[선유도 투웨니퍼스트밸리] 양평로 대로변과 선유도역을 함께 누리는 입지, 블랙&화이트 입구라인부터 전면 창호 채광까지 좋은 사무실 매매

[친절한민실장010-3078-0114]

▲▲▲

이미지 클릭 시 즉시 담당자 연결 가능합니다

(※ 이 정보는 오늘 기준으로 작성된 것이니, 정확한 내용은 반드시 전화로 문의해주세요)

안녕하세요, 친절한민실장입니다.

오늘은 서울시 영등포구 양평동5가 ‘선유도 투웨니퍼스트밸리’ 매매 호실을 소개드립니다. 확장형 기본 인테리어가 완료된 반듯한 장방형 메인홀 구조가 특징이며, 불필요한 굴곡이 거의 없는 평면이라 책상 배치, 상담석 구성, 소형 쇼룸형 세팅까지 비교적 단순하게 계획하기 좋은 구조입니다.

여기에 선유도역 도보 3분 초역세권과 양평로 대로변, 서부간선도로·올림픽대로·강변북로·경인고속도로 연계성을 함께 고려하는 소형 법인이나 기업에서 검토하기 좋은 매물입니다.

친절한 민실장

📞 010-3078-0114

▲▲▲

임대 또는 매매 문의는 위의 번호를 클릭해주세요!

---

선유도 투웨니퍼스트밸리 건물 개요

건물 개요
건물 명칭	선유도 투웨니퍼스트밸리
대지 위치	서울시 영등포구 양평동5가 42번지
건물 용도	지식산업센터(공장), 기숙사
총 층 수	지하 3층 ~ 지상 18층
사용승인일	2020.09.29
대지 면적	3,443.3㎡ (1,041.60평)
건축 면적	1,831.91㎡ (554.15평)
연 면 적	28,238.04㎡ (8,542.01평)
호 실 수	총 337호
주차 대수	총 204대
시 행 사	㈜선유도밸리
시 공 사	㈜대명이십일
신 탁 사	㈜KB부동산신탁
관리사무소	☎ 02-2069-0420

서울시 영등포구 양평동5가 42번지에 위치한 ‘선유도 투웨니퍼스트밸리’는 선유도역 생활권과 양평로 대로변 교통축을 함께 활용하기 좋은 지식산업센터입니다. 지하 3층부터 지상 18층까지 구성되어 있으며, 지식산업센터와 기숙사가 함께 들어선 건물입니다.

◆ 지하 3층 ~ 지상 18층 규모

◆ 대지면적 3,443.3㎡ (1,041.60평) → 양평동5가 업무시설로서 안정적인 부지 규모를 갖추고 있어 선유도역 생활권 안에서 업무공간을 운영하기 좋은 사업지

◆ 건축면적 1,831.91㎡ (554.15평) → 각 호실과 공용부를 층별로 배치할 수 있는 건축 규모로, 업무시설 운영에 필요한 기본 면적을 갖춘 형태

◆ 연면적 28,238.04㎡ (8,542.01평) → 다수의 입주사와 업무 수요를 수용할 수 있는 규모로, 선유도·양평권 업무시설로서의 집적도를 기대할 수 있는 수준

◆ 총 호실 수 337호 → 여러 입주사와 기숙사 수요가 함께 구성되는 건물로, 업무와 지원 기능이 함께 형성될 수 있는 환경

◆ 시행사 ㈜선유도밸리 / 시공사 ㈜대명이십일/ 신탁사 ㈜KB부동산신탁

◆ 관리사무소 02-2069-0420

◆ 사용승인일 2020.09.29

---

선유도 투웨니퍼스트밸리 매물정보

구분	내용
소재지	서울시 영등포구 양평동5가
공급/전용면적	55.06㎡ (약 16.51평) / 27.30㎡ (약 8.26평)
가용면적	약 10평
해당층/총층	6층 / 18층
방향	남동향(주된 출입구 기준)
입주가능일	즉시입주 (협의가능)
매매가	2억 8,000만원 (VAT 별도)
관리비	분양평당 약 5,700원 부과중 (변동성 있으며 관리규약에 따름)
주차	1대 (일부 유료 / 변동성 있으며 관리규약에 따름)
총주차대수	199대
건축물 용도	공장
난방(방식/연료)	개별난방 / 전기
사용승인일	2020.09.29

매매가는 2억 8,000만원(VAT 별도)이며, 관리비는 분양평당 약 5,700원 수준으로 부과 중입니다. 실사용 약 10평의 소형 매매 호실로, 확장형 기본 인테리어가 완료되어 있고, 반듯한 장방형 메인홀 구조와 전면 창호 채광, 코너 탕비공간이 함께 구성된 타입입니다.

즉시입주와 협의도 가능한 조건으로, 소형 법인, 상담형 사무실, 1인 기업, 쇼룸형 공간을 검토하는 분들께 잘 맞는 매물입니다.

네이버페이 부동산

▲▲▲

영등포구 최다 매물 보유 부동산

친절한부동산중개법인㈜ 매물 보러가기!

친절한 민실장

📞 010-3078-0114

---

선유도 투웨니퍼스트밸리 내부 사진

이 호실은 블랙&화이트 대비가 또렷한 출입부 라인이 먼저 눈에 들어옵니다. 상부 블랙 띠장과 화이트 벽면이 입구 라인을 선명하게 잡아주고, 세로형 간접조명이 더해져 복도에서도 시선이 머무는 구성입니다. 깔끔한 출입문과 모던한 컬러 배치가 사무실 입구의 정돈된 첫인상을 만들어줍니다.

내부는 확장형 기본 인테리어가 완료된 반듯한 장방형 메인홀 구조입니다. 불필요한 굴곡이 거의 없는 평면이라 책상 배치, 상담석 구성, 소형 쇼룸형 세팅까지 비교적 단순하게 계획하기 좋습니다.

전면 창호 중심의 밝은 채광도 장점입니다. 호실 끝면에 넓게 들어간 창을 통해 빛이 실내 안쪽까지 길게 들어오고, 공간이 더 깊고 넓어 보이는 인상을 줍니다. 창가 쪽을 업무석이나 상담석으로 활용하면 밝은 분위기를 살리기 좋습니다.

마감은 화이트톤 벽체와 밝은 바닥, 넓은 무지 벽면이 어우러진 기본 베이스입니다. 벽·천장·바닥이 밝은 톤으로 정리되어 첫인상이 깔끔하고, 넓게 비워진 벽면은 로고, 게시판, 선반 배치에도 활용하기 좋습니다.

출입문 안쪽 한편에는 코너 탕비공간이 마련되어 있습니다. 싱크와 하부장이 콤팩트하게 들어가 있어 간단한 세척, 탕비, 소모품 정리에 실용적인 구성입니다.

건물에는 상하차에 편리한 화물엘리베이터와 도크시설이 갖춰져 있습니다. 비품 반입이나 장비 이동, 상품 박스 이동이 필요한 소형 사무실도 건물 인프라를 함께 활용하기 좋습니다.

내부 체크 포인트 요약

■ 블랙&화이트 출입부 라인 → 블랙 띠장과 화이트 벽면 대비로 입구가 선명하고 정돈되어 보이는 구성

■ 확장형 기본 인테리어 완료 → 별도 큰 공사 부담을 줄이고 바로 사무실 분위기를 만들기 좋은 상태

■ 반듯한 장방형 메인홀 → 책상 배치, 상담석, 소형 쇼룸형 세팅을 단순하게 계획하기 좋은 평면

■ 전면 창호 채광 → 호실 끝면 창을 통해 빛이 길게 들어와 공간이 더 깊고 넓어 보이는 효과

■ 넓은 무지 벽면 → 로고, 게시판, 선반, 수납장 등 업종에 맞는 요소를 배치하기 좋은 벽면 구성

■ 코너 탕비공간 → 싱크와 하부장이 콤팩트하게 들어가 세척·탕비·소모품 정리에 유리한 공간

■ 화물엘리베이터·도크시설 → 비품 반입, 장비 이동, 상품 박스 이동을 고려할 수 있는 건물 인프라

현장 동선, 층고 체감, 차량 동선은 직접 보시면 판단이 빨라집니다. 일정 주시면 바로 맞춰 안내드리겠습니다.

친절한 민실장

📞 010-3078-0114

---

선유도 투웨니퍼스트밸리 위치

선유도 투웨니퍼스트밸리는 9호선 선유도역 도보 3분 거리의 초역세권 입지입니다. 지하철 접근성이 좋아 직원 출퇴근과 외부 방문객 이동을 단순하게 가져가기 좋은 위치입니다.

차량 이동 측면에서는 양평로 대로변 입지에 자리하고, 서부간선도로 접근도 좋아 주요 광역 도로망으로 연계가 수월합니다. 외근, 거래처 방문, 물류 이동이 있는 기업에서도 차량 동선을 계획하기 좋은 입지입니다.

목동권 의료·생활 인프라 접근성도 함께 살펴볼 만한 포인트입니다. 안양천 건너 목동 생활권과 가까워 병원, 상권, 주거 배후 인프라를 함께 활용하기 좋고, 직원 편의와 방문객 응대 측면에서도 보완력이 있는 입지입니다.

또한 세무서, 주민센터, 우체국 등 행정 인프라가 가까운 위치라 민원·금융 업무를 처리하는 데 동선 부담이 적은 편입니다. 법인 업무와 각종 행정 처리를 가까운 생활권 안에서 해결하기 좋은 환경입니다.

안양천, 한강공원, 선유도공원 등 수변 휴식 인프라도 가까운 업무·생활 환경입니다. 업무지 입지이면서도 산책과 휴식 환경을 함께 누릴 수 있어, 근무 만족도를 높이는 주변 환경을 기대할 수 있습니다.

---

친절한 민실장의

선유도 투웨니퍼스트밸리 마무리 한마디

선유도 투웨니퍼스트밸리 해당 호실은 소형 규모에 블랙&화이트 출입부 라인, 확장형 기본 인테리어, 반듯한 장방형 메인홀, 전면 창호 채광, 화이트톤 벽체와 밝은 바닥, 코너 탕비공간까지 갖춘 실속형 호실입니다. 소형 법인, 상담형 사무실, 쇼룸형 업무공간을 찾는 분들께 특히 검토해볼 만한 타입입니다.

선유도역 도보 3분 초역세권과 양평로 대로변, 서부간선도로·올림픽대로·강변북로 차량 동선, 목동권 생활 인프라, 세무서·주민센터·우체국 행정 인프라 까지 함께 고려하면 작은 면적 안에서도 업무 효율과 입지 편의성을 균형 있게 살펴볼 수 있는 호실입니다. 현장에서는 장방형 메인홀의 실제 책상 배치감, 주차 조건, 화물엘리베이터와 도크시설 이용 동선까지 함께 확인해 보시면 보다 구체적인 판단이 가능하실 것 같습니다.

---

상담 및 문의

㈜친절한부동산중개법인

💚 부족하지만 늘 성심을 다하겠습니다 💚

📞 010-3078-0114 (24시간 상담 가능)

📍 네이버 블로그 : ‘친절한민실장’ 검색

📍 유튜브 : ‘친절한민실장’, ‘지미남녀’ 검색

📍 카카오채널 : @kind0119

📍 이메일 : officewa@naver.com

---

#대기업이전 #본사이전 #소형사무실 #기업이전 #분양 #매매 #임대

#선유도투웨니퍼스트밸리 #양평동5가사무실 #영등포지식산업센터

#선유도역사무실 #선유도역초역세권 #9호선사무실 #소형사무실매매

#매매가2억8000만원 #가용10평 #전용8평 #1인기업사무실 #소형법인사무실

#상담형사무실 #소형쇼룸 #확장형인테리어 #기본인테리어완료

#장방형사무실 #반듯한사무실 #블랙화이트인테리어 #출입부포인트

#세로형간접조명 #전면창호 #채광좋은사무실 #화이트톤사무실

#밝은바닥마감 #무지벽면 #탕비공간있는사무실 #소형싱크

#화물엘리베이터 #도크시설 #양평로대로변 #서부간선도로접근성

#올림픽대로접근성 #강변북로접근성 #경인고속도로접근성 #목동생활권

#세무서생활권 #주민센터인근 #우체국인근 #안양천생활권 #한강공원생활권

#선유도공원생활권 #장기공실사무실 #장기공실상가 #친절한민실장

---

---

◈ 문의 안내 ◈

지식산업센터 분양/전매/임대/매매

매물의뢰, 매물문의 모두 환영!!

1. 전화 문의

(아래 사진을 누르시면 바로 연결됩니다~^^)

2. 방문 문의

(생각공장 당산 A동 105호)

네이버지도

3. 친절한부동산 office Y

(아래 링크에서 꿀정보 받아가세요~^^)

▽ ▽ ▽

영등포 친절한부동산 : 네이버 블로그