경기도 화성시 장안면 수촌리경매 공장경매 |
수원지방법원 | 본원 | 국제화학산업 | 경매12계 | 031-210-1272 |
2019타경507161 | 물번 | | 매각기일 | 2020-미정 | 수 | 상담전화 | 010-5352-3636 |
소재지 | 경기도 화성시 장안면 수촌리373-1 1동 |
경기도 화성시 수정로384-11[장안면 ] |
용 도 | 공장 | 채권자 | 중소기업은행 | 감정가 | 100% | 3,957,293,960 |
대장용도 | 공장 | 채무자 | 국제화학산업 | 최저가 | 70% | 2,770,175,000 |
현황사용 | 국제화학산업 | 소유자 | 국제화학산업 | 보증금 | 10% | 277,017,500 |
기타사항 | | 매각대상 | 토지/건물일괄매각 | 청구금액 | | | 5,176,686,963 |
대지면적 | 6,000.00㎡ | 1,815.0평 | 제시외(가격포함) | 1,120.50㎡ | 338.95평 | 포함 |
건물면적 | 2,789.12㎡ | 843.7평 | 제시외 제외 | | .00평 | 제외 |
사건접수 | 2019-04-24 | 매각개시결정 | 2019-04-24 | 배당종기일 | 2019-07-08 |
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◆ 기일현황 ◆ 입찰결과등◆ |
회차 | 매각기일 | 최저매각금액 | % | 결과 | 최고가 낙찰액 | 매수인 | % | 결과 |
신건 | 2019-08-28 | 3,957,293,960 | 100% | 유찰 | | | | |
2회 | 2020-04-29 | 2,770,175,000 | 70% | 낙찰 | 3,300,000,000 | (주에이팩스 | 83% | 입찰2명 |
3회 | | | | | | | | |
4회 | | | | | | | | |
5회 | | | | | | | | |
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◆임차인 현황◆ |
no | 구 분 | 성립일자 | 권리자 | 권리종류 | 보 증 금 | 임대료 | 기 타 |
1 | 전 입 | 2012-11-21 | 김ㅇㅇ | 공장임차인 | 10,000,000 | 1,000,000 | |
확
정 | 확정없음 | 318.24㎡ | | | |
배
당 | 배당없음 | | | | |
2 | 전 입 | 2015-12-01 | 홍 ㅇㅇ | 공장임차인 | | 880,000 | |
확
정 | 확정없음 | 144㎡ | | | |
배
당 | 배당없음 | | | | |
3 | 전 입 | 2015-12-30 | 씨투비 | 공장임차인 | | 400,000 | |
확
정 | 확정없음 | 144㎡ | | | |
배
당 | 배당없음 | | | | |
4 | 전 입 | 2018-07-24 | ansdd | 공장임차인 | 10,000,000 | 1,000,000 | |
확
정 | 확정없음 | 491.7㎡ | | | |
배
당 | 배당없음 | | | | |
| | 보증금 및 임대료 합계 |
20,000,000 | 3,280,000 | |
임차인 | 임차인 별지점유 |
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◈ 감정평가 현황 ◈ |
토 지 | 건 물 | 제시외 | 제시외(제외) | 기타(기계기구 | 합 계 |
2,490,000,000 | 1,349,054,960 | 71,839,000 | | 46,400,000 | 3,957,293,960 |
기타 | |
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◆ 건물현황 ◆ |
no | 소재지 | 층수 | 구 조 | 용도 | 면적㎡ | 평수 | 단가 | 감정가격 |
1 | 수촌리373-1(1동) | 단층 | 일반철골조 | 공장 | 1,848.24㎡ | 559.09평 | 440,000 | 813,225,600 |
2 | 수촌리373-1(2동) | 1층 | 일반철골조 | 휴게실 | 197.76㎡ | 59.82평 | 618,000 | 122,215,680 |
3 | 수촌리373-1(2동) | 2층 | 일반철골조 | 사무실 | 197.76㎡ | 59.82평 | 618,000 | 122,215,680 |
4 | 수촌리373-1(2동) | 3층 | 일반철골조 | 사무실 | 197.60㎡ | 59.77평 | 618,000 | 122,116,800 |
5 | 수촌리384-11(3동) | 단층 | 일반철골조 | 공장 | 203.60㎡ | 61.59평 | 487,000 | 99,153,200 |
6 | 수촌리384-11(4동) | 단층 | 일반철골조 | 공장 | 144.00㎡ | 43.56평 | 487,000 | 70,128,000 |
총 합 계 | 2,788.96㎡ | 843.66평 | | 1,349,054,960 |
기타 | 이용상태(기호1:공장(판넬벽체 4부분으로 구분되어
있음), 기호2-4:사무실 및 휴게실,
기호5.6:공장) / 기호2-4:기본적인 위생 급.배수설비 |
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◆ 토지현황 ◆ |
no | 지번 | 용도 | 토지이용게획 | 비교표준지 | 면적㎡ | 평수 | 단가 | 감정가격 |
1 | 수촌리373-1 | 공장용지 | 계획관리지역 | 247,000 | 6,000.00㎡ | 1,814.99평 | 415,000 | 2,490,000,000 |
총 합 계 | 6,000.00㎡ | 1,814.99평 | | 2,490,000,000 |
기타 | 독정입구 삼거리 남서측 인근에 위치 / 부근은 소규모 공장지대로서 인근으로
중.소규모의공장 및 창고, 농가주택, 근린생활시설, 농경지, 임야 등이 소재 / 제반차량 진출입이 용이하고 인근에 버스정류장이 소재하여
제반 대중교통 이용은 보통 / 북서측으로 로폭 약 8-10미터 도로에 접함 |
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◆ 제시외 건물현황 ◆ |
no | 번 지 | 층 | 구 조 | 용 도 | 건물㎡ | 평수 | 평단가 | 감정가격 | 매각여부 |
1 | 수촌리373-1 | 단층 | 철파이프조 | 창고 | 270.0㎡ | 81.67평 | 70,000 | 18,900,000 | 매각포함 |
2 | 수촌리373-1 | 단층 | 철골조판넬 | 창고 | 70.0㎡ | 21.17평 | 50,000 | 3,500,000 | 매각포함 |
3 | 수촌리373-1 | 단층 | 판넬조판넬 | 창고 | 35.5㎡ | 10.74평 | 90,000 | 3,195,000 | 매각포함 |
4 | 수촌리373-1 | 단층 | 판넬조판넬 | 창고 | 24.0㎡ | 7.26평 | 90,000 | 2,160,000 | 매각포함 |
5 | 수촌리373-1 | 단층 | 철파이프조천 | 창고 | 50.0㎡ | 15.12평 | 70,000 | 3,500,000 | 매각포함 |
6 | 수촌리373-1 | 단층 | 판넬조판넬 | 창고 | 6.0㎡ | 1.81평 | 90,000 | 540,000 | 매각포함 |
7 | 수촌리373-1 | 단층 | 판넬조판넬 | 창고 | 6.0㎡ | 1.81평 | 90,000 | 540,000 | 매각포함 |
8 | 수촌리373-1 | 단층 | 판넬조판넬 | 창고 | 8.8㎡ | 2.66평 | 90,000 | 792,000 | 매각포함 |
9 | 수촌리373-1 | 단층 | 철파이프조 | 창고 | 15.0㎡ | 4.54평 | 40,000 | 600,000 | 매각포함 |
10 | 수촌리373-1 | 단층 | 썬라이트 | 하적장 | 365.2㎡ | 110.47평 | 104,359 | 38,112,000 | 매각포함 |
제시외 포함가격 | 850.5㎡ | 257.28평 | | 71,839,000 | |
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◆기계기구현황◆ |
명칭(종류) | 제작자(제작일자) | 수량 | 감정가격 | 비고 |
수변전설비외14점 | 국산(2014) | 1개 | 46,400,000 | |
| 합 계 | 1개 | 46,400,000 | |
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◆건물등기사항◆ |
구 분 | 성립일자 | 권리종류 | 권 리 자 | 권 리 금 액 | 기 타 |
갑1 | 2011-06-24 | 소유권 | 국제화학산업 | | |
을1 | 2011-06-24 | 근저당권 | 중소기업은행 | 4,000,000,000 | |
을2 | 2011-07-28 | 근저당권 | 중소기업은행 | 600,000,000 | |
을3 | 2013-07-22 | 근저당권 | 중소기업은행 | 72,000,000 | |
을4 | 2015-01-14 | 근저당권 | 중소기업은행 | 221,000,000 | |
을5 | 2017-01-19 | 근저당권 | 중소기업은행 | 1,370,000,000 | |
갑8 | 2018-11-09 | 압류 | 화성세무서 | | |
갑9 | 2018-11-27 | 가압류 | 신용보증기금 | 992,000,000 | |
갑10 | 2019-01-30 | 가압류 | 현대캐피탈 | 59,437,410 | |
갑11 | 2019-03-08 | 가압류 | 중소기업은행 | 1,245,555,866 | |
갑12 | 2019-04-24 | 임의경매 | 중소기업은행 | |
5,176,686,963 |
| | 건물채권 합계 | 8,559,993,276 | |
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◆토지등기사항◆ |
구 분 | 성 립 일 자 | 권리종류 | 권 리 자 | 권 리 금 액 | 기 타 |
갑6 | 2010-08-24 | 소유권 | 국제화학산업 | | 매매 |
을4 | 2010-08-24 | 근저당권 | 중소기업은행 | 4,000,000,000 | |
갑8 | 2011-05-13 | 소유권일부 | 국제화학산업 | | 공유물분할 |
을6 | 2011-07-28 | 근저당권 | 중소기업은행 | 600,000,000 | |
을8 | 2013-07-22 | 근저당권 | 중소기업은행 | 72,000,000 | |
을9 | 2015-01-14 | 근저당권 | 중소기업은행 | 221,000,000 | |
을10 | 2017-01-19 | 근저당권 | 중소기업은행 | 1,370,000,000 | |
갑15 | 2018-11-27 | 가압류 | 신용보증기금 | 992,000,000 | |
갑16 | 2018-12-14 | 압류 | 화성시 | | |
갑17 | 2019-01-16 | 압류지분 | 화성세무서 | | |
갑18 | 2019-01-16 | 압류지분 | 화성세무서 | | |
갑19 | 2019-01-30 | 가압류 | 현대캐피탈 | 59,437,410 | |
갑20 | 2019-03-08 | 가압류 | 중소기업은행 | 1,245,555,866 | |
갑21 | 2019-04-24 | 임의경매 | 중소기업은행 | |
5,176,686,963 |
| | | | | |
| | 토지채권 합계 | 3,508,555,866 | |
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