[수도권 아파트 투자 유망지역]정부의 상한제 규제 제외로 날개 단 '과천' 1년새 2억 올라?(과천부동산투자추천정보,세미나 무료상담)

[수도권 아파트 투자 유망지역]정부의 상한제 규제 제외로 날개 단 '과천'..1년 새 실거래가 2억 껑충↑ 중앙동 래미안에코팰리스 7달 새 2억3500만원↑..20년 넘은 단지들도 1억원 이상 상승 과천시, 올해 규제지역 아파트 매매가격 상승률 1위·전세가격 상승률 2위 <img src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/991F6F4D5DCCADA230" class="txc-image" width="540" style="clear: none; float: none;" border="0" vspace="1" hspace="1" exif="{}" data-filename="20191113143334673haub.jpg" actualwidth="540" id="A_991F6F4D5DCCADA2303DC0"/> <img src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/99202C4D5DCCADA230" class="txc-image" width="540" style="clear: none; float: none;" border="0" vspace="1" hspace="1" exif="{}" data-filename="20191113143335722scrz.jpg" actualwidth="540" id="A_99202C4D5DCCADA230F05F"/> 과천 부동산 투자~언제 사서.. 언제팔아야  큰 돈벌수 있을까~? "콕"찍어 추천 해드립니다.~ ▶분양가 상한제... 집값에는 어떤 영향이~?▶비규제 지역.. 풍선효과 찾아 투자해보기▶과천 부동산 투자 시장.. 성공 포인트 정확하게 짚어보기~▶과천.. 지금 투자해야할 아파트... 시간을 보고 투자야할 아파트~구별~ <section dmcf-sid="Ng8eT2ur05">▶준강남권 과천.. 로또 청약 정보는?(가점별 당첨 가능성 알아보기) </section><section dmcf-sid="Ng8eT2ur05">▶아파트 투자 .. 어디에 무엇을 투자해야~?▶아파트 갈아타고자 한다면... 어디에 무엇을~?</section>▶지금 투자해야할 것과 하지 말아야할 것의 구별은~?▶지금 투자하면 3~4년 사이 강하게 가격 상승세를 보일 지역은~?▶내집마련/재테크/증여..맞춤식 투자 플랜 및 정보~ ★각종 투자 문의 : 010-2301-0933 오부장인터넷카페 : 부동산재테크1번지 <a href="http://cafe.daum.net/ohyungsang" target="_blank">http://cafe.daum.net/ohyungsang</a> <table width="700" class="txc-table" style="border: currentColor; border-image: none; font-family: gulim; font-size: 13.33px; border-collapse: collapse;" border="0" cellspacing="0" cellpadding="0"><tbody><tr><td style="border: 1px solid rgb(204, 204, 204); border-image: none; width: 700px; height: 369px; background-color: rgb(217, 229, 255);">★~과천 부동산 투자 전략 정보 세미나~★=11월 16일 (토) 오후 12:30~14:30=11월 21일 (목) 오후 2~4시=11월 23일 (토) 오후 12:30~14:30 =세미나 후 무료상담 혜택( 어떤 내용이라도 가능, 선착순, 사전예약제)=선착순 60명 무료.. 사전예약제=강남구 대치동 906-1번지 2층 (선릉역1번출구)=예약 : 010-2301-0933 오부장( 문자 또는 전화 예약) ※매주 목/토 2회.. 매회 다른 주제로 진행합니다.※관심 주제를 알려주시면.. 해당 세미나 날 초대해드립니다 ★아파트 투자 동호회 운영중... 별도 문의주세요~^^</td></tr></tbody></table> 정부의 민간택지 분양가 상한제 규제를 피해간 과천 부동산 시장이 후끈 달아오르고 있다. 올해 실거래가가 최대 2억원 이상 뛴 단지도 나왔다. 올해 전국 규제지역 아파트 값 상승률 1위를 기록한 과천시는 전세가격도 가파르게 오르면서 매매·전세가격의 동반 상승세를 이어가는 분위기다. 정부가 과천 부동산 시장에 날개를 달아줬다는 볼멘소리가 나오는 이유다.13일 한국감정원에 따르면 올해 과천시의 누적 아파트값 변동률은 4.27%로 전국 규제지역 중 가장 높은 변동률을 기록한 것으로 나타났다. 과천에 이어 규제지역 내에서 아파트값 변동률이 두번째로 높은 구리(3.16%)와 비교해도 1%포인트 이상 높은 수준이다.집값 상승세가 이어지면서 실거래가도 올해 초와 비교하면 수억원씩 올랐다. 부림동 주공8단지는 올해 2월 전용면적 73㎡평형이 9억7000만원에 거래됐지만 지난달에는 같은평형이 최고 12억원에 거래되며 8개월 사이 2억3000만원이 올랐다. 원문동 래미안슈르 역시 84㎡TA평형이 올해 1월 10억7000만원에 실거래됐지만 10월에는 이보다 2억3000만원 오른 13억원에 거래됐다. 다른 단지들 역시 몸값을 키우고 있는 분위기다.별양동 주공4단지는 60㎡B평형이 올해 5월 9억4000만원에 거래됐지만 지난 9월에는 10억5000만원에 실거래돼 4개월 사이 1억1000만원 뛰었다. 한 달에 2500만원 이상 오른 셈이다. 중앙동 래미안에코팰리스 전용면적 85㎡도 올해 2월 12억3000만원에서 9월에는 최고 14억6500만원에 실거래되며 2억3500만원 상승했다. 단지별 준공연도를 고려하면 신축단지와 구축단지 모두 올해 1억~2억원 가량 상승한 셈이다.집값 상승세가 이어지다보니 강남3구 중 송파구의 집값마저 넘보는 분위기다. 한국감정원에 따르면 지난달 과천시의 아파트 중위가격은 11억3500만원으로 11억1250만원의 송파구를 넘어섰다.매매가격이 오르면서 전세가격도 동반 상승을 시작했다. 올해 과천시 아파트 전세가격 변동률은 이달 4일을 기준으로 지난해 대비 5.64% 상승했다. 이는 6.51% 오른 하남시에 이어 규제지역 내에서 두 번째로 높은 변동률이다. 특히 9월 말~10월 초에는 1주일 사이 1.33%가 오르면서 간헐적으로 급등세도 관측되고 있다.과천시는 최근 선분양단지가 3.3㎡당 3000만원을 넘어섰고, 후분양단지는 4000만원에 육박하면서 민간택지 분양가 상한제 대상지역으로 유력하게 거론됐지만 결과적으로는 제외되면서 논란을 낳은 바 있다. 부동산업계 관계자는 "과천은 녹지공간이 풍부하고 학군도 좋아서 실거주 수요자들에게 선호도가 높은 지역"이라며 "이번 분양가 상한제 규제까지 피한데다 지식정보타운 등 개발호재도 있어 당분간 지금같은 분위기가 이어질 것 같다"고 말했다. ****************************************************************************************************★부동산 투자 전략 세미나★ <img width="910" class="txc-image" id="A_995D7F4A5DC61A9929E33D" style="width: 712px; clear: none; float: none;" src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/995D7F4A5DC61A9929" border="0" vspace="1" hspace="1" exif="{}" data-filename="20191109_095827.png" actualwidth="910" id="A_995D7F4A5DC61A9929E33D"/> ▶선착순 60명 무료~사전예약제~ ▶매주 목 오후 2~4시/ 매주 토 오후 12:30~14:30  2회 진행   (현장답사등의 이유로 휴강이 있을 수 있음) ▶매회 다른 주제로 진행 .. 다각도로 투자 시장 점검하고 방향 설정 ▶최신 업데이트되는 투자 정보 매회 점검 ▶질문과 답변의 쌍방향식 진행 ▶부동산 투자 성공 노하우와 정보 제공 ▶투자해야할 부동산.. 하지 말아야할 부동산의 명확한 구별 ▶전국 투자 유망지역 정보.. 집중분석 및 공개 ▶각 지역별/ 각 상품별~ 최고의 투자 타이밍 분석 ▶세미나 후 선착순 5명 무료상담 혜택(사전예약자우선) <a class="tx-link" href="tel:01023010933" target="_blank" rel="noopener noreferrer">★</a><a class="tx-link" style="color: rgb(9, 0, 255); letter-spacing: 0pt; font-family: 함초롬바탕; font-size: 12pt; font-weight: bold; mso-fareast-font-family: 함초롬바탕; mso-font-width: 100%; mso-text-raise: 0pt;" href="tel:01023010933" target="_blank" rel="noopener noreferrer">☎ </a><a class="tx-link" href="tel:01023010933" target="_blank" rel="noopener noreferrer">일정/주제 문의 및 예약 : 010-2301-0933 오부장</a>※문자나 전화로 성함과 날짜를 말씀해주세요※별도로 관심있는 주제를 말씀해주시면.. 해당 주제로 진행하는 날 초대해드립니다. ***************************************************************************************************** ★개인맞춤식 부동산 투자 상담★ <img width="913" class="txc-image" id="A_9995324E5DC61AA92B4683" style="width: 712px; clear: none; float: none;" src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/9995324E5DC61AA92B" border="0" vspace="1" hspace="1" exif="{}" data-filename="20191109_095808.png" actualwidth="913" id="A_9995324E5DC61AA92B4683"/> ▶각종 부동산 투자 상담 ▶효과적인 부동산 설계 상담 ▶(연령별. 직업별. 자금별. 성향별. 목적별 등) ▶매도/매수... 맞춤식 상담 ▶상속/증여 상담 ▶부동산 급매/경매 상담 ▶개인/법인/기업.. 맞춤식 상담 ▶보유부동산 가치 상담( 매도/보유 전략 설계) ▶부동산 갈아타기 상담 ▶부동산 자산증식 플랜 상담▶목/토 세미나 날 방문 상담(무료). 평일 방문 상담(유료)., ★☎<a class="tx-link" style="color: rgb(9, 0, 255);" href="tel:01023010933" target="_blank" rel="noopener noreferrer"> </a><a class="tx-link" style="color: rgb(9, 0, 255); font-size: 14pt;" href="tel:01023010933" target="_blank" rel="noopener noreferrer">전문가 상담 예약: 010-2301-0933 오부장</a>***************************************************************************************************** ★성공률 100%~부동산투자 동호회 ★ ★VIP 개인/법인/기업 부동산파트너쉽★ <img width="909" class="txc-image" id="A_993EE5485DC61AB62CB952" style="width: 712px; clear: none; float: none;" src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/993EE5485DC61AB62C" border="0" vspace="1" hspace="1" exif="{}" data-filename="20191109_095746.png" actualwidth="909" id="A_993EE5485DC61AB62CB952"/>★이런 분들에게... 적극 추천해드립니다 =각종 부동산 문제를.. 구체적이고 실질적으로 해결하고 싶으신 분~=대한민국 최고의 부동산전문가와 꾸준히 소통하며.. 나의 문제를 그때 그때 풀어가고 싶으신 분~ =어디에 무엇을 투자해야할지 정확하게 알고 싶으신 분~="콕" 찍어 돈되는 부동산 투자 정보를 추천 받고 싶으신 분~=나에게 가장 효과적인 부동산 투자 포토폴리오를 만들고 싶으신 분~=차근 차근 알아가며...안정적으로 자산을 증식하고 싶으신 분~=투자~ 관리~ 매도... 종합부동산서비스를 받고 싶으신 분~ ******************************************************************************** ▶개인/법인/기업.. 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