공사비 적정성 (은행대출감정, 은행기계감정, 기계비용감정, 수출대금감정, 특수기계비용감정, 보상비용 감정)

공사비의 적정성, 은행대출적정성 감정, 기계제작비용 감정, 수출대금의 장비감정, 특수기계비용감정, 보상비 감정에 대해서 그동안 많은 분들이 연락을 주시고,실행에 따라서 감사의 말씀을 듣고 있습니다.과거에 법정의무교육을 해야하는 건설기술교육원 등을 포함하여 많은 교육기관에서 6만명 내지 7만명이나 되는 인원에 대해서 강의를 했었고, 특정 교육기관에서는 자격시험을 앞두고 친환경 건축물에 대한 강의를 하기도 했었습니다.그런 과정에서 경제성 공학, 가치공학에 관하여 설명을 드리기도 하고 강의 내용에 대해서 찬사의 말씀을 많이 듣기도 했습니다. 현재에도 많은 법원 사건에 대해서 감정을 해오고 있습니다만, 경우에 따라서는 국내 최고의 로펌과 함께 비용분석에 대한 자문을 국내 최대 수준의 대기업에 해드리기도 했습ㄴ디ㅏ. 한편 감정인은 기계기술사, 전기기술사, 건설기계기술사로서 많은 자부심을 갖고 있으며, 사건에 대해서 말씀을 해주실때마다 어떻게 도움을 드려야 할 것인지를 고민하면서 최대한 도움을 드리고자 노력을 하고 있습니다.수일전에도 큰 공사의 은행대출을 위한 공사비의 적정성에 대해서검토를 해줄수 있는지를 물어오신 기업이 있었고, 저는 현대건설, 대림산업 등의 과거 직장경험은 물론 그동안 해온 실적이나 사건들이 주로 비용평가에 관한 사항들이 많이 있으므로,어느 누구보다도 전문성이 있고 그 내용이 충실한 보고서를 제출하여 왔기에 자신이 있음을 말씀드리기도 했습니다.이와 같은 과정은 프로젝트에 계약과정부터 설계과정, 현장 추진과정, 정산과정, 추가비용 청구과정 등에 대해서 많은 프로젝트로 경험을 해분 사람만이 잘 할 수 있다는 생각이며, 제가 제출한 보고서에 감사의 말씀을 해주실 때마다 매우 보람찬 것을 느끼고 더욱 열심히 해드려야 겠다는 생각을 합니다.어떤 대규모 프로젝트는 수개월 이상이 소요되는 경우도 있지만, 은행의 심사를 위한 보고서 등에 있어서 대단히 일정이 촉박한 경우들이 있고, 그런 경우에는 많은 날의 밤을 새워서 열심히 분석을 하고 작성하여 제출을 하고 있습니다.한편, 큰 도움을 드리고자 현장 공사비, 건설프로젝트 공사비, 플랜트 공사비, 건설기계 제작비, 시설의 중고기계 가치평가, 추가공사비, 공사비 책정의 적정성 등에 대해서 검토를 해서 드리고 있으며, 나름 자부심과 전문성을 토대로 작성을 하여 드리기 때문에 감사의 말씀을 많이 듣고 있는 상태라고 할 수 있습니다.검토의 과정에서도 제대로 검토를 하고 작성을 하기 위해서 면담의 과정과 담당자 설명을 충실히 듣고 있으며, 감정인이 갖고 있는 노하우와 양식, 적용기법 등을 최대한 활용하여 전문성이 충분한 종합보고서로 제출을 드리고 있습니다.이로써 공사비 산정, 공사비 적정성 분석은 물론 제작비용 감정, 중고장비별 잔존가치 분석, 이전비 분석, 장비의 복구비용 분석 등 수많은 법원 감정을 통해서 실행한 경험과 실력을 바탕으로 국내외 이론 및 적용된 기술로 수많은 법원감정과 민간감정, 기술자문에 대해서 도움을 드리기 위해서 노력을 하고 있습니다.공사비 적정성 분석, 프로젝트 비용분석, 장비의 적정 제작비용 혹은 장비의 제작대금 청구를 위한 기성율 산정, 수출과 대출을 위한 장비의 가치 판단이나 은행에 심사를 위한 자료 제출, 중고기계의 가치나 손해비용 판단 등의 사항은 자격을 취득했다고 어느날 갑자기 잘하게 되는 것이 아니라 수십년간의 교육과 경험, 학식, 경력, 과거의 실무, 법원감정, 기술감정, 기술자문 등 실력을 토대로 정확하게 진단하고 가장 최선의 도움이 되도록 구성하고 검토하는 것이므로 제대로 건설공사비와 장비, 기계에 대해서 잘 알고 있는 기계기술사 및 전기기술사를 겸비한 전문가에게 의뢰하는 것이 가장 타당한 결과를 얻을 수 있다고 생각됩니다. 또한 전문가적인 검토 분석 보고서와 소견은 그것을 제출하여야 하는 의뢰인에게도 매우 중요한 자료가 됩니다. 이와 같은 법원감정이나 민간감정, 기술자문에 대해서 궁금하거나 상담이 필요한 경우는 연락을 주시기 바랍니다.최기술사 (010-9099-5365)