<P><SPAN style="FONT-SIZE: 10pt">얼마전 약속드린대로 오늘은 제주도 부동산 그중에서 단독주택,전원주택 등 </SPAN></P>
<P><SPAN style="FONT-SIZE: 10pt">제주도 주택구입하는 적절한 시기에 대해 생각해 보는 시간을 가져보겠습니다</SPAN></P><SPAN style="FONT-SIZE: 10pt">
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<P><SPAN style="FONT-SIZE: 10pt">요즘 제주도 부동산 그중에서도 주택열기는 정말 대단합니다'</SPAN></P>
<P><SPAN style="FONT-SIZE: 10pt">많은 분들이 찾는 농가주택은 품귀현상...나왔던 제주도 농가주택도 가격을 올리거나 </SPAN></P>
<P><SPAN style="FONT-SIZE: 10pt">물건을 거둬드리는 서울 강남에서 예전에 보던 현상이 나타나고 있을 정도입니다.</SPAN></P><SPAN style="FONT-SIZE: 10pt">
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<P><SPAN style="FONT-SIZE: 10pt">제주도 아파트 막차 탄 분들에게 위로를 드리면서 본격적으로 살펴보겠습니다</SPAN></P>
<P><SPAN style="FONT-SIZE: 10pt">지금부터 적는 내용은 극히 개인적인,제 생각이니 참고하셔서 가감하여 보시기 바랍니다</SPAN></P><SPAN style="FONT-SIZE: 10pt">
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<P><SPAN style="FONT-SIZE: 10pt">일단 제주도 주택구입열기는 잠시의 흐름이 아니라 꾸준히 이어질 것으로 저는 봅니다</SPAN></P>
<P><SPAN style="FONT-SIZE: 10pt">이유는?</SPAN></P>
<P><SPAN style="FONT-SIZE: 10pt">간단합니다,잠시의 유행이 아니라 세계에서 찾아보기 힘든 휴양지이자 주거지로의 그 가치가</SPAN></P>
<P><SPAN style="FONT-SIZE: 10pt">제대로 나타나고 있다 보기 때문입니다</SPAN></P><SPAN style="FONT-SIZE: 10pt">
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<P><SPAN style="FONT-SIZE: 10pt">그래서 요즘 제주도 부동산 경매장에서도 주택건툭 가능한 200~1000평 크기의 </SPAN></P>
<P><SPAN style="FONT-SIZE: 10pt">과수원,전 등이 아주 높게 낙찰되고 있습니다</SPAN></P><SPAN style="FONT-SIZE: 10pt">
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<P><SPAN style="FONT-SIZE: 10pt">얼마전 제가 노리던 표선면 토산리 송천 근처의 204평</SPAN></P>
<P><SPAN style="FONT-SIZE: 10pt">감정가는 1,600여만원 20여명이 응찰하여 낙찰가는? 3,300여만원 ...감정가의 2배</SPAN></P>
<P><SPAN style="FONT-SIZE: 10pt">물론 저평가되었다고는 하지만 제주도 전원주택 건축가능한 아주 좋은 토지라서 그런 인기를 누리지 않았나 합니다</SPAN></P>
<P><SPAN style="FONT-SIZE: 10pt">두번을 갔는데... 토지 중앙 부분의 억새가...모다 누워있더군요...대강 짐작은 했습니다</SPAN></P>
<P><SPAN style="FONT-SIZE: 10pt">휴~~ 정말 많은 이들이 다녀갔쿠나~~ ㅋㅋ</SPAN></P>
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<P style="TEXT-ALIGN: center"><img src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/14611B485052B07F26" class="txc-image" style="FLOAT: none; CLEAR: none" actualwidth="1024" border="0" hspace="1" vspace="1" width="1024" id="A_14611B485052B07F262104"/></P>
<P style="TEXT-ALIGN: center"><SPAN style="FONT-SIZE: 10pt"><FONT color=#030066>사진설명</FONT></SPAN></P>
<P style="TEXT-ALIGN: center"><SPAN style="FONT-SIZE: 10pt"><FONT color=#030066>사진속 배경은 애월읍 하귀2리 ...이른바 가문동입니다</FONT></SPAN></P>
<P style="TEXT-ALIGN: center"><SPAN style="FONT-SIZE: 10pt"><FONT color=#030066>보이는 3층 건물은 현재 매물로 나와있는 펜션 '소고'</FONT></SPAN></P>
<P style="TEXT-ALIGN: center"><SPAN style="FONT-SIZE: 10pt"><FONT color=#030066>뒷편 건물은 펜션 '바다풍경'</FONT></SPAN></P>
<P style="TEXT-ALIGN: center"><SPAN style="FONT-SIZE: 10pt"><FONT color=#030066>제가 제주도에 처음오로 거주하던 가문동 포구....</FONT></SPAN></P><SPAN style="FONT-SIZE: 10pt">
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<P><SPAN style="FONT-SIZE: 10pt">제주도 단독주택,전원주택 그리고 건축가능한 토지의 구입시기는</SPAN></P>
<P><SPAN style="FONT-SIZE: 10pt">현재는 조금 그렇지만 미리 미리 서두르는 것이 좋지 않을까 합니다</SPAN></P>
<P><SPAN style="FONT-SIZE: 10pt">제주도는 서울시 면적의 3배입니다</SPAN></P>
<P><SPAN style="FONT-SIZE: 10pt">그렇다고 모두 건축가능한 토지일까요?</SPAN></P>
<P><SPAN style="FONT-SIZE: 10pt">아니지요...산록도로위 부분은 원천적으로 개발불가능한 토지</SPAN></P>
<P><SPAN style="FONT-SIZE: 10pt">그 나머지...이미 많은 주택,건물들이 들어서 있고</SPAN></P>
<P><SPAN style="FONT-SIZE: 10pt">취락지에서 너무나 거리가 멀어 주택건축 불가능한 토지 제외하고...</SPAN></P>
<P><SPAN style="FONT-SIZE: 10pt">한마디로 희소성이 있다는 것입니다</SPAN></P><SPAN style="FONT-SIZE: 10pt">
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<P><SPAN style="FONT-SIZE: 10pt">다음으로 가장 좋은 방법은?</SPAN></P>
<P><SPAN style="FONT-SIZE: 10pt">자신이 살고자 하는 지역...가령,어음리,온평리,가시리,수망리 등등</SPAN></P>
<P><SPAN style="FONT-SIZE: 10pt">정해졌으면 연세로 그 지역에 진입(?)하는 것입니다</SPAN></P>
<P><SPAN style="FONT-SIZE: 10pt">그 다음...그 지역주민들과 친교과정에서 솔직히 말씀을 하는 것이지요</SPAN></P>
<P><SPAN style="FONT-SIZE: 10pt">단독주택,전원주택 지을 당을 찾고 잇다고...</SPAN></P>
<P><SPAN style="FONT-SIZE: 10pt">그러면 서서히 매물이 여러분들에게 다가올 것입니다</SPAN></P>
<P><SPAN style="FONT-SIZE: 10pt">이때 신중한 선책을 하여야 합니다</SPAN></P>
<P><SPAN style="FONT-SIZE: 10pt">나대지이면 특히 말입니다.... 인터넷,상수도,전기 등등 반드시 살펴보아야 하고</SPAN></P>
<P><SPAN style="FONT-SIZE: 10pt">주위에 우사,돈사 등 축사가 있는지 등등</SPAN></P><SPAN style="FONT-SIZE: 10pt">
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<P><SPAN style="FONT-SIZE: 10pt">지역에서 토박이들과 거래하는 금액과</SPAN></P>
<P><SPAN style="FONT-SIZE: 10pt">육지인들에게 제시하는 가격에는 약간 이상의 갭이 전재한다고 저는 생각합니다</SPAN></P>
<P><SPAN style="FONT-SIZE: 10pt">마을주민에겐 평당 8만원이던 토지가,육지인이 갑따기 접근하면? 평당 12만원이 되는 현상을</SPAN></P>
<P><SPAN style="FONT-SIZE: 10pt">저는 간간히 목격하였습니다</SPAN></P>
<P><SPAN style="FONT-SIZE: 10pt">이 헌상이 꼭 바가지는 아니지만 ...이유는 괸당끼리 저렴하게 팔겠다 라는 취지도 있기에 그렇습니다</SPAN></P>
<P><SPAN style="FONT-SIZE: 10pt">저는 마을에 살면서 친교과정에서 괸당과 같은 금액을 제시받을 가능성...그 가능성에 도전해 보시라는 의미...</SPAN></P>
<P><SPAN style="FONT-SIZE: 10pt">이해되시지요? </SPAN></P><SPAN style="FONT-SIZE: 10pt">
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<P><SPAN style="FONT-SIZE: 10pt">핵심입니다</SPAN></P>
<P><SPAN style="FONT-SIZE: 10pt">제주도 농가주택,전원주택,단독주택의 가격은 서울 강남처럼 오르지는 않지만</SPAN></P>
<P><SPAN style="FONT-SIZE: 10pt">하락하지는 않을 것이다~~ 라고 생각합니다</SPAN></P>
<P><SPAN style="FONT-SIZE: 10pt">수급...공급보다 수요가 계속 많을 것이기에 그렇게 생각합니다</SPAN></P>
<P><SPAN style="FONT-SIZE: 10pt">건축가능한 제주도 토지...미리 미리 장만해 두세요</SPAN></P><SPAN style="FONT-SIZE: 10pt">
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<P><SPAN style="FONT-SIZE: 10pt">감사합니다 </SPAN></P><SPAN style="FONT-SIZE: 10pt">
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첫댓글 자연문화유산을 누리게되는측면이 굉장히 매력적인것같아요ㅎ 오히려 개인적으로 건축붐이 좀그만 불었으면해요. 제주가 도시처럼될까봐 걱정입니다 ㅋ 좋은글 감사드립니다 그만좀올라라 제주야 ㅎㅎㅎ
ㅋㅋ 하암님은 붐조성되는 것은 은근 즐기시는 것 같습니돠 ^^
매입하여 기둘리고 있는 상황? ㅎ
요즘 농가주택,단독주택을 찾는 수요에 비해 공급은 턱없이 부족해 계속 오르는...
이젠 조금 누그러들지 않을까 합니다
잘보았습니다 영업적이지 않은 진솔한글 앞으로도 부탁합니다.
잘 보셨다니,제가 더 감사합니다
그런데..어쩌죠?
저도 곧 중개업을 ...ㅋㅋ
그러나 욕먹는 그 누군가들하고 분명 다를 것입니다 ^&^
붐조성되는게 달갑지만은 않아요 ㅜㅠ 제주가 도시처럼되어버리면 제주가 제주가 아닌것이되버리는게 걱정됩니다 ~
그런 걱정은 하지 않으셔도 되지 않을까 합니다
제주도 환경운도연합같은 분들이 철저하고 가장 핵심...법적으로 공해공장같은 것은 절대 금지..
제주는 제주다워야 한다는 대명제는 반드시 지켜지리라 믿습니다 ^&^
좋은글 감사합니다
넵~~ 저도 감사합니다 ^&^