경남 산란계 허가부지 5000평 넘게 건축 가능(매물번호 3070)

[부동산백화점장]

소재지        경상남도 창녕군 (읍·리 문의)

토지면적       63,158㎡, 19,105평 (답 4필지 3,898㎡, 임야 2필지 59,260㎡)

지목·용도지역   답 4필지 생산관리지역 / 임야 2필지 농림지역

용도구역       임야 보전산지(임업용산지), 6필지 배출시설설치제한지역

가축사육제한   임야 36,240㎡ 2025년 11월 6일 지정, 닭 포함 8개 축종 사육 가능

경사도        25도 미만 84.0%·80.4% (임야 2필지, 5m 격자)

건축면적       17,999㎡, 5,445평 (매도인·설계사무소 검토값)

사육 규모      육계 약 35만수 / 산란계 케이지 12단 약 120만수 (같은 값)

도로          동쪽 편도 2차선 아스팔트(지목 도로, 국유지), 임야 36,240㎡ 소로1류 저촉

주변          가금류 농장 없음

용수·전기      인입 용이

분할 매매      어려움

개별공시지가    답 11,900~12,900원/㎡, 임야 569~597원/㎡ (2026년 1월 1일)

매매가        평당 10만원, 19억 1,052만원 (토지대금·마을발전기금 포함)

인허가 비용    매수자 부담 (금액 확인 필요)

현 경작        답 경작 중 (명도 시점 확인)

단점         건축면적 자체 검토값, 부지 3만㎡ 제한, 경사지, 전용·명도 필요

자세한 사항은 여기로~

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