목포 상가주택매매 목포역과 가깝답니다~(매물번호 2504)

[부동산백화점장]

<목포 상가매매 구도심에 있답니다>

목포 구도심 목포역 앞쪽에
대지 274.4제곱미터(83평), 연면적 996.69제곱미터(301평)
1989년에 사용 승인된 지하 1층~지상 4층 상가 건물이 매물로 나왔는데
목포역과 가깝고 최근 목포 구도심 맛집들이 핫플이 되면서
구도심 상권이 조금씩 살아나는 분위기니 
현장을 확인 해보자.
(매도자의 요청으로 실제 매물 사진은 게재하지 않습니다.)

현재 1층과 2층은 상가로 임대중이고

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4층은 주택으로 주인이 거주 중이며

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지하와 3층은 공실 상태다.

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총 보증금은 6000만원이고 총 월세는 650만원으로

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매매가 20억원이기에 현재 수익률은 4%지만 전체 임대를 하면 최소 6% 이상은 나올듯 하며

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목포역을 도보로 이동이 가능 하고

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구도심에서는 상권이 좋은 곳에 위치 하기에

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직접 상가를 운영할 고객에게도 좋을듯 하다.

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단점은 아직은 상권이 활발한 편이 아니기에
임대를 목적으로 한다면 중장기적인 계획이 필요해 보이고

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목포 구도심 목포역과 가까운 곳에
상권 좋은 상가주택이나 상가건물을 찾는 고객이라면
유심히 봐도 좋을 목포 상가 매물이다.