◀매물번호: 11808▶
-매매가격: 3억2000만원
궁리항이 3분거리이고 간월호가 조망됩니다
*소재지: 충남 홍성군 서부면 궁리 / 집주인 지번공개 원치 않음
◈토지정보
-면적: 3418㎡ (1,034평)
-지목: 대지653㎡(198평)+전1974㎡(597평)
+임야661㎡(200평)+도로130㎡(39평)
-용도지역: 생산관리지역
◈건축물정보
-주택면적 : 97.68㎡ (29.54평)
-구조 : 방2+다락방, 욕실2, 거실, 주방, 다용도실
컨테이너, 비닐하우스
-사용승인일 : 2017.11.7.
-건축용도 : 단독주택
-건축구조 : 목조, 아스팔트슁글지붕
-방향 : 전면기준 정남향
-난방 : LPG가스보일러
-식수 : 상수도
-주차 : 4대 이상
-입주시기 : 협의
-관리비 : 별도 없음
▣입지
-홍성IC : 10분
-농협마트 : 4분
-궁리바다 : 3분
-간월도 : 6분
-청포대해수욕장 : 20분
-마을버스 정류장 : 300m
▣특징
-AB지구 간척지 간월호가 훤히 보이는 위치이며
남당리, 궁리바다, 간월도, 안면도,
서산, 태안을 드나들기가 좋은 위치입니다
-2차선 도로에서 진입로 짧고
마을버스는 300m 거리입니다
-원주민 간섭없는 한갓지고 독립적인 위치입니다
-주택 옆으로 전597평, 임야200평이 드넓게 펼쳐져 있으며
농지가 597평 이라서 농업경영체등록 가능합니다
-특히 넓은 토지에 멋진 아름드리 소나무가 있고
간월호가 조망되어
텐트치고 캠핑하기도 좋고 바베큐파티 하기도 딱 좋습니다
-넓직한 주차장은 주차4대 이상 가능하고
작은 컨테이너 창고와 비닐하우스도 있습니다
-정남향의 주택이라서 겨울에는 따뜻하고
여름에는 시원하며 밝고 쾌적합니다
-방2개와 넓은 다락방이 있으며
안방에 붙박이장과 드레스룸 욕실이 있습니다
거실 욕실도 깔끔합니다
-주방의 싱크대는
리바트 브랜드의 이태리 원목으로 시공되어 있고
주부의 동선을 배려한 ㄷ자형 구조이고
수납도 넉넉합니다
-서부면은 남당항의 지속적인 개발과
골프장 조성으로
서부면 주변의 가치가 높아질것이고
유동인구가 증가될것으로 예상됩니다
-주택의 상태가 매우 깨끗하고
토지도 1034평으로 넓은데
매매가 3억2000만원이면
다른 매물에 비해 많이 저렴합니다
-넓은 토지, 깔끔한 주택, 바닷가 가까운 곳의 주택을 찾으시는 분은
한번 방문하여 주시기 바랍니다
*사진과 설명을 보시고 마음에 드시면
*전화 주시고 방문하시면
*꼼꼼하게 안내해 드리겠습니다
홍성 원 공인중개사 정강석
010-5401-9559
충남 홍성읍 도청대로 17 (홍성여중 아래)
https://youtu.be/ZhylQKtYHOo?si=mc3s_XLTHLd22YHm
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