대구 달서구 성서푸른마을 49평 아파트 경매

[전문가(典門家)]

반갑습니다~   월요일 입니다~

오늘도 경매 물건을 소개하는 경친모 전문가입니다~

오늘은 달서구 성서에 위치한

성서푸른마을 49평 아파트입니다.

 #대구아파트경매#경친모#지분경매#재건축#재개발

사건번호 :2020 타경 35707​

물건지 : 대구 달서구 이곡동 1330, 성서푸른마을 49평

입찰법원 : 대구지방법원 서부지원

감정가 : 321,000,000원

1차 경매일 2021년 5월 27일 (목요일) 

1997년 준공!

도시가스 개별난방으로

19층 중 14층  로얄층~

임차인현황을 보면 임차인 없고

2014. 3 .7 근저당 말소기준등기로 

뭐 등기상 특별한 문제는 없어보이고~

총 672세대.  2000년 12월 준공

2021년 5월 12일 현재 관리비 체납 없고

그럼 위치를 볼께요~

서대구I.C와 남대구I.C 가 보이네요~

조금 거리는 있지만,

지하철 2호선 성사산업단지역이 보이네요~

너무도 반듯하게 정확한 

정남향의 ~

단지요약정보를 보구요~

자 그럼 이제 시세를 살펴봅니다~

과거 3년간의 거래그래프를 보면 큰 상승없다가

2020년 말부터 상승이 보이네요~

거래 내역을 자세히 보겠습니다

역시 2020년말부터 상승을 시작해서

2021년 초에 상승폭이 더 높아지네요~

자! 실거래내역까지 살펴 보았는데,

거래 내역을 보면 4억중반까지 거래내역이 보이죠!

건데!!!!

본 물건을 다시 보면

감정가가 최근 거래시세보다 최고 1억이상 차이가 나네요!!!!!

감정평가 가격시점이 2020. 08. 19일!!!!!

가격상승이 조금씩 보이기 시작하는 시기이고

실제 가격상승이 일어나기 전이네요....

그래서 감정가가 이렇게 낮은 금액으로......

그렇다면 이 물건은 더 이상 볼거 없이

1차 낙찰을 장담해도 되겠네요

본 물건에 대해서 더 이상 설명이 필요없겠네요~

그래도 궁금한 사항은 경친모로 문의 하시면 됩니다~

그럼 오늘은 이만 물러 가겠습니다.

편안한 밤 되세요~

출처: https://blog.naver.com/kcmkcm0920/222364851924

[전문가(典門家)]

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역시 1차에 낙찰~ 432,000,000원 134.58% 낙찰