땅 장사의 기술 3 (진접 핫플레스)

[헤세드]

몸이 찌뿌둥한 것이 매상이 저조했다는 반증입니다. 건조기 작동이 아직 서툰 탓에

빨래가 덜 말랐었나 봐요. 한 번 더 돌렸더니 뽀송뽀송합니다. 빨래를 가지런히 개고

몸 조시도 조율하고 주차장으로 내려갔어요. 만 차(car) 라서 옴짝 달 싹을 할 수가

없으니 적토마를 놓고 갈 수밖에 없습니다. 택시 타고 신안2차까지 4600원 나왔어요.

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김치 통, 아디다스 후드 2개, 빈티지 가방 한 개를 가져다주고 바로 나왔어요.

이번에도 맘에 안 든 모양입니다. 우리 막내는 한 번도 오라버니의 호의를 반가워한 적이

없지만 언젠간 즐거워할 때가 있을 것입니다. 이 대목에선 우리 큰 누나가 원 탑입니다.

큰 누나는 뭐든 주면 애들처럼 오져라합니다. 이번에 환갑이 된 큰 누나에게 꽃다발을

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하나 보냈더니 여전히 좋아라고 했고 답 톡을 보내왔습니다. 예주가 여수를 내려갔다가

너무 잘 먹고 왔다고 제게 자랑을 하더이다. 예주는 벌써 두 번째인 걸 보면 식구들이

얼마나 잘해줬는지 짐작이 가고 남습니다. 과거 아내에게 필라 운동화를 사줬는데

시큰둥하더니만 어느 날 자기 언니를 줘버렸어요. 기분 참 울적합디다.

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그 뒤로 꽃바구니 외에 선물을 안 하게 되더이다. 물론 지금은 줄래야 줄 수도 없지만

말입니다. 신안 뒷산을 트래킹 할까하다 예당1로로 길을 잡았어요. 지하철 출구가

멋지게 만들어졌지만 아직 미 개통이에요. 우리가 알다시피 역세권은 땅값 상승의

기본조건입니다. 신도 앞에 서브웨이 1번, 우리은행2번, 국밥 집 앞3번 총6개의 출입구가

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있었어요. 떡 방 정보에 의하면 진 접 지구 상업지역이 롯데시네마가 유일했는데 이곳에

부분 상업지역을 열어줬다고 하더이다. 상업지역이란 유흥업소를 할 수 있는 지역을 말합니다.

참고로 노래방은 근린상업지역에서 가능하고 룸살롱, 게임장은 오직 상업지역에서만 허가가

나옵니다. 결론적으로 핫플레스가 역세권으로 변동될 개연성이 적다는 뜻입니다.

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그런데 왜 신도나 신안의 아파트 값이 7억대까지 뛰었을까요? 주거지역으로는 신안이 학군,

산책로가 좋고 앞으로 경복대 근처 대규모 아파트 단지가 선다는 것 같아요. 아직 신안이

실거래 가는 5억5천(34평)이니 입주하셔도 손해는 보지 않는다고 봅니다. 왜냐하면 왕숙 천

개발과 경북대 아파트 단지가 형성되면 10억은 어렵지 않다고 봅니다.

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저는 이제 진 접에서 승부를 볼 생각입니다.

장사는 롯데시네마 상업지구가 좋고 주택은 신안 쪽이 좋다고 봅니다.

과거 노원역까지만 지하철이 왔을 때 235번 종점 쌍계동이 이미지모우선 되는 건 왜일까요?

2021.5.12.wed.악동