부부간증여취득세 법무사비용 – 서울 인천 부산 대구 울산

[서울서초경기법무]

과거 양도차익이 2억인 경우 4,500 ~ 6,500만원 사이의 양도세가 발생하였다면, 앞으로는 8,000만원 ~ 1.3억 사이의 양도세가 발생하게 됩니다.( 여러가지 변수는 고려하지 않음 )

부부간증여 통해 양도세를 줄일 수 있는데, 취득가를 높인 후 처분하는 방법으로 처분시기는 증여한 시점으로부터 2 ~ 5년 후 처분하여 처리하게 됩니다.( 일반적으로는 5년 )

부부간증여취득세 포함 등기비용만 납부하여 부부간증여 진행해서 1억에 구입한게 지금 5억이라 가정시 부부간 증여를 통해 취득가를 1억이 아닌 5억으로 만드는 것입니다.

증여를 잘못 처리하면 시세 대비 5 ~ 30% 재산상 손실 + 40% 이상의 벌금이 발생하며, 이를 금액으로 환산하면, 1억 기준 600 ~ 3,100만원 ㆍ 4억 기준 2,600 ~ 8,600만원 정도 피해를 받을 수 있습니다.

일부 세무사에서 잘못된 상담을 받고 오시는 경우가 많은데, 증여취득세 ㆍ 부동산증여등기 관련은 법무사에서 처리해드리는 업무이고, 법무사 중에서도 부동산등기 전문 법무사만 찾아야 합니다.

법무사도 부동산등기를 안해본 경우 제대로 상담을 하지 못하거나, 잘못된 상담을 받는 경우가 많으며, 의뢰받기 위해 잘하지 못해도 공부하면서 하려고 수수료 싸게 받아 의뢰받는 경우가 있으니 주의해야 합니다.

증여취득세 포함 세금 납부 ㆍ 증여등기에 대한 행위는 부동산이 있는 도시 공공기관을 통해서만 처리해야 하므로, 증여 전문 법무사 찾을때는 지역에 맞게 찾아야 합니다.

< OO 증여취득세 법무사업무 예약 > 으로 검색하시고, OO 안에는 해당되시는 도시 이름을 넣어서 검색하면, 증여를 전문으로 처리하는 법무사의 글을 확인할 수 있으며, 상담 신청하여 견적부터 제대로 받은 후 예약하시면 됩니다.

“ 부부간증여취득세 납부 후 증여를 하면 양도세가 얼마나 절약될까? ㆍ 세대원 합산 2주택자 ㆍ 과거 구입 금액 3억 ㆍ 현재 시세 9억 ㆍ 공시 5억 ㆍ 부부가 50% 씩 공동명의 ㆍ 남편 서울 거주 ㆍ 아내 부산 거주 ㆍ 2주택의 위치는 인천 그리고 대구 ㆍ 세무사 상담시 양도세는 2억 조금 안된다고 답변받은 상태 ”

위 상황에서 부부간증여취득세 포함 법무사비용은 인천 그리고 대구 중 어떤 것을 하느냐에 따라 다른데, 인천 소재 집에 대한 부부간증여취득세 법무사비용 총비용은 6,700 ~ 7,200만원 정도입니다.

대구 소재 집에 대한 부부간증여취득세 법무사비용 총비용은 2,400 ~ 2,500만원 정도로, 어떤 것을 해도 양도세 2억 정도 납부하는 것보다는 세금 절약이 가능하게 됩니다.

부부간증여 진행을 해서 구입 금액 3억 → 9억으로 바꾸면, 그만큼 양도세가 사라지게 됩니다.

『 부부간증여 목적 ㆍ 부부는 직업으로 인하여 서울 및 인천 2곳에 거주지가 있는 상태 ㆍ 부부간증여 대상 부동산 소재지는 부산 대구 울산 지역에 있는 토지( 임야, 농지 여러 필지 ) ㆍ 직업으로 인하여 평일에는 시간을 뺄 수 없는 상황 』

법무사 찾을 때 고려할 부분은 “ 증여인(주는사람, 현재소유자)은 법무사와 1회 만나야 한다. ” 는 것으로, 증여인이 부산 대구 울산 지역에 내려갈 수 있다면, 부산법무사 대구법무사 울산법무사 중에서 1곳을 지정하여 처리하시면 됩니다.

부산 대구 울산 지역에 내려가지 못한다면, 부부가 거주하시는 서울법무사 인천법무사 중에서 1곳을 지정하여 처리하시면 되며, 반드시 법무사비용 견적(채권 세금 포함)을 먼저 받아야 합니다.