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의정부지방법원 사건번호 : 2011타경4783 |
매각기일 : |
2012-04-27 10:30~ |
(금) | | |
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소재지
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물건종별 |
공장 |
채 권 자 |
김선례 |
감 정 가 |
937,169,680원 |
토지면적 |
3308㎡ (1000.67평) |
채무자 |
박준욱 |
최 저 가 |
(51%) 479,831,000원 |
건물면적 |
1309.36㎡ (396.08평) |
소유자 |
박준욱 |
보 증 금 |
(10%)47,984,000원 |
제시외면적 |
333㎡ (100.73평) |
매각대상 |
토지/건물일괄매각 |
청구금액 |
10,000,000원 |
입찰방법 |
기일입찰 |
배당종기일 |
2011-05-09 |
개시결정 |
2011-02-16 | |
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기일현황 | 입찰11일전 |
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회차 |
매각기일 |
최저매각금액 |
결과 |
신건 |
2011-11-04 |
937,169,680원 |
유찰 |
2차 |
2011-12-09 |
749,736,000원 |
변경 |
신건 |
2012-01-13 |
937,169,680원 |
유찰 |
2차 |
2012-02-17 |
749,736,000원 |
유찰 |
3차 |
2012-03-23 |
599,789,000원 |
유찰 |
4차 |
2012-04-27 |
479,831,000원 |
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감정평가 |
라온감정 / 2011-02-19 |
토지 |
건물 |
제시외건물(포함) |
제시외건물(제외) |
기타(기계기구) |
합계 |
496,200,000원 |
409,829,680원 |
31,140,000원 |
x |
x |
937,169,680원 | |
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지역분석 도로상황 |
[주위환경]본건은 경기도 포천시 신북면 심곡리 소재 ‘심곡사거리’ 남동측 인근에 위치하며, 부근은 농경지 및 중소규모의 공장으로 형성된 농공혼용지대로, 본건 서측으로 군부대와 접하고 있음.
[교통상황]본건까지 차량 접근 가능하고, 북측으로 368번 지방도와의 거리 등을 고려할 때 교통사정은 보통시됨.
[도로상태]지적도상 맹지이나 본건 북동측 일부로 3-4m 내외의 비포장도로가 개설되어 있음.
[토지이용계획]계획관리지역, 성장관리권역, 배출시설설치제한지역임.
[이용상태]대체로 세로장방형의 지세 평탄한 공업용건부지임.
[건물의구조]일반철골구조 경사판넬지붕 단층 건물로서, 외벽: 벽돌쌓기, 내벽: 페인팅마감, 기둥: H-Beam 250x250, 바닥: 에폭시코팅마감, 창호: 플라스틱단창임. [이용상태]공장으로 현재 공실임. [설비내역]위생설비, 화재경보설비되어 있음. | |
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매각부동산 |
용도지역/이용현황 |
면적 |
감정단가 |
감정가격 |
비 고 |
건물 |
1 |
심곡리 227-1 외 1필지 |
1층 |
철골조 / 공장 |
1309.36㎡ (396.08평) |
㎡당 313,000원 (평당 1,034,715원) |
409,829,680원 |
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소계 : 1309.36㎡ (396.08평) |
소계 : 409,829,680원 |
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토지 |
1 |
심곡리 227-1 |
공장용지 |
계획관리지역 |
3308㎡ (1000.67평) |
㎡당 150,000원 (평당 495,870원) |
496,200,000원 |
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소계 : 3308㎡ (1000.67평) |
소계 : 496,200,000원 |
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제시외 |
1
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심곡리 227-1 |
단층 |
판넬조 / 사무실 및기숙사 |
120㎡ (36.3평) |
㎡당 200,000원 (평당 661,160원) |
24,000,000원 |
매각포함 |
2
|
심곡리 227-1 |
단층 |
철파이프조 / 작업장 |
195㎡ (58.99평) |
㎡당 32,000원 (평당 105,786원) |
6,240,000원 |
매각포함 |
3
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심곡리 227-1 |
단층 |
판넬조 / 창고 |
18㎡ (5.44평) |
㎡당 50,000원 (평당 165,290원) |
900,000원 |
매각포함 |
소계 : 333㎡ (100.73평) |
소계 : 31,140,000원 |
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