<P>동생이 전세를 구했습니다</P>
<P>그런데 전셋집 등기부 등본을 열람해보니 토지부등기부 등본에</P>
<P>한국토지공사가 권리자로 되어있는 환매특약 이 등기되어있었습니다</P>
<P>환매기간이 2002년 4월7일 로 되어있어 환매기간은 경과되어있었는데</P>
<P>이런경우 그 권리가 아직도 남아있는것인지요?</P>
<P>아시는분 계시면 답변 좀 부탁드리겠습니다</P>
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첫댓글한번 매각한 부동산을 다시 매수할 수 있는 방법으로 환매와 재매매의 예약이 있습니다. 환매란 매도인이 매매계약과 동시에 특약으로 환매할 권리 즉 환매권을 보류한 경우에 그 환매권을 일정한 기간내(부동산은 5년, 동산은 3년을 넘지 못함)에 행사하여 매매의 목적물을 다시 사는 것입니다. 예약이란 장차 본계약을 체결한 것을 약속하는 계약을 말합니다. 어떤 물 건이나 권리를 타인에게 매각하여 대금을 받는 반면에 그 매매목적물의 소 유권이나 기타 권리를 매수인에게 이전하면서, 미리 장차 매수인으로 하여 금 그 매매목적물을 다시 매도인에게 매각, 반환하게 하는 두 번째의 매매 예약이 이른바 재매매의 예약입니다
첫댓글 한번 매각한 부동산을 다시 매수할 수 있는 방법으로 환매와 재매매의 예약이 있습니다. 환매란 매도인이 매매계약과 동시에 특약으로 환매할 권리 즉 환매권을 보류한 경우에 그 환매권을 일정한 기간내(부동산은 5년, 동산은 3년을 넘지 못함)에 행사하여 매매의 목적물을 다시 사는 것입니다. 예약이란 장차 본계약을 체결한 것을 약속하는 계약을 말합니다. 어떤 물 건이나 권리를 타인에게 매각하여 대금을 받는 반면에 그 매매목적물의 소 유권이나 기타 권리를 매수인에게 이전하면서, 미리 장차 매수인으로 하여 금 그 매매목적물을 다시 매도인에게 매각, 반환하게 하는 두 번째의 매매 예약이 이른바 재매매의 예약입니다
그리고 환매권의 행사는 환매기간에 해야 합니다.
감사합니다 덕분에 잘 알게 되었네요