전세보다 월세...서울 주택 월세 비중 51.0% '역대 최고'

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전세보다 월세...서울 주택 월세 비중 51.0% '역대 최고' - K그로우

전세금 미반환 불안감...비 아파트 월세 비중↑

올해 1~5월, 서울 주택(단독·다가구·다세대·연립주택·아파트) 월세 거래량이 전세 거래량을 넘어선 것으로 확인됐다.

21일 부동산 정보업체 경제만랩이 서울부동산정보광장을 살펴본 결과 올해 1~5월 서울 주택 전·월세 거래량은 22만9788건으로 집계됐다. 전세와 월세 거래량은 각각 11만2612건·11만7176건으로 월세 비중이 51.0%를 차지했다.

사진=이혜영 데일리한국 기자

서울 주택 임대차 시장에서 월세가 차지하는 비중이 50%를 넘어선 것은 서울부동산정보광장이 관련 통계를 집계하기 시작한 2011년(1~5월 기준) 이후 처음이다.

서울 주택 월세 비중(1~5월 기준)은 2011년(30.4%)부터 2016년(45.7%)까지 상승세를 보였고 2017년(43.2%)에서 2020년(38.1%)까지 하락세를 보였다. 2021년에는 41.5%로 상승했고 지난해에는 49.0%로 치솟았다.

특히 서울 단독·다가구와 다세대·연립주택의 경우 월세 비중이 역대 최고치를 기록한 것으로 확인됐다.

올해 1~5월 단독·다가구, 전·월세 거래량은 6만3009건으로 나타났다. 이 중 전세 거래량 1만7237건, 월세 거래량 4만5772건으로 월세 비중이 72.6%에 달했다.

같은 기간 다세대·연립주택 전월세 거래량은 5만1776건으로 전세 거래량 2만7835건, 월세 거래량 2만3941건으로 월세 비중이 46.2%로 통계 작성 이래 가장 높은 것으로 확인됐다.

반면 아파트 월세 비중의 경우 지난해 1~5월 41.6%로 역대 최고치를 기록했고 올해 1~5월에는 41.3%로 소폭 하락했다.

황한솔 경제만랩 리서치연구원은 “시세 파악이 어려워 전세사기와 깡통전세의 위험이 있는 주택(단독·다가구, 다세대·연립주택)의 경우 전세보증금을 못 돌려받을 수 있다는 불안감에 월세를 찾는 수요가 늘어나는 것으로 보인다”고 말했다.

[출처] K그로우(http://www.kgrow.co.kr)

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