 고객)이 많은 가게 - 권리금이 생긴다</span></p><p style="text-align: left;"> </p><p style="text-align: left;"><span>아파트 프리미엄과 달리</span></p><p style="text-align: left;"><span>권리금의 유효기간은 없다</span></p><p style="text-align: left;"> </p><p style="text-align: left;"><span>단 손님 관리를 잘 하지 않으면 안 됨</span></p><p style="text-align: left;"> </p><p style="text-align: left;"><span>권력 관리 잘 하지 않으면 국민들로부터 탄핵 당함!</span></p><p style="text-align: left;"> </p><p style="text-align: left;"> </p><p style="text-align: left;"><span>- 땅 투자 시 유의할 점 -</span></p><p style="text-align: left;"> </p><p style="text-align: left;"> </p><p style="text-align: left;"><span>환금성에 집중하라</span></p><p style="text-align: left;"> </p><p style="text-align: left;"> </p><p style="text-align: left;"><span>환금성 높이기 -</span></p><p style="text-align: left;"> </p><p style="text-align: left;"><span>블로그 사용</span></p><p style="text-align: left;"> </p><p style="text-align: left;"><span>내 블로그에 땅의 강점을 5년 이상 기술</span></p><p style="text-align: left;"> </p><p style="text-align: left;"><span>땅은 장기투자종목이니까</span></p><p style="text-align: left;"> </p><div class="figure-open" contenteditable="false" data-ke-type="opengraph" data-ke-align="alignCenter" data-og-type="website" data-og-title="김현기의 토지이야기 : 네이버 블로그" data-og-description="김현기 연락처 0 1 0 - 2 2 4 6 - 9 7 4 1 sunggong360503@daum.net 김현기 대표작 - '1000만원으로 독하기 시작하는 땅투자' '부동산투자 꼭 알아야 할 111가지' '강남부자의 땅투자법' '강남 땅부자들' '대한민국" data-og-host="blog.naver.com" data-og-source-url="https://blog.naver.com/sunggong360503" data-og-url="https://blog.naver.com/sunggong360503" data-og-image="https://scrap.kakaocdn.net/dn/quoDN/hyYchvudGr/CeCZMgkG9jPgdLiXdp45r0/img.jpg?width=204&height=204&face=0_0_204_204"><a href="https://blog.naver.com/sunggong360503" target="_blank" data-source-url="https://blog.naver.com/sunggong360503"><div class="og-image"><img class="thumb_img" src="https://scrap.kakaocdn.net/dn/quoDN/hyYchvudGr/CeCZMgkG9jPgdLiXdp45r0/img.jpg?width=204&height=204&face=0_0_204_204" alt="" xxonerror="this.src="//img1.kakaocdn.net/thumb/C200x200/?fname=https%3A%2F%2Ft1.daumcdn.net%2Fcafe_image%2Fcafe_meta_image_190529.png""></div><div class="og-text"><p class="og-title">김현기의 토지이야기 : 네이버 블로그</p><p class="og-desc">김현기 연락처 0 1 0 - 2 2 4 6 - 9 7 4 1 sunggong360503@daum.net 김현기 대표작 - '1000만원으로 독하기 시작하는 땅투자' '부동산투자 꼭 알아야 할 111가지' '강남부자의 땅투자법' '강남 땅부자들' '대한민국</p><p class="og-host">blog.naver.com</p></div></a></div><p> </p><p style="text-align: left;"> </p><p style="text-align: left;"><span data-ke-size="size20"><b>전국급매부동산:</b> <a href="http://cafe.naver.com/tozisarang" target="_blank" class="ke-link">http://cafe.naver.com/tozisarang</a></span><br><span data-ke-size="size20"><b>토지사랑모임:</b> <a href="http://cafe.daum.net/tozisarang" target="_blank" class="ke-link">http://cafe.daum.net/tozisarang</a></span></p><div class="figure-open" contenteditable="false" data-ke-type="opengraph" data-ke-align="alignLeft" data-og-type="website" data-og-title="전국 급매부동산 : 네이버 카페" data-og-description="동탄 신도시 급매물 토지, 건물, 상가, 아파트, 빌라, 지식산업센터 급매물 부동산에 대한 정보공유 카페" data-og-host="cafe.naver.com" data-og-source-url="http://cafe.naver.com/tozisarang" data-og-url="https://cafe.naver.com/tozisarang" data-og-image="https://scrap.kakaocdn.net/dn/bZePE1/hyXOfd6da6/N5Hbe6Ga0M4zTsKzF6QMWK/img.jpg?width=460&height=300&face=0_0_460_300"><a href="http://cafe.naver.com/tozisarang" target="_blank" data-source-url="http://cafe.naver.com/tozisarang"><div class="og-image"><img class="thumb_img" src="https://scrap.kakaocdn.net/dn/bZePE1/hyXOfd6da6/N5Hbe6Ga0M4zTsKzF6QMWK/img.jpg?width=460&height=300&face=0_0_460_300" alt="" xxonerror="this.src="//img1.kakaocdn.net/thumb/C200x200/?fname=https%3A%2F%2Ft1.daumcdn.net%2Fcafe_image%2Fcafe_meta_image_190529.png""></div><div class="og-text"><p class="og-title">전국 급매부동산 : 네이버 카페</p><p class="og-desc">동탄 신도시 급매물 토지, 건물, 상가, 아파트, 빌라, 지식산업센터 급매물 부동산에 대한 정보공유 카페</p><p class="og-host">cafe.naver.com</p></div></a></div><div class="figure-open" contenteditable="false" data-ke-type="opengraph" data-ke-align="alignLeft" data-og-type="website" data-og-title="토지사랑모임카페" data-og-description="토지사랑모임 카페 방문을 환영합니다, 토지사랑모임 카페는 대한민국 최고의 토지 전문 카페로서 회원 상호간의 직거래와 공인된 공인중개사의 검증된 매물만 선별적으로 게시하고 있습니다." data-og-host="cafe.daum.net" data-og-source-url="http://cafe.daum.net/tozisarang/" data-og-url="https://cafe.daum.net/_c21_/home?grpid=16VNK&_referer=V7kfJwkeLEE_BcNpTVULwWlKmNlFJ16Vno3o_FWAA1k0" data-og-image="https://scrap.kakaocdn.net/dn/bOAlg8/hyI2CahLVc/5RqtnUxPgQxLam7KCeE061/img.png?width=1200&height=628&face=0_0_1200_628"><a href="http://cafe.daum.net/tozisarang/" target="_blank" data-source-url="http://cafe.daum.net/tozisarang/"><div class="og-image"><img class="thumb_img" src="https://scrap.kakaocdn.net/dn/bOAlg8/hyI2CahLVc/5RqtnUxPgQxLam7KCeE061/img.png?width=1200&height=628&face=0_0_1200_628" alt="" xxonerror="this.src="//img1.kakaocdn.net/thumb/C200x200/?fname=https%3A%2F%2Ft1.daumcdn.net%2Fcafe_image%2Fcafe_meta_image_190529.png""></div><div class="og-text"><p class="og-title">토지사랑모임카페</p><p class="og-desc">토지사랑모임 카페 방문을 환영합니다, 토지사랑모임 카페는 대한민국 최고의 토지 전문 카페로서 회원 상호간의 직거래와 공인된 공인중개사의 검증된 매물만 선별적으로 게시하고 있습니다.</p><p class="og-host">cafe.daum.net</p></div></a></div><p style="text-align: left;"><b><span data-ke-size="size20">부자 부동산정보 단체 카톡방</span></b></p><p style="text-align: left;"><span data-ke-size="size18">부자되는 부동산 정보 실시간 공유, 커뮤니티 단톡방</span></p><p style="text-align: left;"><span style="color: #333333; background-color: #ffffff;" data-ke-size="size18">전국 부동산, 대출, 홍보, 매물, 임대, 법률, 세무정보</span></p><p style="text-align: left;"><b><span data-ke-size="size18">참여코드: 2580</span></b></p><p style="text-align: left;"><span data-ke-size="size20"><u><a href="https://open.kakao.com/o/gjkfHxYe" target="_blank" class="ke-link">https://open.kakao.com/o/gjkfHxYe</a><a style="color: #0070d1;" href="https://open.kakao.com/o/gjkfHxYe" target="_blank" class="ke-link"> </a></u></span></p><div class="figure-open" contenteditable="false" data-ke-type="opengraph" data-ke-align="alignLeft" data-og-type="website" data-og-title="부자 동탄부동산" data-og-description="동탄신도시의모든부동산정보공유합니다" data-og-host="open.kakao.com" data-og-source-url="https://open.kakao.com/o/gjkfHxYe" data-og-url="https://open.kakao.com/o/gjkfHxYe" data-og-image="https://scrap.kakaocdn.net/dn/bsjKoy/hyUrEhVHe4/y3eBXsD9FFWv9gtFDsVkNk/img.png?width=800&height=400&face=0_0_800_400"><a href="https://open.kakao.com/o/gjkfHxYe" target="_blank" data-source-url="https://open.kakao.com/o/gjkfHxYe"><div class="og-image"><img class="thumb_img" src="https://scrap.kakaocdn.net/dn/bsjKoy/hyUrEhVHe4/y3eBXsD9FFWv9gtFDsVkNk/img.png?width=800&height=400&face=0_0_800_400" alt="" xxonerror="this.src="//img1.kakaocdn.net/thumb/C200x200/?fname=https%3A%2F%2Ft1.daumcdn.net%2Fcafe_image%2Fcafe_meta_image_190529.png""></div><div class="og-text"><p class="og-title">부자 동탄부동산</p><p class="og-desc">동탄신도시의모든부동산정보공유합니다</p><p class="og-host">open.kakao.com</p></div></a></div>
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카페 게시글
★ 김현기토지 칼럼
아파트투자 쓰레기통에 버리고 토지투자에 집중해야 하는 세 가지 이유
김방기
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25.02.08 12:09
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