얼마전 약속드린대로 오늘은 제주도 부동산 그중에서 단독주택,전원주택 등
제주도 주택구입하는 적절한 시기에 대해 생각해 보는 시간을 가져보겠습니다
요즘 제주도 부동산 그중에서도 주택열기는 정말 대단합니다'
많은 분들이 찾는 농가주택은 품귀현상...나왔던 제주도 농가주택도 가격을 올리거나
물건을 거둬드리는 서울 강남에서 예전에 보던 현상이 나타나고 있을 정도입니다.
제주도 아파트 막차 탄 분들에게 위로를 드리면서 본격적으로 살펴보겠습니다
지금부터 적는 내용은 극히 개인적인,제 생각이니 참고하셔서 가감하여 보시기 바랍니다
일단 제주도 주택구입열기는 잠시의 흐름이 아니라 꾸준히 이어질 것으로 저는 봅니다
이유는?
간단합니다,잠시의 유행이 아니라 세계에서 찾아보기 힘든 휴양지이자 주거지로의 그 가치가
제대로 나타나고 있다 보기 때문입니다
그래서 요즘 제주도 부동산 경매장에서도 주택건툭 가능한 200~1000평 크기의
과수원,전 등이 아주 높게 낙찰되고 있습니다
얼마전 제가 노리던 표선면 토산리 송천 근처의 204평
감정가는 1,600여만원 20여명이 응찰하여 낙찰가는? 3,300여만원 ...감정가의 2배
물론 저평가되었다고는 하지만 제주도 전원주택 건축가능한 아주 좋은 토지라서 그런 인기를 누리지 않았나 합니다
두번을 갔는데... 토지 중앙 부분의 억새가...모다 누워있더군요...대강 짐작은 했습니다
휴~~ 정말 많은 이들이 다녀갔쿠나~~ ㅋㅋ
사진설명
사진속 배경은 애월읍 하귀2리 ...이른바 가문동입니다
보이는 3층 건물은 현재 매물로 나와있는 펜션 '소고'
뒷편 건물은 펜션 '바다풍경'
제가 제주도에 처음오로 거주하던 가문동 포구....
제주도 단독주택,전원주택 그리고 건축가능한 토지의 구입시기는
현재는 조금 그렇지만 미리 미리 서두르는 것이 좋지 않을까 합니다
제주도는 서울시 면적의 3배입니다
그렇다고 모두 건축가능한 토지일까요?
아니지요...산록도로위 부분은 원천적으로 개발불가능한 토지
그 나머지...이미 많은 주택,건물들이 들어서 있고
취락지에서 너무나 거리가 멀어 주택건축 불가능한 토지 제외하고...
한마디로 희소성이 있다는 것입니다
다음으로 가장 좋은 방법은?
자신이 살고자 하는 지역...가령,어음리,온평리,가시리,수망리 등등
정해졌으면 연세로 그 지역에 진입(?)하는 것입니다
그 다음...그 지역주민들과 친교과정에서 솔직히 말씀을 하는 것이지요
단독주택,전원주택 지을 당을 찾고 잇다고...
그러면 서서히 매물이 여러분들에게 다가올 것입니다
이때 신중한 선책을 하여야 합니다
나대지이면 특히 말입니다.... 인터넷,상수도,전기 등등 반드시 살펴보아야 하고
주위에 우사,돈사 등 축사가 있는지 등등
지역에서 토박이들과 거래하는 금액과
육지인들에게 제시하는 가격에는 약간 이상의 갭이 전재한다고 저는 생각합니다
마을주민에겐 평당 8만원이던 토지가,육지인이 갑따기 접근하면? 평당 12만원이 되는 현상을
저는 간간히 목격하였습니다
이 헌상이 꼭 바가지는 아니지만 ...이유는 괸당끼리 저렴하게 팔겠다 라는 취지도 있기에 그렇습니다
저는 마을에 살면서 친교과정에서 괸당과 같은 금액을 제시받을 가능성...그 가능성에 도전해 보시라는 의미...
이해되시지요?
핵심입니다
제주도 농가주택,전원주택,단독주택의 가격은 서울 강남처럼 오르지는 않지만
하락하지는 않을 것이다~~ 라고 생각합니다
수급...공급보다 수요가 계속 많을 것이기에 그렇게 생각합니다
건축가능한 제주도 토지...미리 미리 장만해 두세요
감사합니다
첫댓글 자연문화유산을 누리게되는측면이 굉장히 매력적인것같아요ㅎ 오히려 개인적으로 건축붐이 좀그만 불었으면해요. 제주가 도시처럼될까봐 걱정입니다 ㅋ 좋은글 감사드립니다 그만좀올라라 제주야 ㅎㅎㅎ
ㅋㅋ 하암님은 붐조성되는 것은 은근 즐기시는 것 같습니돠 ^^
매입하여 기둘리고 있는 상황? ㅎ
요즘 농가주택,단독주택을 찾는 수요에 비해 공급은 턱없이 부족해 계속 오르는...
이젠 조금 누그러들지 않을까 합니다
잘보았습니다 영업적이지 않은 진솔한글 앞으로도 부탁합니다.
잘 보셨다니,제가 더 감사합니다
그런데..어쩌죠?
저도 곧 중개업을 ...ㅋㅋ
그러나 욕먹는 그 누군가들하고 분명 다를 것입니다 ^&^
붐조성되는게 달갑지만은 않아요 ㅜㅠ 제주가 도시처럼되어버리면 제주가 제주가 아닌것이되버리는게 걱정됩니다 ~
그런 걱정은 하지 않으셔도 되지 않을까 합니다
제주도 환경운도연합같은 분들이 철저하고 가장 핵심...법적으로 공해공장같은 것은 절대 금지..
제주는 제주다워야 한다는 대명제는 반드시 지켜지리라 믿습니다 ^&^
좋은글 감사합니다
넵~~ 저도 감사합니다 ^&^