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[아파트관리품질학교]

부동산개발 운영관리사(부동산개발 전문인력) 시험은 일반적인 필기시험이 아니라 국토교통부가 인증하는 교육형 자격으로,

사전교육과 연수교육을 이수하고 평가를 통과해야 취득할 수 있습니다.

주요 학습 내용은 부동산 개발 전 과정(기획·인허가·자금조달·시공·분양·운영관리)을 포괄합니다. gugongtan95.tistory.com koda.or.kr

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📘 시험(교육) 구조

• 응시 자격
  • 대졸 이상 또는 관련 경력자
  • 일부 과정은 전공자 우대
• 시험 형태
  • 필기시험이 아닌 사전교육 + 연수교육 이수 후 평가
  • 온라인 강의와 집합교육 병행(블렌디드 교육)
• 합격률
  • 약 70% 수준 (교육 수료 후 평가 통과 기준) gugongtan95.tistory.com

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📚 주요 교육·시험 과목

부동산개발 운영관리사는 개발사업 전 과정을 다루며, 다음과 같은 과목·영역을 학습합니다:

영역주요 내용

부동산개발론	개발 과정(구상 → 타당성분석 → 금융 → 건설 → 마케팅), 개발 위험(법적·시장·비용 위험) yellowpan.tistory.com
부동산금융·투자분석	자금조달, 프로젝트 파이낸싱, 투자수익성 분석
부동산법규	인허가 절차, 토지이용규제, 개발 관련 법령
도시계획·환경관리	토지이용계획, 교통·환경 영향평가
운영·관리 실무	분양, 임대, 운영관리, 리스크 관리

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📝 공부 방법

• 교육 과정 충실히 이수: 온라인 강의 + 집합교육 병행 → 출석·과제·시험 모두 반영
• 기출·사례 중심 학습: 실제 개발 프로젝트 사례 분석 → 실무 적용력 강화
• 핵심 요약 노트 작성: 법규·절차·재무공식은 표로 정리
• 스터디 그룹 활용: 실무자와 함께 토론 → 다양한 시각 확보
• 관련 자격 병행: 공인중개사, 감정평가사, 도시계획기사 등과 병행하면 전문성 상승

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⚠️ 유의사항

• 필기시험이 아닌 교육형 자격이므로 단순 암기식 공부보다는 실무 이해가 중요합니다.
• 교육비가 비교적 높고(약 80~90만 원), 일정이 정해져 있으므로 사전 신청 필수입니다. koda.or.kr
• 취득 후에는 시행사·공공개발·컨설팅 분야에서 활용도가 높습니다.

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