스크랩 인천지역 개발사업 현황7 - 기존시가지 정비사업현황

[조각구름]

Ⅱ. 기존 시가지 정비사업 현황

1. 도시 재생사업 현황

사 업 명		규 모(천m2)	사 업 비	사업기간	법적용	비 고
계	8건	8,232	13조9,768억원	2004~2014
가정오거리		972	1조5,805억원	2004~2013	도시개발법
경인고속도로 간선화 주변		3,936	4조8,340억원	2008~2013	재정비촉진법
가좌IC주변		676	8,035억원	2005~2013	재정비촉진법
도화(인천대)구역		881	2조6,188억원	2006~2014	도시개발법
숭의운동장		90	7,051억원	2005~2013	도시개발법
제물포역세권		945	2조1,783억원	2005~2013	재정비촉진법
인천역주변		440	4,898억원	2004~2013	재정비촉진법
동인천역주변		292	7,668억원	2005~2013	재정비촉진법

2. 도시 및·주거환경 정비사업 현황

□ 구역 지정 현황

개발방식	계	예 정 구 역 결 정			비고
		기본 계획 ‘06. 8. 6	추가 고시 ‘06. 9.18	추가 고시 ‘07.10.1
계	179	125	28	26
주거환경개선	12	5	7	-
주택 재개발	90	71	5	14
주택 재건축	45	17	16	12
도시환경정비	20	20	-	-
사 업 유 보	12	12	-	-	개발방식 미 결정

□

개발방식	구역	면적 (천m²)	계획 수립중	추진위 승 인	조합설립 구역지정	사업시행 인 가	착공	준공	비고
계	179	13,086	67	82	7	8	8	8
주거환경 개 선	12	1,041	3	-	4	3	2
주 택 재개발	90	5,990	23	63	2	-	1	1
주 택 재건축	45	1,808	23	6	-	5	5	6
도시환경 정 비	20	634	7	12	1	-	-	-
사업유보	12	3,464	11	1	-	-	-	-	-

추 진 현 황

※ 주택재건축 55개 구역은 주택법으로 추진중(관내 총 88개소 추진중)

󰊱 도시재생사업

1. 가정오거리 도시재생사업

☐ 사업개요

○ 위 치 : 서구 가정동 가정오거리 주변

○ 사업규모 : 972,141m2

○ 계획인구 : 11,364세대 30,000명

○ 사 업 비 : 1조5,805억원(건축비별도)

○ 사업기간 : 2004 ~ 2013년

☐ 추진경과

○ 2006. 8월 : 도시개발구역 지정 고시 및 공동개발협약 체결 (인천시+대한주택공사)

○ 2006. 8월 : 사업시행자 지정(인천시+대한주택공사)

○ 2006. 9월 : 토지 및 물건조사 착수(‘06. 12월 현장조사 착수)

○ 2007. 3월 : 사이버홍보관 개관

○ 2007. 6월 : 종합용역(사업화, 기본 및 실시설계) 계약 및 착수

○ 2007. 8월 : 보상계획 열람 및 공고

○ 2007. 12월 : 감정평가

☐ 향후 추진계획

○ 2008. 1월 : 손실보상 협의

○ 2008. 6월 : 상징구조물 및 입체구조물 현상설계공모 완료

○ 2008. 7월 : 트윈타워 포함 PF사업범위 확정 및 공모

○ 2008. 12월 : 도시재생사업 착공, PF사업자 선정 및 SPC 설립

○ 2009. 9월 : 트윈타워 공사 착공

○ 2012. 9월 : 트윈타워 준공

○ 2012. 12월 : 전체 가정오거리 사업 완료

2. 경인고속도로 간선화 주변 도시재생사업

☐ 사업개요

○ 기 간 : 2005 ～ 2013년

○ 위 치 : 서구 가정동 서인천 IC ～ 남구 용현동 고속시점

○ 사업내용 - 고속도로 일반도로화 L=10.5㎞

- 도심재생 A=3,936천㎡

○ 사 업 비 : 4,840,100백만원

☐ 추진경과

○ ‘05. 9월 : 기본구상 및 기본계획용역 착수

○ ‘05. 11월 : 입체도시계획 등 복합도심개발을 위한 해외 유수

업체 Outsourcing 추진

○ ‘05. 2월 : 용역보고회(1차) (입체복합도시 기본구상(안))

○ ‘05. 4월 : 용역보고회(2차) (구간별 개발테마 및 선도사업지구 선정)

○ ‘06. 9월 ~ 10월 : 주민설명회 개최(남구, 서구)

○ ‘06. 11월 : 용역보고회(최종)

○ ‘06. 12월 : 기본구상 및 기본계획용역 준공

○ ‘07. 6월 : 경인고속도로 간선화(도로) 기본설계 용역 착수

○ ‘07. 8월 : 용역착수보고

○ ‘07. 11월 : 용역공정보고회

☐ 추진계획

○ ‘07. 12월 : 경인고속도로 간선화(도로) 기본설계 용역 1차분 준공

○ ‘08. 1월 : 경인고속도로 간선화(도로) 기본설계 용역 2차분 착수

○ ‘08. 12월 : 경인고속도로 간선화(도로) 기본설계 용역 준공

○ ‘09. 4월 : 경인고속도로 간선화(도로) 실시설계 용역 착수

○ ‘09. 상반기 : 도화거점 기본계획 수립용역 및 재정비촉진지구 지정

○ ‘10. 12월 : 경인고속도로 일반도로화 사업 착수

○ ‘10. 하반기 : 도화거점 사업 착수

○ ‘12. 하반기 : 용현거점 사업 착수

3. 가좌IC주변 도시재생사업

☐ 사업개요

○ 기 간 : 2005 ～ 2013년

○ 위 치 : 서구 가좌3동 가좌 I.C 주변

○ 사업내용 : A=676,375㎡

○ 사 업 비 : 8,035억원

☐ 추진경과

○ ‘05. 9월 : 기본구상 및 기본계획용역 착수

○ ‘05. 11월 : 입체도시계획 등 복합도심개발을 위한 해외 유수업체 Outsourcing 추진

○ ‘06. 2월 : 용역보고회(1차) (입체복합도시 기본구상(안))

○ ‘06. 4월 : 용역보고회(2차) (구간별 개발테마 및 선도사업지구 선정)

○ ‘06. 9월 : 주민설명회 개최

○ ‘06. 11월 : 용역보고회(최종)

○ ‘06. 12월 : 기본구상 및 기본계획용역 준공, 건축허가제한

○ ‘07. 1월 : 재정비촉진지구 지정을 위한 도시재정비위원회 심의

○ ‘07. 2월 : 가좌 재정비촉진지구 지정 및 지형도면 고시

○ ‘07. 5월 : 재정비촉진사업 기본협약(MOU) 체결

(시, 서구청, 도시개발공사)

○ ‘07. 8월 : 재정비촉진사업 기본협약(MOU) 체결

(시, 서구청, 도시개발공사, 한국토지공사)

○ ‘07. 10월 : 총괄사업관리자 지정(도시개발공사, 한국토지공사)

☐ 추진계획

○ ’07. 11월 : 재정비촉진계획 수립 용역 시행

○ ‘09. 8월 : 복합개발시행자 공모

○ ‘09. 11월 : 복합개발시행자 선정 및 SPC 설립

○ ‘09. 12월 : 재정비촉진사업 착수

4. 도화(인천대 이전적지)구역 도시개발사업

☐ 사업개요

○ 사업기간 : 2006 ~ 2014년

○ 위 치 : 남구 도화동 43-7번지 일원

○ 사엽내용 : A=881,047m²

○ 사 업 비 : 26,188억원

☐ 추진경과

○ ‘06. 6월 : 실시협약서 체결(인천시, 교육청, 인천도시개발공사)

○ ‘06. 10월 : 민간사업자 협약 체결(도시개발공사, 코로나컨소시엄)

○ ‘06. 12월 : AMC(메트로코로나) 법인 설립

○ ‘07. 2월 : 용지 및 지장물 조사 착수

○ ‘07. 4월 : 보상관련 주민설명회 개최

○ ‘07. 9월 ~ 10월 : 도화구역 보상공람공고(한국경제, 인천일보)

☐ 추진계획

○ 2008년 추진계획

- '08. 5월 : 도화구역 도시개발사업(실시계획 인가)

- ‘08. 12월 : 인천대 송도 캠퍼스 조성 완료

인천전문대 재배치 사업(전체공정의 30% 목표)

기반시설(도로, 공원 등) 및 토지조성 착수

○ 2009년 이후 추진계획

- ‘09. 3월 : 인천대 송도 신 캠퍼스 개교

- ‘09. 4월 : 전문대학 학생회관 가설건축물 건립

- ‘11. 10월 : 인천전문대 재배치사업 완료

- ‘10. 9월 : 선화여상 이전 완료

- ‘10. 12월 : 인천체고 이전 완료

- ‘14. 12월 : 도화구역 도시개발사업 완료

5. 숭의운동장 도시재생사업

☐ 사업개요

○ 사업기간 : 2005 ~ 2013년

○ 위 치 : 인천 남구 숭의동 180-6번지 일원

○ 사업내용 : A=90,127m²

○ 개발방식 : 도시개발사업

○ 사 업 비 : 705,086백만원

☐ 추진경과

○ ‘05. 7월 : 숭의운동장 도시재생사업을 위한 개발 방침

○ ‘06. 4월 : 타당성조사 및 개발기본구상 용역

○ ‘06. 5월 : 기본협약(MOU) 체결(시, 도시개발공사)

○ ‘06. 9월 : 주민공람 공고(9. 29 ~ 10. 9)

○ ‘06. 10월 : 구 도시계획위원회 자문

○ ‘06. 11월 : 숭의운동장 도시개발구역지정 요청(남구청)

○ ‘07. 2월 : 도시균형발전위원회 심의 가결

○ ‘07. 3월 : 도시계획위원회 심의 가결

○ ‘07. 4월 : 숭의운동장 도시개발구역지정 및 지형도면 고시

○ ‘07. 6월 : 도시개발사업 시행자 지정(도시개발공사)

○ ‘07. 7월 : 사업시행 실시협약 체결(시, 도시개발공사)

민간사업시행자 PF사업 공모

○ ‘07. 8월 : PF사업 설명회 개최

○ ‘07. 8월~ 10월 : 국공유지 무상귀속 협의 및 체육회 의견 청취

○ ‘07. 11월 : 우선협상대상자 선정(현대건설 컨소시엄)

숭의운동장 사업계획 보고회(시장님 주재)

☐ 추진계획

○ 2008년 추진계획

- ‘08. 3월 : 실시설계 및 실시계획인가

교통 및 재해 영향평가 실시

- ‘08. 8월 : 보상 및 이주대책 수립

○ ‘08. 4월 ~ ’10. 3월 : 축구전용경기장 건립

○ ‘09. 10월 ~ ’13. 3월 : 주상복합 및 상업시설 건립

6. 제물포 역세권 도시재생사업

☐ 사업개요

○ 사업기간 : 2005 ~ 2013년

○ 위 치 : 인천 남구 도화동 272번지 일원

○ 면 적 : 944,690m²

○ 개발방식 : 재정비촉진사업

○ 사 업 비 : 2,178,300백만원

☐ 추진경과

○ ‘05. 1월 : 인천 지역균형발전전략 기본구상 수립

○ ‘06. 4월 : 타당성조사 및 개발기본구상 용역

○ ‘06. 5월~ 8월 : 사업방식 및 행정절차 이행 등 사전협의

○ ‘06. 10월 : 기본협약(MOU) 체결(시,남구,도시개발공사)

○ ‘06. 11월 : 재정비촉진지구지정을 위한 주민공람 공고

및 주민설명회 개최

○ ‘07. 3월 : 도시재정비위원회 심의 가결

재정비촉진지구지정 및 지형도면 고시

○ ‘07. 3월~ 8월 : 역사 개발방안 및 총괄사업관리자 지정 협의

○ ‘07. 8월 : 재정비촉진계획수립 용역 발주 공고

재정비촉진사업 기본협약 체결

(시, 남구, 도개공, 한국토지공사)

○ ‘07. 9월 : 재정비촉진계획수립 용역 계약

(동명기술공단 종합건축사무소, 연암기술공사)

○ ‘07. 10월 : 재정비촉진계획수립 용역 착수

○ ‘07. 11월 : 용역 착수보고회 및 도시재생 특별교육

☐ 추진계획

○ ‘07. 10월 ~ ’09. 2월 : 재정비촉진계획수립 용역 시행

○ ‘08. 10월 : 광역교통개선대책 수립 용역

각종 영향평가 실시

○ ‘09. 2월 : 재정비촉진계획수립 결정 고시

○ ‘09. 4월 : 민간복합개발시행자 선정

특수목적회사(SPC) 설립

○ ‘09. 12월 : 실시계획인가(지구단위계획 포함)

○ ‘09. 12월 ~ ’13. 12월 :사업완료(보상 및 이주대책 포함)

7. 인천역 주변 도시재생사업

☐ 사업개요

○ 사업기간 : 2004 ~ 2013

○ 대상지역 : 중구 북성동 3번지 일원

○ 규 모 : 440,750m²

○ 사 업 비 : 489,800백만원(건축비 제외, 추정사업비)

☐ 추진경과

○ 2006. 5 ~ 2007. 2 : 타당성 및 개발기본구상 용역 시행

○ 2006. 12 : 중 ․ 동구 관내 건축제한(공고일로부터 2년간)

○ 2007. 2 : 주민설명회 개최

○ 2007. 3 ~ 4 : 주민공람, 관계기관 및 의회 의견청취

○ 2007. 5 : 도시재정비위원회 심의 결과

- 인천역 주변 재정비촉진지구(보류)

○ 2007. 5 : 기본협약 체결 (시 + 중 ․ 동구 + 도시개발공사)

○ 2007. 6 : 인천역 주변 지구지정 반대 청원 심사(건설교통위원회)

○ 2007. 7 : 인천역 주변 지구지정 반대 청원 가결(시의회 본회의)

○ 2007. 6~ 10 : 인천역 주변 재정비촉진사업 관련 주민면담 시행

(북성동, 송월동 거주주민 대표 등 46회,295명 면담)

○ 2007. 11 : 역세권발전협의회구성

☐ 추진계획

○ 2007. 12 : 인천역 주변 지구지정

○ 2007. 12 : 재정비촉진계획 수립 용역 업체선정, 용역착수

○ 2009. 4 : 재정비촉진계획 수립 결정 및 고시

○ 2009. 6 : 재정비촉진계획 용역 완료

○ 2009. 5 ~ 12 : 사업시행자 공모 및 선정, SPC설립

○ 2009. 8 ~ 2010. 7 : 각종영향평가, 실시계획인가(지구단위계획포함)

○ 2010. 10 : 사업착수

8. 동인천역 주변 도시재생사업

☐ 사업개요

○ 사업기간 : 2005 ~ 2013

○ 대상지역 : 동구 송현동 100번지 일원

○ 규 모 : 291,920m²

○ 사 업 비 : 766,800백만원(건축비 제외, 추정사업비)

☐ 추진경과

○ 2006. 5 ~ 2007. 2 : 타당성 및 개발기본구상 용역 시행

○ 2006. 12 : 중 ․ 동구 관내 건축제한(공고일로부터 2년간)

○ 2007. 2 : 주민설명회 개최

○ 2007. 3 ~ 4 : 주민공람, 관계기관 및 의회 의견청취

○ 2007. 5 : 도시재정비위원회 심의 결과

- 동인천역 주변 재정비촉진지구(가결)

○ 2007. 5 : 기본협약 체결 (시 + 중 ․ 동구 + 도시개발공사)

○ 2007. 5 : 동인천역 주변 재정비촉진지구 지정 고시

○ 2007. 11 : 역세권발전협의회구성

☐ 추진계획

○ 2007. 12 : 재정비촉진계획 수립 용역 업체선정, 용역착수

○ 2009. 4 : 재정비촉진계획 수립 결정 및 고시

○ 2009. 6 : 재정비촉진계획 용역 완료

○ 2009. 5 ~ 12 : 사업시행자 공모 및 선정, SPC설립

○ 2009. 8 ~ 2010. 7 : 각종영향평가, 실시계획인가(지구단위계획포함)

○ 2010. 10 : 사업착수

󰊲 도시 및 주거환경 정비사업

□ 구역 지정 현황

개발방식	계	예 정 구 역 결 정			비고
		기본 계획 ‘06. 8. 6	추가 고시 ‘06. 9.18	추가 고시 ‘07.10.1
계	179	125	28	26
주거환경개선	12	5	7	-
주택 재개발	90	71	5	14
주택 재건축	45	17	16	12
도시환경정비	20	20	-	-
사 업 유 보	12	12	-	-	개발방식 미 결정

□

개발방식	구역	면적 (천m²)	계획 수립중	추진위 승 인	조합설립 구역지정	사업시행 인 가	착공	준공	비고
계	179	13,086	67	82	7	8	8	8
주거환경 개 선	12	1,041	3	-	4	3	2
주 택 재개발	90	5,990	23	63	2	-	1	1
주 택 재건축	45	1,808	23	6	-	5	5	6
도시환경 정 비	20	634	7	12	1	-	-	-
사업유보	12	3,464	11	1	-	-	-	-	-

추 진 현 황

※ 주택재건축 55개 구역은 주택법으로 추진중(관내 총 88개소 추진중)

1. 주거환경개선사업

(단위 : 천m²)

구역	면 적	계획 수립중	지구지정	개선계획	사업승인	착공	사업비 (억원)	비고
계 12	1,041	4	4		3	2	1,696
1단계 5	408	2	1		1	1	611
2단계 7	633	1	3		2	1	1,085

□ 주거환경개선사업 추진상황(1단계 : 완료 48, 진행 5)

관할구	지구명	개량 방식	개 선 계 획	개선계획 수 립 일	추진실적			현재 추진사항	완료 (예정)일	비고
					기반 시설	주택개량
						호	세대
	총 5개 지구 : 현지 2, 전면 2, 절충 1					316	319
동구	대건 학교옆	전면	공동주택 2개동 211세대	`98. 1. 6	시행중	211	211	시행중	(‘08.12.31)	개선계획변경 검토중
	대헌 학교뒤	현지	도로 710m, 주차장 1,814㎡, 공원 1,599㎡, 주택개량 183호	`98. 7.20	-	5	8	시행중	(‘11.12.31)	개선계획변경 검토중
	송림초교 주변	현지	도로 321m, 녹지 2,543㎡, 주차장 1,989㎡, 주택개량 517호	‘03. 1.10	-	-	-	시행중	(‘07.12.31)	개선계획변경 검토중
남동구	향 촌	절충	도로 840m, 공동주택 47동 2,927호 주택개량 434호	‘01.10.09	-	0	0	시행중	‘07.12.31	착공준비중
부평구	부개	전면	공동주택 17동 1,060호	‘03.11.29	-	0	0	시행중	‘08.12.31	보상중

□ 주거환경개선사업 추진상황(2단계)

추 진 현 황	구분	군 . 구	구 역 명	개선계획 (세대수)	비 고(추진사항)
정비구역 지정완료 (6개 구역)	1	동구	송림	전면개량:1,011	‘03.03 정비구역 지정 ‘06.12 1층 골조공사
	2		동산	전면개량:1,173	‘03.06 정비구역 지정 ‘07.10 철거공사완료
	3	남동구	대우재	전면개량:180	‘05.07 정비구역 지정 ‘07.06 정비계획(변경)수립 및 구역지정을 위한 공람공고
	4		간석	전면개량:1,313	‘05.07 정비구역지정 ‘07.10 보상계획 공고
	5	남구	용마루	전면개량:3,032	,06.04 정비구역지정 ‘07.10 공급주택부분 교통영향평가 심의
	6	부평구	십정2	전면개량:3,199	‘05.05 용역발주 ‘07.02 구역지정 ‘07.10 사업시행자 지정(주택공사)
정비계획 수립중	7	동 구	송림4	전면개량	‘07.08 용역착수

1) 주거환경개선 1단계 사업 추진상황(5건)

(1) 대건학교옆지구 주거환경개선사업

☐ 사업개요

○ 사업기간 : 1998 ~ 2012

○ 대상지역 : 동구 만석동 22번지 일원

○ 규 모 : 11,344m²(3,431평)

○ 사 업 비 : 4,000백만원(구비)

☐ 추진경과

○ ‘97. 6 : 지구지정고시

○ ‘98. 1 : 개선계획고시

○ ‘01. 5 : 민간사업자선정

○ ‘03. 11 : 민간사업자 지정해지

○ ‘05. 3 : 도시개발공사 사업참여

○ ‘06. 5 : 추가편입지역 주민에대한 설문조사

○ ‘06. 10 : 정비계획 수립 및 구역지정 신청(동구=>인천시)

○ ‘06. 11 : 정비계획 수립에 대한 보안요청(인천시=>동구)

○ ‘07. 3 : 정비계획 및 정비구역지정(변경)안 공람공고(동구)

○ ‘07. 7 : 도시‧건축 공동위원회 심의, 정비구역 지정 고시

○ ‘07. 11 : 사업시행자 지정 통보(도시개발공사)

☐ 추진계획

○ ‘07, 11 : 실시설계

○ ‘08, 7 : 사업시행인가

○ ‘08. 8 : 보상협의

○ ‘09. 8 : 공사착공

○ ‘12. 12 : 주택입주 완료

(2) 대건학교뒤지구 주거환경개선사업

☐ 사업개요

○ 사업기간 : 1998. 7 ~ 2013. 12

○ 대상지역 : 송림동 37번지 일원

○ 규 모 : 37,800m²(기본계획상 53,300㎡, 남구포함)

○ 사 업 비 : 8,881백만원

☐ 추진경과

○ ‘97. 12 : 주거환경개선지구 지정

○ ‘98. 7 : 개선계획고시

○ ‘05. 12 : 주택공사 사업참여 가능 통보

○ ‘05. 12 : 주민설명회

○ ‘06. 1-2 : 주민설문조사 실시

○ ‘06. 3 : 도시및주거환경정비 기본계획 반영요청(전면개량)

○ ‘06. 3 : 기정 공사현장에 대한 정리 완료

○ ‘06. 9 : 남구지역 포함 설문조사 요청(동구=>남구)

○ ‘07. 1 : 남구지역 포함 설문조사결과 통보(남구=>동구)

○ ‘07. 3 : 정비계획수립 및 구역지정을 위한 용역착공(남구제외)

☐ 추진계획

○ ‘07, 12 : 정비계획(안) 주민공람공고

○ ‘08, 5 : 정비구역지정

○ ‘08, 7 : 사업시행자 지정

○ ‘08, 8 : 실시설계

○ ‘09, 2 : 사업시행인가

○ ‘09, 3 : 보상협의

○ ‘10, 3 : 공사착공

○ ‘13, 10 : 주택입주 완료

(3) 송림초교주변지구 주거환경개선사업

☐ 사업개요

○ 사업기간 : 2003. 1 ~ 2012. 12

○ 대상지역 : 동구 송림동 185번지 일원

○ 규 모 : 72,570m²(21,952평)

○ 사 업 비 : 6,891백만원

☐ 추진경과

○ ‘02. 5 : 주거환경개선지구 지정

○ ‘03. 1 : 개선계획 고시

○ ‘04. 3 : 지구해제 여부 주민에 대한 설문조사

○ ‘04. 5 : 개선계획에 대한 주민설명회 개최

○ ‘05. 12 : 기존지구 및 추가편입지역 주민설문조사

○ ‘06. 11 : 정비계획(안) 협의(동구청)

○ ‘07, 3 : 정비계획변경(안) 공람공고(동구청)

○ ‘07, 4 : 구 의회 의견청취(동구청)

○ ‘07, 5 : 정비구역지정 신청(구 → 시)

☐ 추진계획

○ ‘07, 11 : 공동위원회 및 정비구역 지정

○ ‘08, 2 : 사업시행자 지정

○ ‘08. 10 : 사업시행인가

○ ‘08. 11 : 보상협의

○ ‘09. 11 : 공사착공

○ ‘12. 12 : 준공 및 입주

(4) 향촌지구 주거환경개선사업

☐ 사업개요

○ 사업기간 : 2001. 10 ~ 2011. 12

○ 대상지역 : 남동구 만석동 2.3동.110번지 일원

○ 규 모 : 203,710.6m²

○ 사 업 비 : 33,181백만원

☐ 추진경과

○ ‘99. 10 : 지구지정

○ ‘01. 8 : 주거환경개선사업시행 협역체결(남동구=>주공)

○ ‘01. 10 : 지구지정 변경 및 개선계획 수립고시

○ ‘02. 11 : 주택건설사업계획 승인

○ ‘05. 1 : 보상완료

○ ‘05. 9 : 지장물 철거공사 완료

○ ‘06. 12 : 건축심의 완료

○ ‘07, 1 : 향촌구역 주거환경개선계획(변경)고시

○ ‘07, 5 : 향촌구역 주택사업계획(변경)승인 고시

○ ‘07, 6 : 향촌구역 주거환경개선계획(변경)고시

○ ‘07, 7 : 공동주택 토목공사 착수

☐ 추진계획

○ ‘07, 12 : 공동주택 건축공사 착수

○ ‘08, 1 : 향촌지구 주진입도로 및 대지조성공사 준공

○ ‘08, 1 : 주 진입도로 경관조명 설치공사 준공

○ ‘11, 12 : 사업준공 및 입주

(5) 부개지구 주거환경사업

□ 사업개요

○ 위치: 부평동 643번지, 부개동 445번지 일원(한국아파트 뒤편)

○ 면적: 83,788.5m²(25,632평)

○ 기간: ‘02. 1. 2 ~’10. 6. 30

○ 개선사업 개요

-공동주택 건설: 1.062세대

○ 총 사업비 : 8,212백만원

□ 추진실적

○ ‘02. 1 : 주거환경개선지구지정 고시

○ ‘03. 9 : 사업시행자 지정(대한주택공사)

○ ‘03. 12 : 개선계획(지구단위계획)변경결정 고시

○ ‘03. 12 : 주택건설사업계획 승인

○ ‘04. 4 : 주민설명회 개최

○ ‘05. 10 : 부개지구 보상계획공람공고(주공 인천지역본부)

○ ‘06. 4 : 감정평가 실시

○ ‘06. 9 : 보상협의 시행

○ ‘06. 11 : 주택건설사업계획 변경승인(1,062호)

○ ‘07, 5 : 중토위 이의재결 신청(토지 : 9, 지장물: 59)

○ ‘07, 8 : 2차 수용재결 공람공고(지장물 : 11)

□ 추진계획

○ ‘08. 3 : 지장물 철거

○ ‘08. 5 : 정비사업 착공

○ ‘10, 6 : 정비사업 준공

2) 주거환경개선 2단계 사업 추진상황(7건)

(1) 송림구역 주거환경개선사업(동구)

☐ 사업개요

○ 위 치 : 인천 동구 송림동 8-375번지 일원(송림시영아파트일원)

○ 면 적 : 52,142㎡

○ 정비사업시행방법 : 전면개량(1,011세대) -분양 758 ,임대 253

○ 기 간 : 2003. 12.∼2008. 12

○ 사업시행자 : 대한주택공사

○ 총사업비 : 5,842백만원 - 국고(2,921). 시비(1,460). 구비(1,461)

구 분	년차별 투자계획(백만원)
	합 계	2005	2006	2007	2008	2009	2010
총 사업비	5,842	2,706	3,136	-	-	-	-
국고보조금	2,921	1,353	1,568	-	-	-	-
시비보조금	1,460	676	784	-	-	-	-
구 비	1,461	677	784	-	-	-	-

☐ 추진상황

○ 2003.03 : 지구지정 고시(인천시고시 제2003-44호)

○ 2003.12 : 지구변경 및 개선계획 고시(동고 제2003-34호)

○ 2003.12 : 주택건설사업승인

○ 2004.09 : 보상계획공고(주택공사)

○ 2006.01 : 지장물 철거공사 완료

○ 2006.03 : 착공

○ 2006.07 : 주택건설사업 변경승인

○ 2006.09 : 입주자 모집공고

○ 2006.11 : 입주자 모집공고(2차)

☐ 추진계획

○ 2007.11 : 공사 공정율 36% (현재)

○ 2009.12 : 정비사업 완료

(2) 동산구역 주거환경개선사업(동구)

☐ 사업개요

○ 위 치 : 인천 동구 송림동 45-1번지 일원(동산중고교뒤 맞은편)

○ 면 적 : 66,910.1㎡

○ 정비사업시행방법 : 전면개량(1,173세대) - 분양 863, 임대 310세대

○ 기 간 : 2004. 12.∼2010. 12.

○ 사업시행자 : 대한주택공사

○ 총사업비 : 10,016백만원 - 국고(5,008). 시비(2,504). 구비(2,504)

구 분	년차별 투자계획(백만원)
	합 계	2005	2006	2007	2008	2009	2010
총 사업비	10,016	288	4,864	3,424	1,440	-	-
국고보조금	5,008	144	2,432	1,712	720	-	-
시비보조금	2,504	72	1,216	856	360	-	-
구 비	2,504	72	1,216	856	360	-	-

☐ 추진상황

○ 2003. 06 : 지구지정 고시(인천시고시 제2003-120호)

○ 2004. 12 : 주택건설사업승인

○ 2006. 06 : 정비계획 변경 고시(고시 제2006-12호)

○ 2007. 03 : 중앙토지수용위원회 심의완료

○ 2007. 04 : 철거공사 착공

○ 2007. 09 : 본공사 착공(토목공사 - 택지조성부분)

○ 2007. 10 : 철거공사 완료(건물 556동)

☐ 향후추진계획

○ 2010.12 : 주택입주 완료

(3) 용마루구역 주거환경개선사업(남구)

☐ 사업개요

○ 위 치 : 인천 남구 용현2동 528번지 일원(용현사거리 물텀벙이 뒤)

○ 사업면적 : 207,681.1㎡

○ 정비사업시행방법 : 전면개량(2,788세대) - 분양 2,154 임대 634세대

○ 기 간 : 2005.01∼2012.12

○ 사업시행자 : 대한주택공사

○ 총사업비 : 36,224백만원 - 국고(18,112). 시비(9,056). 구비(9,056)

구 분	년차별 투자계획(백만원)
	합 계	2005	2006	2007	2008	2009	2010
총 사업비	36,224		1,800	4,930	10,472	9,642	9,380
국고보조금	18,112		900	2,465	5,236	4,821	4,690
시비보조금	9,056		450	1,232	2,618	2,411	2,345
구 비	9,056		450	1,233	2,618	2,410	2,345

☐ 추진상황

○ 2004. 03 : 2단계 주거환경개선사업계획(`05～`10) 확정

○ 2004. 08 : 2단계 주거환경개선사업 연차별 사업비 확정

○ 2004. 08 : 정비계획수립 용역 착공

○ 2004. 12 : 정비계획수립 용역 1차 중간보고회 개최

○ 2005. 02 : 주민설명회 개최(주거환경개선사업 취지 설명)

○ 2005. 10 : 용마루 정비구역지정 신청 (구 → 시)

○ 2005. 11 : 교통영향평가 심의(조건부 가결)

○ 2006. 03 : 도시․건축공동위원회 심의

○ 2006. 04 : 용마루주거환경개선사업정비구역지정(고시 제2006-51호)

○ 2006. 05 : 사업시행자(대한주택공사)지정 및 협약체결

○ 2007. 08 : 정비계획변경수립 및 정비구역변경 고시

○ 2007. 10 : 공급주택부분 교통영향평가 심의

☐ 향후추진계획

○ 2007. 11 : 건축위원회 심의

○ 2007. 12 : 사업시행인가

○ 2008. 1 : 보상계획의 열람 공고

○ 2009. 3 : 정비사업 착공

○ 2012. 12 : 정비사업 완료

(4) 대우재구역 주거환경개선사업(남동구)

☐ 사업개요

○ 위 치 : 인천 남동구 구월동 179번지 일원(상인천여중교 남측)

○ 면 적 : 총사업면적 A=8,184㎡

○ 정비사업시행방법 : 전면개량 120호

○ 기 간 : 2003. 10 ～ 2011. 6

○ 사업시행자 : 대한주택공사

○ 총사업비 : 1,000백만원 - 국고(500), 시비(250), 구비(250)

구 분	년차별 투자계획(백만원)
	합 계	2005	2006	2007	2008	2009	2010
총 사업비	748(1000)	158	292		298	(252)
국고보조금	374(500)	79	146		149	(126)
시비보조금	187(250)	40	73		74	(63)
구 비	187(250)	39	73		75	(63)

☐ 추진상황

○ 2004. 02 : 대우재지구 입안 및 공람공고 완료

○ 2004. 03 : 제2단계 주거환경개선사업 확정 통보(건설교통부)

○ 2004. 10 : 대우재지구 지구지정 신청

○ 2005. 04 : 시 도시계획위원회 심의 조건부가결

○ 2005. 07 : 대우재 주거환경개선사업 정비구역 지정 및

지형도면 고시(인천광역시 고시 제2005-133호)

○ 2006. 04 : 사업시행자 지정 및 협약 체결(대한주택공사)

○ 2007. 04 : 대우재구역 현상설계 공모(대한주택공사)

○ 2007. 06 : 정비계획(변경)수립 및 구역지정을 위한 공람공고

☐ 향후추진계획

○ 2007. 11 : (市)건축∙도시 공동위원회 심의

○ 2007. 11 : 대우재구역 정비계획(변경)수립 고시

○ 2007. 12 : 사업시행인가 신청전 자연환기관련 건축심의(서면심의)

○ 2007. 12 : 대우재구역 사업시행인가 고시

○ 2008. 3 : 지장물조사 완료 및 보상계획 공고

○ 2008. 12 : 공사착공

○ 2011. 06 : 사업준공 및 입주

(5) 간석구역 주거환경개선사업(남동구)

☐ 사업개요

○ 위 치 : 인천 남동구 간석동 224번지 일원(상인천중교 맞은 편)

○ 면 적 : 총사업면적 A=79,507.3㎡

○ 정비사업시행방법 : 전면개량(1,313세대) - 분양 997, 임대 316세대

○ 기 간 : 2003. 10 ～ 2011. 12

○ 사업시행자 : 대한주택공사

○ 총사업비 : 23,310백만원 - 국고(11,655), 시비(5,826), 구비(5,829)

구 분	년차별 투자계획(백만원)
	합 계	2005	2006	2007	2008	2009	2010
총 사업비	19,134(23,310)	1,086	6,654	5,292	6,102	(4,176)
국고보조금	9,567(11,655)	543	3,327	2,646	3,051	(2,088)
시비보조금	4,782(5,826)	271	1,663	1,323	1,525	(1,044)
구 비	4,785(5,829)	272	1,664	1,323	1,526	(1,044)

☐ 추진상황

○ 2004. 03 : 제2단계 주거환경개선사업 확정 통보(건설교통부)

○ 2004. 10 : 구의회 의견청취 및 간석지구 구역지정 신청

○ 2005. 07 : 간석 주거환경개선사업 정비구역 지정(제2005-133호)

○ 2006. 04 : 사업시행자 지정 및 협약 체결(대한주택공사)

○ 2006. 12 : 사업시행인가 고시(남동구 고시2006-71호)

○ 2007. 02 : 간석 주거환경개선사업 관련 주민설명회

○ 2007. 10 : 보상계획 공고

☐ 향후추진계획

○ 2007. 11 : 보상협의회 구성(구, 대한주택공사, 주민대표회의)

○ 2007. 12 : 감정평가 및 보상개시

○ 2008. 11 : 공사착공

○ 2011. 12 : 사업준공 및 입주

(6) 십정2구역 주거환경개선사업(부평구)

☐ 사업개요

○ 위 치 : 인천 부평구 십정1동 216번지 일원( 십정 그린벨트 맞은편)

○ 면 적 : 약 193,691㎡

○ 정비사업시행방법 : 전면개량(3,199세대) - 분양 2,467세대, 임대 732

○ 기 간 : 2006년～2012년

○ 사업시행자 : 대한주택공사

○ 총사업비 : 26,194백만원 - 국고(13,097), 시비(6,548), 구비(6,548)

구 분	년차별 투자계획(백만원)
	합 계	2005	2006	2007	2008	2009	2010
총 사업비	26,194	240	800	3,900	4,048	11,372	26
국고보조금	13,097	120	400	1,950	2,024	3,208	13
시비보조금	6,548	60	200	975	1,012	1,604	6
구 비	6,548	60	200	975	1,012	1,604	7

☐ 추진상황

○ 2003.08 : 주거환경개선사업(2단계) 현지 실사(건교부)

○ 2004.03 : 제2단계 주거환경개선사업 계획 대상지 선정(건교부)

○ 2005.04 : 정비계획(구역) 수립 용역 발주

○ 2005.11 : 교통영향평가용역 발주

○ 2006. 3 : 정비계획 수립 및 정비구역 지정 요청【구→시】

○ 2007. 2 : 정비계획 수립 및 정비구역 지정 고시

○ 2007.10 : 협약체결(주택공사)

○ 2007.10 : 사업시행자 지정(주택공사)

☐ 향후추진계획

○ 2008.09 : 사업시행 인가

○ 2010.하반기 : 보상협의 시행

○ 2012.12 : 정비사업 완료 예정

(7) 송림4구역 주거환경개선사업

☐ 사업개요

○ 위 치 : 송림동 2, 4번지 및 남구 도화동 29번지 일원

○ 면 적 : 24,200㎡(남구포함 2,000㎡)

○ 개량방식 : 전면개량(현재 정비계획수립 용역중)

○ 기 간 : 2007.8～2013.12

○ 총사업비 : 8,880백만원( 국비 2,900, 시비 1,450, 구비 1,530 )

구 분	년차별 투자계획(백만원)
	합 계	2006	2006	2007	2008	2009	2010
총 사업비	5,880	80				2,320	3,480
국고보조금	2,900					1,160	1,740
시비보조금	1,450					580	870
구 비	1,530	80				580	870

☐ 추진상황

○ 2006.08 : 도시및주거환경정비 기본계획 고시

○ 2007.07 : 2단계 사업계획 조정(국비보조 내시 29억원)

○ 2007.08 : 정비계획수립을 위한 용역 착수

☐ 향후추진계획

○ 2008.02 : 정비계획(안) 주민공람공고

○ 2008.06 : 정비구역 지정

○ 2008.07 : 사업시행자 지정

○ 2008.08 : 실시설계

○ 2009.02 : 사업시행 인가

○ 2009.03 : 보상협의

○ 2010.03 : 공사착공

○ 2013.10 : 주택입주 완료

2. 주택재개발사업

구역	면적 (천m²)	계획 수립중	추진위 승 인	조합설립 구역지정	사업계획 승 인	착공	준공	비고
91	5,990 (181만평)	23	63	2	-	1	1

□ 추진중인 67개 주택재개발정비사업 현황

사업명	면적 (천㎡)	사업비 (억원)	사업기간	추진사항	공정 (%)	비고
도원	42,400	-	2006 ~ 2012	- 조합설립추진위원회 구성 승인('06.08.17)
신흥2	28,400	-	2006 ~ 2012	- 조합설립추진위원회 구성 승인('06.10.10)
송림2	52,484	1,900억	2001 ~ 2008	- 사업시행인가('01.11) - 착공신고('05.07) - 골조공사 중	65
금송	110,600	-	2006 ~ 2013	- 조합설립추진위원회 구성 승인('04.11)
금창	78,000	-	2006 ~ 2015	- 조합설립추진위원회 구성 승인('06.08.24)
샛골	54,800	-	2006 ~ 2014	- 조합설립추진위원회 구성 승인('06.08.23)
서림	18,400	-	2006 ~ 2012	- 조합설립추진위원회 구성 승인('06.08.23)
송림1,2	156,300	-	2006 ~ 2015	- 조합설립추진위원회 구성 승인('06.12.04)
송림3	92,200	-	2006 ~ 2012	- 조합설립추진위원회 구성 승인('06.08.23)
주안2	24,849	580억	2002 ~ 2007	- 조합설립인가('02.02.11) - 사업시행인가('03.11.11) - 착공신고('03.11.11) - 준공인가('06.09.26)	100
도화2	10,445	-	2004 ~ 2010	- 조합설립추진위원회('04.02.10) - 정비구역지정('06.09.18) -조합설립인가(‘07.02.16)	-
공단시장 주변	9,500	-	2006 ~ 2012	- 조합설립추진위원회 구성 승인('06.11.03)
도화4	48,600	-	2006 ~ 2012	- 조합설립추진위원회 구성 승인('06.08.25)

사업명	면적 (천㎡)	사업비 (억원)	사업 기간	추진사항	공정 (%)	비고
숭의2	48,500	-	2006 ~ 2012	- 조합설립추진위원회 구성 승인('06.08.16)
숭의3	36,400	-	2006 ~ 2012	- 조합설립추진위원회 구성 승인('06.12.22)
숭의5	40,400	-	2006 ~ 2012	- 조합설립추진위원회 구성 승인('06.08.24)
용현1	151,500	-	2006 ~ 2014	- 조합설립추진위원회 구성 승인('06.09.27)
용현5	134,100	-	2006 ~ 2014	- 조합설립추진위원회 구성 승인('06.10.27)
전도관	68,300	-	2006 ~ 2011	- 조합설립추진위원회 구성 승인('04.12.16)
주안4	98,700	-	2006 ~ 2014	- 조합설립추진위원회 구성 승인('06.12.26)
주안3	99,700	-	2006 ~ 2014	- 조합설립추진위원회 구성 승인('06.08.16)
주안8	39,200	-	2006 ~ 2012	- 조합설립추진위원회 구성 승인('06.08.16)
학익1	88,800	-	2006 ~ 2011	- 조합설립추진위원회 구성 승인('06.08.16)
학익2	15,400	-	2006 ~ 2012	- 조합설립추진위원회 구성 승인('06.09.05)
학익3	100,800	-	2006 ~ 2014	- 조합설립추진위원회 구성 승인('06.08.17)
백운주택	31,900	-	2006 ~ 2012	- 조합설립추진위원회 구성 승인('06.08.23)
산곡1	34,865	-	2002 ~ 2010	- 조합설립인가('02.09.09) - 사업시행인가(‘07.11.14)
부평5	64,597	-	2002 ~ 2010	- 정비구역지정('02.05.31) - 정비구역지정변경('06.05.15) - 조합설립인가('04.10.27) -정비구역지정변경고시(‘07.02.) -사업시행인가(‘07.11.)
갈산1	51,400	-	2006 ~ 2012	- 조합설립추진위원회 구성 승인('06.08.24)
백운2	64,800	-	2006 ~ 2013	- 조합설립추진위원회 구성 승인('06.08.24)

사업명	면적 (천㎡)	사업비 (억원)	사업 기간	추진사항	공정 (%)	비고
부개3	14,800	-	2006 ~ 2011	- 조합설립추진위원회 구성 승인('06.08.24)
부개2	114,900	-	2006 ~ 2013	- 조합설립추진위원회 구성 승인('06.08.24)
부평2	50,900	-	2006 ~ 2012	- 조합설립추진위원회 구성 승인('06.09.22)
부평4	82,500	-	2006 ~ 2014	- 조합설립추진위원회 구성 승인('06.08.24)
산곡3	24,900	-	2006 ~ 2012	- 조합설립추진위원회 구성 승인('06.08.24)
산곡5	87,200	-	2006 ~ 2014	- 조합설립추진위원회 구성 승인('06.08.24)
산곡4	34,000	-	2006 ~ 2012	- 조합설립추진위원회 구성 승인('06.10.26)
삼산2	44,200	-	2006 ~ 2012	- 조합설립추진위원회 구성 승인('06.08.24)
십정3	33,200	-	2006 ~ 2012	- 조합설립추진위원회 구성 승인('06.08.24)
십정4	47,400	-	2006 ~ 2013	- 조합설립추진위원회 구성 승인('06.08.24)
청천1	83,500	-	2006 ~ 2014	- 조합설립추진위원회 구성 승인('03.10.23)
청천2	218,000	-	2006 ~ 2015	- 조합설립추진위원회 구성 승인('06.11.22)
신촌	146,632	-	2006 ~ 2015	- 조합설립추진위원회 구성 승인('06.03.03)
석남1	69,600	-	2007 ~ 2012	- 조합설립추진위원회 구성 승인('07.01.19)
석남3	25,700	-	2006 ~ 2012	- 조합설립추진위원회 구성 승인('06.12.14)
석남4	105,100	-	2007 ~ 2012	- 조합설립추진위원회 구성 승인('07.01.18)

사업명	면적 (천㎡)	사업비 (억원)	사업 기간	추진사항	공정 (%)	비고
도화1	85,200	-	2006 ~ 2012	- 조합설립추진위원회 구성 승인('07.09.05)
용현6	20,700	-	2006 ~ 2012	- 조합설립추진위원회 구성 승인('07.04.06)
용현7	52,700	-	2006 ~ 2012	- 조합설립추진위원회 구성 승인('07.10.25)
주안10	52,700	-	2006 ~ 2014	- 조합설립추진위원회 구성 승인('07.02.14)
주안6	126,300	-	2006 ~ 2014	- 조합설립추진위원회 구성 승인('07.03.30)
주안1	129,300	-	2006 ~ 2011	- 조합설립추진위원회 구성 승인('07.04.16)
도화9	31,500	-	2006 ~ 2014	- 조합설립추진위원회 구성 승인('06.08.24)
간석2	79,400	-	2006 ~ 2014	- 조합설립추진위원회 구성 승인('07.09.19)
간석성락	21,500	-	2006 ~ 2012	- 조합설립추진위원회 구성 승인('06.08.16)
삼희아파트	66,000	-	2006 ~ 2011	- 조합설립추진위원회 구성 승인('07.05.22)
연와마을	41,800	-	2006 ~ 2014	- 조합설립추진위원회 구성 승인('07.10.22)
대토단지	64,000	-	2009 ~ 2014	- 조합설립추진위원회 구성 승인('07.11.13)
백운1	181,600	-	2006 ~ 2012	- 조합설립추진위원회 구성 승인('06.12.22)
부평목련아파트	15,200	-	2002 ~ 2010	- 조합설립추진위원회 구성 승인('07.08.14)
십정5	113,700	-	2002 ~ 2010	- 조합설립추진위원회 구성 승인('07.02.20)
계양1	122,500	-	2006 ~ 2012	- 조합설립추진위원회 구성 승인('06.11.15)
서운	85,900	-	2006 ~ 2013	- 조합설립추진위원회 구성 승인('07.01.12)

사업명	면적 (천㎡)	사업비 (억원)	사업 기간	추진사항	공정 (%)	비고
작전현대아파트	63,800	-	2006 ~ 2012	- 조합설립추진위원회 구성 승인('07.02.05)
효성1	75,800	-	2006 ~ 2012	- 조합설립추진위원회 구성 승인('07.01.16)
석남2	62,600	-	2006 ~ 2012	- 조합설립추진위원회 구성 승인('07.03.30)
석남5	69,700	-	2006 ~ 2014	- 조합설립추진위원회 구성 승인('07.03.07)
석남6	46,200	-	2006 ~ 2011	- 조합설립추진위원회 구성 승인('07.03.13)

3. 재건축사업

구역	면적 (천m²)	계획 수립중	추진위 승 인	조합설립	사업계획 승 인	착공	준공	비고
45	1,808	23	6	-	5	5	6

󰏅 재건축사업 추진 현황

구역명	위 치	면 적 (㎡)	구역지정, 정비계획 수 립	조합설립 인 가	개발 방식	동의율 (%)	건물 동수	세대수	주택 계획	현공정
신흥a	중구 신흥동 54-5 일원	15,500	-	-	-	-	-	-	-	- 조합설립추진위원회 구성 승인(‘07.04.11) - 안전진단예비평가
주안7	남구 주안5동 19-2 일원	56,000	-	-	-	-	-	-	-	- 조합설립추진위원회 구성 승인(‘07.02.21)
안국, 우전, 신천운a	남구 주안동 1196 일원	66,339	‘04.12.27	‘03.06.17	-	-	-	-	-	- 공사착공(‘07.06.01)
주안주공1,2단지	남구 주안동 906-1 일원	127,940		‘02.01.07	-	-	-	-	-	- 공사착공(‘05.03.01)
우진a	남구 주안동 1344-1 일원	20,330	‘04.12.27	‘99.12.14	-	-	-	-	-	- 사업시행인가(‘06.06.13)
송도 영남a	연수구청학동 96-4 일원	19,000		‘06.9.26	-	-	-	-	-	- 안전진단예비평가 (유지보수판정)
간석 주공a	남동구간석동 203 일원	129,089	-	-	-	-	-	-	-	- 준공예정(‘08.2)
범양a	남동구간석동 616-1 일원	24,356	-	-	-	-	-	-	-	- 사업시행인가(‘05.02.05)
한양a	부평구산곡동 257 일원	48,748	-	-	-	-	-	-	-	- 준공예정(‘07.11)
한마음	부평구부평동 758-31 일원	15,561	-	-	-	-	-	-	-	- 사업시행인가 (‘06.01.16)
계산 한우리	계양구 계산동 898-5	14,893	-	-	-	-	-	-	-	- 추진위원회 승인 (‘04.01.02) - 유지보수 판정
작전 태림	작전동 445-2	6,400	-	-	-	-	-	-	-	- 추진위원회 승인 (‘04.01.02) - 유지보수 판정

구역명	위 치	면 적 (㎡)	구역지정, 정비계획 수 립	조합설립 인 가	개발 방식	동의율 (%)	건물 동수	세대수	주택 계획	현공정
효성 미도a	효성동228-7	15,200	-	-	-	-	-	-	-	- 조합설립추진위원회 구성 승인(‘07.03.20) - 유지보수(미도)
주안7	효성동228-7	15,200	-	-	-	-	-	-	-	- 조합설립추진위원회 구성 승인(‘07.02.21)
가좌 주공a	서구 가좌동 308 일원	73,600			-	-	-	-	-	- 조합설립추진위원회 구성 승인(‘03.09.01)
가좌 주공 1단지	서구 가좌동 7 일원	87,063			-	-	-	-	-	- 준공예정(‘07.10)
석남 주공 1단지	서구 석남동 532 일원	33,015			-	-	-	-	-	- 준공예정(‘07.10)
신현 주공a	서구 신현동 254 일원	169,158			-	-	-	-	-	- 공사착공(‘06.12. 4) - 준공예정(‘09. 9)

☐ 사업 진행중인 재건축 추진 현황

1) 주안주공1,2단지 주택재건축 정비사업

☐ 정비사업 현황

○ 위 치 : 주안6동 906-1번지외 37필지

○ 면 적 : 127,940㎡(38,701평)

○ 사업기간 : 2001 ～ 2008

○ 시행방식 : 주택재건축정비사업

○ 시 행 자 : 주안주공1,2단지주택재건축정비사업조합

(주)벽산건설, (주)풍림산업

☐ 추진상황

○ 2002.01.07 : 재건축조합설립인가

○ 2003.06.30 : 주택건설사업계획승인

○ 2005.01.07 : 감리자 지정

○ 2005.02.14 : 사업계획변경승인

○ 2005.03.02 : 착공신고, 입주자모집 승인

○ 2007.03 ~ 현재 : 골조공사중(공정률 : 56%)

○ 2008년 5월경 : 준공인가 예정

2) 안국․우전․신청운아파트 주택재건축 정비사업

☐ 정비사업현황

○ 위 치 : 주안8동 1196번지외 57필지

○ 면 적 : 66,339㎡(20,067평)

○ 사업기간 : 2001 ～ 2009

○ 시행방식 : 주택재건축정비사업

○ 시 행 자 : 안국․우전․신청운아파트주택재건축정비사업조합 조합장 이병준

☐ 추진상황

○ 2003.06.17 : 조합설립인가 처리

○ 2003.06.24 : 사업계획승인 신청

○ 2004.12.27 : 정비계획 및 정비구역 지정고시

○ 2005.03.30 : 사업시행인가

○ 2005.11.22 : 관리처분계획인가

○ 2006.09.27 : 관리처분계획변경인가

○ 2006.11.02 : 경미한사항 변경신고(발코니 확장)

○ 2006.12.14 : 관리처분계획 취소소송 소취하

○ 2007.1월 : 기존건축물 철거(아파트 8개동/총 31개동, 단독주택 45개동/총 52개동)

○ 2007년 하반기 : 기존건축물 철거, 착공 및 일반분양 예정

3) 주안7동 우진아파트 주택재건축 정비사업

☐ 정비사업현황

○ 위 치 : 주안7동 1344-1번지외 2필지

○ 면 적 : 20,330㎡(6,149평)

○ 사업기간 : 1999 ～ 2009

○ 시행방식 : 주택재건축정비사업

○ 시 행 자 : 우진아파트주택재건축정비사업조합

☐ 추진상황

○ 1999.01.19 : 안전진단결과 통보

○ 1999.12.14 : 주택조합설립인가 처리

○ 2004.12.27 : 정비계획 및 정비구역 지정고시

○ 2005.07.01 : 건축심의 결과 [ 조건부 동의 ]

○ 2006.06.13 : 사업시행인가 (시공사 선정 : 신동아건설)

○ 2007년 하반기 : 관리처분계획인가, 철거 및 착공

○ 2009년 : 준공인가 예정

4) 범양아파트 재건축정비사업

☐ 사업개요

○ 위 치 : 간석동 616-6번지

○ 면 적 : 24,356.20㎡(7,367평)

○ 사업기간 : 2003.6. ～ 2007.12.

○ 시행방식 : 주택재건축사업

○ 시 행 자 : 범양아파트재건축조합

☐ 추진상황

○ 2003. 6.10 : 조합설립인가(현 조합원수 501명)

○ 2003. 8.26 : 시공자 선정 신고

○ 2004. 6.11 : 정비계획수립을 위한 주민공람공고(14일)

○ 2004.10.22 : 교통영향평가 심의완료

○ 2004.11.15 : 정비계획수립 및 정비구역 지정 완료

○ 2004.12.23 : 건축심의

○ 2005. 2. 5 : 사업시행인가

○ 2007. 1.22 : 착공연기신청 수리(2008.2.4일한)

☐ 향후 추진계획

○ 2007. 12월 : 조합변경인가 예정

5) 간석주공재건축정비사업

☐ 사업개요

○ 위 치 : 남동구 간석동 203번지외 52필지 일원

○ 면 적 : 129천㎡(39천평)

○ 사업기간 : 2002.12. ～ 2008.2.

○ 시행방식 : 재건축

○ 시 행 자 : 간석주공재건축조합, 삼성건설, GS건설

☐ 추진상황

○ 2002. 12. 31 : 조합설립인가

○ 2003. 12. 12 : 교통영향평가 심의완료

○ 2004. 03. 29 : 정비계획수립 및 정비구역지정

○ 2004 05. 14 : 건축심의 완료

○ 2004. 06. 30 : 사업시행인가

○ 2005. 02. 11 : 관리처분계획인가

○ 2005. 04. 02 : 착공

○ 2005. 04. 12 : 입주자모집공고 승인

○ 2007. 08. : 내부 마감공사

☐ 향후 추진계획

○ 2008. 2. : 준공예정

6) 한양1단지아파트 재건축정비사업

☐ 사업개요1

○ 위 치 : 부평구 산곡동 155-2번지 일원

○ 면 적 : 49.8천㎡(15천평)

○ 사업기간 : 2005. ～ 2008.

○ 시행방식 : 공동사업주체(한양재건축조합,금호산업,이수건설)

○ 시 행 자 : 한양재건축조합,금호산업,이수건설

☐ 추진상황

○ 1997. 09. 09 : 재건축조합설립인가

○ 2004. 11. 24 : 한양1단지재건축정비구역지정

○ 2005. 02. 04 : 사업계획변경승인

○ 2005. 04. 11 : 감리자지정

○ 2005. 05. 02 : 관리처분승인

○ 2005. 05. 06 : 착공신고처리

○ 2005. 05. 12 : 분양승인

○ 2008. 01 : 사용검사예정

7) 한마음주택 재건축정비사업

☐ 사업개요

○ 위 치 : 부평구 부평동 785-31번지 일원

○ 면 적 : 16천㎡(4천9백평)

○ 사업기간 : 2006. ～ 2008.

○ 시행방식 : 조합직영

○ 시 행 자 : 토지소유자

☐ 추진상황

○ 2004. 12. 27 : 한마음주택재건축정비구역지정

○ 2005. 01. 29 : 추진위원회구성 승인

○ 2005. 03. 30 : 재건축조합설립인가

○ 2006. 01. 16 : 재건축사업시행인가

○ 2008. 상반기 : 착공예정

8) 석남주공1 단지 아파트 재건축사업

☐ 사업개요

○ 위 치 : 서구 석남2동 532번지외 2필지

○ 면 적 : 33,015천㎡(9,987평)

○ 사업기간 : 2003. ～ 2007.

○ 시행방식 : 재건축사업

○ 시 행 자 : 토지소유자

☐ 추진상황

○ 2003. 06. 30 : 주택조합설립인가

○ 2004. 12. 10 : 정비구역지정

○ 2005. 02. 24 : 사업시행인가

○ 2005. 05. 10 : 관리처분계획인가

○ 2005. 05. 11 : 착공신고

○ 2007. 12 : 준공 및 입주 예정

9) 신현주공아파트 재건축사업

☐ 사업개요

○ 위 치 : 서구 신현동 254번지외 3필지

○ 면 적 : 169,158㎡(51,170평)

○ 사업기간 : 2003. ～ 2009.

○ 시행방식 : 재건축

○ 시 행 자 : 토지소유자

☐ 추진상황

○ 2003. 06. 30 : 주택조합설립인가

○ 2004. 12. 10 : 정비구역지정

○ 2005. 03. 30 : 사업시행인가

○ 2005. 12. 30 : 관리처분계획인가

○ 2006. 12. 4 : 착공신고

○ 2009. 9 : 준공 및 입주

10) 가좌주공1단지 아파트 재건축사업

☐ 사업개요

○ 위 치 : 서구 가좌2동 7번지외 2필지

○ 면 적 : 87,063㎡(26,336평)

○ 사업기간 : 2001. ～ 2007.

○ 시행방식 : 재건축

○ 시 행 자 : 토지소유자

☐ 추진상황

○ 2001. 12. 28 : 주택조합설립인가

○ 2002. 6. 20 : 사업계획승인

○ 2005. 04. 11 : 착공신고

○ 2007. 07. 30 : 내부마감 및 토목부대공사

○ 2007. 11 : 준공 및 입주

11) 새인천아파트 재건축사업

☐ 사업개요

○ 위 치 : 서구 석남2동 593번지외 1필지

○ 면 적 : 14,777천㎡(4,470평)

○ 사업기간 : 2001. ～ 2006.

○ 시 행 자 : 토지소유자

☐ 추진상황

○ 2001. 12. 19 : 주택조합설립인가

○ 2002. 12. 31 : 사업계획승인

○ 2004. 8. 27 : 착공신고

○ 2006. 11 : 준공 및 입주

4. 도시환경정비사업

□ 추진중인 도시환경정비사업 현황(총 20건 계획 7, 진행13)

구역명	위 치	면 적 (㎡)	구역지정, 정비계획 수 립	조합설립 인 가	개발 방식	동의율 (%)	건물 동수	세대수	주택 계획	현공정
경동	중구 경동 96 일원	43,400	-	-	-	-	-	-	-	- 조합설립추진위원회 구성 승인(‘06.08.23)
인천 여상 주변	중구 사동 24 일원	23,600	-	-	-	-	-	-	-	- 조합설립추진위원회 구성 승인(‘06.09.01)
송림5	동구 송림4동 29 일원	5,848		-	-	-	-	-	-	- 조합설립추진위원회 구성 승인(‘06.08.17) - 정비구역 지정고시 (‘07. 9)
송림현대상가	남구 숭의1동 432 일원	33,600	-	-	-	-	-	-	-	- 조합설립추진위원회 구성 승인(‘07.01)
숭의1	남구 숭의1동 432 일원	33,600	-	-	-	-	-	-	-	- 조합설립추진위원회 구성 승인(‘06.08.16)
숭의6	남구 숭의1동 432 일원	56,200	-	-	-	-	-	-	-	- 조합설립추진위원회 구성 승인(‘07.05.21)
숭의8	남구 숭의1동 438 일원	32,700	-	-	-	-	-	-	-	- 조합설립추진위원회 구성 승인(‘07.06.25)
용현2	남구 용현3동 450 일원	9,400	-	-	-	-	-	-	-	- 조합설립추진위원회 구성 승인(‘07.06.20)
용현9	남구 용현동 453-28 일원	20,200	-	-	-	-	-	-	-	- 조합설립추진위원회 구성 승인(‘07.06.22)
주안11	남구 주안동 431-9 일원	19,400	-	-	-	-	-	-	-	- 조합설립추진위원회 구성 승인(‘06.02.26)
부평1	부평구 부평동 341-89 일원	27,400	-	-	-	-	-	-	-	- 조합설립추진위원회 구성 승인(‘06.11.14)
부평3	부평구 부평동 42-2 일원	15,600	-	-	-	-	-	-	-	- 조합설립추진위원회 구성 승인(‘07.01.29)
산곡	부평구 산곡동 87-956 일원	122,000	-	-	-	-	-	-	-	- 조합설립추진위원회 구성 승인(‘04.05.24)