[사업 시행 부지 정보]LH, 시흥장현 역세권 상업·근린생활시설용지 공급(아파트부지. 오피스텔부지,빌라부지.지식정보산업센터부지 등)

[부동산재테크1번지 TF팀]

[사업 시행 부지 정보]

LH, 시흥장현 역세권 상업·근린생활시설용지 공급

시흥능곡역·장곡역 인근 초역세권 입지..배후수요 확보

LH가 시흥능곡역과 장곡역 인근 초역세권 입지에 상업용지와 근린생활시설용지를 공급한다.

LH는 시흥장현지구 내 일반상업용지 8필지와 근린생활시설용지 13필지를 일반실수요자 대상 경쟁입찰 방식으로 공급한다고 12일 밝혔다.

이번에 공급하는 상업용지의 필지당 면적은 1천327∼2천416㎡, 공급예정 금액은 3.3㎡당 평균 1천223만원 수준이다. 인근 시흥능곡·시흥은계지구 동일용도 토지 대비 저렴한 편이고, 건폐율 70%, 용적률 500%로 최고 8층까지 건축 가능하다.

특히 8필지 모두 서해선 시흥능곡역과 인접한 초역세권 용지로, 지난달 같은 위치에서 공급한 상업용지가 평균 196%의 높은 낙찰률을 기록할 정도로 많은 관심을 받았다.

근린생활시설용지의 필지당 면적은 598∼1천326㎡, 공급예정 금액은 3.3㎡당 704∼982만원 수준이다. 지난해 개통한 서해선 시흥능곡역과 오는 2025년 개통 예정인 월곶~판교선 장곡역 인근에 위치해 매수문의가 많았던 곳이다.

수도권 서남부의 핵심 지역으로 성장하고 있는 시흥장현지구는 전체 면적 294만㎡, 수용인구 4만8천명 규모로 개발 중이다. 지난 9월 입주를 시작해 앞으로 풍부한 배후수요를 갖추게 될 전망이다.

대금납부조건은 2년 유이자 분할납부 방식으로, 계약금 10%를 제외한 중도금·잔금은 6개월 단위로 4회 균등분할 납부할 수 있다. 현행 할부이자율은 연2.9%이며, 납부약정일보다 선납할 경우 선납할인(현재 연2.5%)도 가능하다.

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