[영등포 디스테이트] 중소형 규모의 완성도 높은 사무실이 필요하신가요? 신축급 컨디션에 고층 채광·인테리어까지 함께 갖춘 오피스 임대!

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(※ 이 정보는 오늘 기준으로 작성된 것이니, 정확한 내용은 반드시 전화로 문의해주세요)

안녕하세요, 친절한민실장입니다.

오늘은 서울시 영등포구 양평동2가 ‘영등포 디스테이트’ 임대 호실을 소개드립니다. 외부 파사드부터 그레이 스톤 텍스처 패널, 화이트 세로 루버, 간접조명이 입구 분위기를 잡아주고, 내부 진입부까지 같은 마감 흐름으로 이어져 방문객 첫인상까지 고려하기 좋은 구성입니다.

여기에 5호선 양평역 도보 3분 초역세권 입지까지 더해져 직원 출퇴근과 외부 미팅 동선을 함께 고려하기 좋습니다. 여의도 업무권역과 구로 G밸리, 상암 DMC, 마곡 R&D 권역까지 연결성이 좋아 다양한 업무 클러스터를 오가는 기업에게도 활용도 높은 매물입니다.

친절한 민실장

📞 010-3078-0114

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건물 개요
건물 명칭	영등포 디스테이트
대지 위치	서울시 영등포구 양평동2가 43-3, 7번지
총 층 수	지하 4층 ~ 지상 15층
사용승인일	2024.11.13
대지 면적	2,884.3㎡ (872.5평)
건축 면적	1,326.17㎡ (401.16평)
연 면 적	22,449.62㎡ (6,791.01평)
주차 대수	총 164대
호 실 수	총 200호
시 행 사	㈜양평개발피에프브이
시 공 사	영진종합건설㈜
관리사무소	☎ 02-2069-3007

서울시 영등포구 양평동2가 43-3, 7번지에 위치한 ‘영등포 디스테이트’는 5호선 양평역 생활권을 중심으로 한 신축급 지식산업센터입니다. 지하 4층부터 지상 15층까지 구성되어 있으며, 2024년 사용승인을 받은 건물로 공용 세미나실, 휴게실, 옥상정원 등 다양한 공용시설이 구성되어 있습니다.

◆ 지하 4층 ~ 지상 15층 규모

◆ 대지면적 2,884.3㎡ (872.5평) → 양평동2가 업무시설로서 안정적인 부지 규모를 갖추고 있어 양평역 생활권 안에서 업무공간을 운영하기 좋은 사업지

◆ 연면적 22,449.62㎡ (6,791.01평) → 다수의 입주사와 업무 수요를 수용할 수 있는 규모로, 양평동 업무시설로서의 집적도를 기대할 수 있는 수준

◆ 총 호실 수 200호 → 여러 입주사가 함께 구성되는 업무형 건물로, 다양한 업종의 업무 수요가 형성될 수 있는 환경

◆ 총 주차대수 164대 → 입주사와 방문 차량 수요를 함께 고려한 주차 인프라로, 업무시설 이용 편의성을 높여주는 요소

◆ 시행사 ㈜양평개발피에프브이 / 시공사 영진종합건설㈜

◆ 관리사무소 02-2069-3007

◆ 사용승인일 2024.11.13

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구분	내용
소재지	서울시 영등포구 양평동2가
공급/전용면적	142.80㎡ (약 43.20평) / 68.04㎡ (약 20.58평)
가용면적	약 23평
해당층/총층	12층 / 15층
방향	동향(주된 출입구 기준)
입주가능일	즉시입주 (협의가능)
보증금	1,900만원
월차임	190만원 (VAT 별도)
관리비	분양평당 약 6,000원 부과 중 (변동성 있으며 관리규약에 따름)
주차	1대 (무료 / 변동성 있으며 관리규약에 따름)
주차가능여부	가능
총주차대수	160대
건축물 용도	공장
난방(방식/연료)	개별난방 / 전기
사용승인일	2024.11.13

임대 조건은 보증금 1,900만원, 월차임 190만원(VAT 별도)이며 관리비는 분양평당 약 6,000원 수준으로 형성되어 있습니다. 실사용 약 23평으로 안내되는 호실로, 고층 메인 사무공간과 독립룸 2개, 아치형 탕비공간, 보조 수납공간이 함께 구성된 타입입니다.

즉시입주가 가능하되 협의도 가능한 조건이며, 신축급 지식산업센터 컨디션과 공용 세미나실, 휴게실, 옥상정원 등 공용시설까지 함께 고려하는 기업에서 검토하기 좋은 매물입니다.

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친절한 민실장

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이 호실은 외부 파사드와 내부 포인트월이 자연스럽게 이어지는 고급스러운 첫인상이 특징입니다. 복도 쪽에는 그레이 스톤 텍스처 패널과 화이트 세로 루버, 간접조명이 배치되어 입구부터 세련된 분위기를 만들고, 내부 진입부까지 같은 마감 흐름이 이어져 사무실의 브랜드 이미지와 방문객 첫인상을 살리기 좋습니다.

메인 사무공간은 고층 특유의 채광과 개방감이 살아있는 업무공간입니다. 전면 대형 창호가 시원하게 열려 자연광과 외부 조망을 함께 누릴 수 있으며, 한쪽 벽면이 깔끔하게 비워져 있어 데스크, 테이블, 수납장 등 업종에 맞는 배치가 수월합니다.

독립룸은 우드 루버 라인과 화이트 프레임으로 정돈된 2개 공간으로 구성되어 있습니다. 룸 상단의 우드 루버와 은은한 간접조명이 밝은 화이트 공간에 따뜻한 포인트를 더해주며, 답답함은 줄이고 회의실이나 대표실로 활용하기 좋은 분위기를 만들어줍니다.

탕비공간은 아치형 진입부로 사무공간과 부드럽게 분리되어 있습니다. 안쪽에는 상·하부 수납장과 싱크대, 간접조명이 구성되어 깔끔한 직원 휴게 공간으로 활용하기 좋습니다.

별도의 보조 수납공간도 깔끔하게 분리되어 있습니다. 메인 공간과 자연스럽게 분리되어 사무실 내부가 더 정돈되어 보이는 구성이며, 청소용품, 사무 비품, 탕비 물품 등을 보관하기 좋습니다.

건물은 신축급 지식산업센터로 전반적인 컨디션이 우수하며, 공용 세미나실, 휴게실, 옥상정원 등 다양한 공용시설을 갖추고 있습니다. 호실 외에도 회의, 휴게, 외부 응대 동선을 함께 보완할 수 있는 점이 장점입니다.

내부 체크 포인트 요약

■ 그레이 스톤 텍스처 외부 파사드 → 복도에서도 사무실 입구의 고급스러운 첫인상을 만들어주는 마감

■ 고층 메인 사무공간 → 전면 대형 창호를 통해 채광과 외부 조망을 함께 확보하는 업무공간

■ 우드 루버 독립룸 2개 → 회의실·대표실로 활용하기 좋고 화이트 공간에 따뜻한 포인트를 더하는 구성

■ 아치형 탕비공간 → 사무공간과 탕비공간을 부드럽게 분리해주는 인테리어 포인트

■ 별도 보조 수납공간 → 청소용품, 사무 비품, 탕비 물품을 따로 정리하기 좋은 실용 공간

■ 공용 세미나실·휴게실·옥상정원 → 개별 호실 외부에서도 회의와 휴게 기능을 보완할 수 있는 건물 인프라

현장 동선, 층고 체감, 차량 동선은 직접 보시면 판단이 빨라집니다. 일정 주시면 바로 맞춰 안내드리겠습니다.

친절한 민실장

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영등포 디스테이트는 5호선 양평역 도보 3분 거리의 초역세권 생활권에 위치해 있습니다. 여의도, 광화문, 마포 방면 대중교통 이동이 편리한 편이라 직원 출퇴근과 외부 미팅 동선을 함께 고려하기 좋은 입지입니다.

차량 이동 측면에서는 서부간선도로, 강변북로 방향 연계가 수월한 위치입니다. 여의도, 마포, 구로, 강서권으로 차량 이동 동선을 짜기 좋아 외근이나 거래처 방문이 있는 기업에서도 활용도가 있습니다.

업무권역 측면에서는 여의도, 구로 G밸리, 상암 DMC, 마곡 R&D 등 주요 업무 클러스터와 연계가 수월한 위치입니다. 여러 업무권을 오가야 하는 기업이나 협력사 미팅이 잦은 업종에서도 검토하기 좋은 입지입니다.

주변으로는 안양천, 양평유수지생태공원, 목동종합운동장 인근 생활권을 함께 활용할 수 있습니다. 업무지 안에서도 수변·녹지·운동시설 인프라가 가까워 직원 휴식과 퇴근 후 생활 편의성까지 함께 고려하기 좋은 환경입니다.

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영등포 디스테이트 해당 호실은 실사용 약 23평 규모에 그레이 스톤 텍스처 파사드, 우드 루버 독립룸, 아치형 탕비공간, 별도 보조 수납공간까지 함께 갖춘 신축급 사무실입니다. 회의실이나 대표실로 쓸 수 있는 룸 구성과 직원 휴게·수납 동선을 중요하게 보는 소형·중형 사무실 수요에 특히 잘 맞는 타입입니다.

양평역 도보 3분 초역세권과 여의도·구로 G밸리·상암 DMC·마곡 R&D 업무 클러스터 접근성, 안양천·양평유수지생태공원·목동종합운동장 생활권까지 함께 고려하면 업무 효율과 직원 편의, 공간 이미지까지 균형 있게 살펴볼 수 있는 호실입니다. 현장에서는 외부 파사드와 내부 진입부의 연결감, 아치형 탕비공간의 동선, 공용시설 이용 동선까지 함께 확인해 보시면 보다 구체적인 판단이 가능하실 것 같습니다.

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