예산 (가격내림) 건축 전문가의 자택(청정한 주변환경,입지,주택자재,편리성 최상) 2억9000만원

[홍성 원공인중개사]

​​◀매물번호: 11797▶

◈매매가격: 3억원

*소재지: 충남 예산군 덕산면 / 지번 비공개

◈토지정보

-면적 합 :  990㎡ (299.45평)

-지목: 대

-용도지역: 생산관리지역

◈건축물정보

-면적: 171㎡ (52평). 주택35평+창고3평+차고13평

-주택구조: 방3 욕실2 거실 다용도실 보일러실 외부데크2

-사용승인일 : 2011.7.12.

-건축용도 : 단독주택, 창고, 차고

-건축구조 : 일반목구조, 기와지붕

-방향 : 남동향

-난방 : 기름보일러, LPG가스보일러 겸용

-주차 : 4대 

-식수 : 상수도  

-입주시기 : 협의

-관리비 : 별도 없음 

▣입지

-홍성IC 해미IC : 10분거리로 서해안고속도로 등 수도권 진출입 편리

-홍성읍내, 충남도청, 덕산하나로마트 : 10분거리로 동서남북 사통팔달 생활권

-용봉산 가야산 덕숭산 수덕사 덕산온천 : 10분이내로 각종 관광거리 즐길거리 다수 

-바다 20분

▣특징

-주변환경 : 주택들이 뚝뚝 떨어져있고, 전면은 농촌 뻥뷰이며, 멀리 백월산이 조망이 됩니다

-축사 없습니다

-생활환경 : 충남도청, 덕산면, 홍성읍내, 해미 등 10~15분이면 갈수있는 사통팔달 생활권이며, 가까이에 여러 명산과 수덕사, 온천이 있어서 건강, 힐링하시기에 정말 좋습니다.  서해바다 궁리항은 20분이면 갈 수 있습니다

-토지 : 990㎡ (약300평) 으로 전면이 넓은 모양으로 남동향이며 전체적으로 일조량이 매우 좋으며 창고3평과 주차장11평도 건축물대장에 등록되어 있습니다. 조경도 무척 고급지고 잔디마당도 적당하며 텃밭도 있습니다

-주택 : 116.56㎡ (35.26평) 목조주택 전문가가 직접 살기위해 건축하셨고, 2011.7월에 사용승인되어 만13년 거주하시다가 이사하실 상황이 되어 매매하십니다

  +주택주구조: 일반목구조이고 기와지붕

  +실내바닥 : 보기 드물게 동판을 매립하여 수맥을 차단하고 보일러 열을 고르게 분산시키며 온기를 오래 유지시키도록 했습니다.  난방은 기름보일러와 LPG가스보일러 겸용입니다

  +벽 : 창호는 모두 수입산으로 시공하였고 벽지도 수입실크벽지이며 습도조절과 음이온이 발생하는 벽장식이 되어있습니다

  +천정 : 원목과 수입벽지를 조화롭게 사용하셨습니다

  +방 : 모두 3개이며 안방은 침대를 2개 넣어도 될만큼 널찍합니다 붙박이장이 넉넉하게 있습니다.  실내 출입문 모두 원목이고 손잡이도 신주(황동)으로 되어있습니다.  정말 작정하고 내집을 지으셨네요

  +주방 : 원목으로 된 씽크대도 훼손된 부분 하나 없고 다용도실도 넓고 주방옆에 데크가 있어서 삼계탕, 곰국 끊이기 좋고 환기 또한 용이합니다

  +욕실 : 거실과 안방, 모두 2개있으며 견고한 수입타일로 되어있고 특히 거실 욕실은 보일러 난방이 되어서 상당히 좋으시답니다

-정말 구구절절 칭찬거리가 많은 주택입니다

홍성 원 공인중개사 정강석

     010-5401-9559 

충남 홍성읍 도청대로 17 (홍성여중 아래)

*전화문의 주시면 정성껏 상담해 드리겠습니다

*더욱 원활한 답사를 위해 방문전에 꼭 예약해 주시기 바랍니다

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https://youtu.be/TAHpQMFt60I?si=zTxlzckx4JBvv1wn

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