광명시전도를 보면
이유에 대해서는
2.소하
3.일직
아파트가격을 주도하는지역은 1.철산입니다
우선 지하철 7호선이 있습니다
철산4단지 재건축 아파트가
분양가 2천만원을 훌쩍 넘기고도
경쟁율이 10대일이 넘자
정부에서는
광명시를 투기과열지구로 지정했습니다
그렇다면
같은 아파트 평형대비
가격은 어떻게 다를까요?
다음은 개발예정지인
구름산개발지구 조감도입니다
예상하기는
소하동에 민영아파트가 분양된다면
평당 2500만원 이상이 될 것입니다
그렇다면 소하동에 32평에 8억아파트가 분양하게 됩니다
그 시절에는 철산동과 일직동 아파트 매매가는 4천만원이상이 되겠습니다
일직동의 입주자카페에서는 2018년에 호가12억을 제안하고 있는듯 합니다
철산동 아파트 분양가는 2300
소하동 아파트 분양가는 2500
일직동 아파트 매매가는 4000
매매차익은 6~7억
매도물량은 없습니다
양도세 비과세까지 가야 합니다
그래서
인근에 미 반영된 아파트를 매수하셔야 합니다
철산동과 일직동은 평당 3500~4000만원
소하동은 평당 2000만원
소하2동이면서 역세권 아파트의 경우에도
평당 2천만원을 호가 합니다
그렇다면
광명시에 아파트가격이 오르는이유가 있습니다
이미
인터넷에서
정부에서
광명시의아파트가격이 반영되었고
입증되었고
그래서
광명시 아파트가격의 상승이유와
추가상승에 대해서는
설명하지 않겠습니다
하안동 평당 1500만원선~2000만원
소하동 평당 1500~2000만원선
소하동 역세권 1500~1800만원선
일직동 역세권 3500~4000만원선
금호어울림 23평 45000만원
금호어울림 32평 52000만원-서향
금호 어울림 32평 60000만원-남향
신촌 휴먼 32평 60000만원-남향
삼익 34평 48000만원-서향
소하동역세권 휴먼호가 55000~60000만원
급매를 매수하기위해서는
호가보다 수천만원 저렴한 물건을 매수하시면
됩니다
오르리에 접수되어있는
너무 낮지도 않고
너무 높지도 않은
아파트를 소개합니다
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