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<P style="TEXT-ALIGN: center"><IMG style="WIDTH: 328px; FLOAT: none; CLEAR: none" id=A_1742A73D4D8B47AE33B133 class=txc-image border=0 hspace=1 vspace=1 src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/1742A73D4D8B47AE33" width=328 height=295 actualwidth="400" id="A_1742A73D4D8B47AE33B133"/></P>
<P style="TEXT-ALIGN: center"><STRONG><SPAN style="FONT-SIZE: 10pt"><FONT color=#8c8c8c>2011.6.20이후 적용 자세한사항은 공지확인하시라예</FONT></SPAN></STRONG></P>
<P style="TEXT-ALIGN: center"><STRONG><SPAN style="FONT-SIZE: 10pt">출처: 여성시대 콩사탕뿌냐</SPAN></STRONG></P>
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<P></P></DIV>비가 미치도록 드리부엇던 7,8월;; 재건축 준비중인 우리집도 물이 들어오기 시작했다
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<P>이사간지 1년이 되기도전이었는데 벌써 도배에 곰팡이가 났지만 장마끝날때쯤 어찌 해봐야겠다고 생각해서</P>
<P>길고긴 장마를 견디고 견뎠건만!!!</P>
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<P>우리 집 주인님 전화 받으시고는 "월세, 하숙 아니잖아요, 어떠케 일이 생겼다고 자꾸 전화를해요, 전세면 적당히 알아서 해결하세요,저희도 지금집 전세로 살고있는데 적당히 고치고 살아요!!" 이러는게 아닌가;; 한 다섯번 참고 통화했건만.. 내가 아무리 지네들보다 어리지만 나름 민증에 잉크마른 성인인데</P>
<P>내가 쪽수로 딸려서 그런가 매번 막말을 파파박 던져준다</P>
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<P> 나도 이제 빡쳤다</P>
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<P>나, 전세법 부터 찾아봐야지^^</P>
<P>민법은 또 어디 있나요</P>
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<P>후루룩 쭈루룩 여기저기 뒤져보면 다나와!!</P>
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<P>결과부터 말하자면,</P>
<P><STRONG><SPAN style="FONT-SIZE: 14pt">모든 임대의 경우</SPAN></STRONG>(하숙, 전세, 월세, 사글세, 깔세......)에는 건물주가 있는데, </P>
<P>내가 이사람한테 어떤종류로 돈을 주던간에 돈을 주고 그러한 계약조건으로 이 건물을 계약기간동안 살겠습니다 머 이런거지</P>
<P>그럼, 일단 <STRONG><SPAN style="FONT-SIZE: 12pt">건물이 문제가 있으면 건물주가 당근 문제를 확인하고 해결해야 하는 의무가 </SPAN></STRONG>있지,</P>
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<P>보일러, 외벽, 내벽, 누수, 방음(?), 진동 머 이런거 </P>
<P>누가봐도 "하자"다 고 판단 할 수 있는 상황+ 이게 건물에 해당되는거(보일러나, 집 바닥이거나 벽면이거나 등등등 집에 원래것)</P>
<P>이런거는 당근이 빌려주는 사람이 고쳐줘야 한다는거지!!</P>
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<P>만약에 임대하는사람이 벽에 못을 잘못 박아서 전기 선을 건드려가지고 머.. 그렇게 전기 배선문제가 생기거나</P>
<P>에어컨 구멍을 뚫고난 뒤에 그랬다던가.. 살고있는 사람이 너무 쾅쾅 거려서 문제가 됐다거나..</P>
<P>그러면 임대하는 사람도 책임이 있고 같이 노력해서 해결해야하는거지만</P>
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<P><STRONG><SPAN style="FONT-SIZE: 12pt">임대해주셨으면 임대해주신 분(집주인)이 임대받은사람(나)이 잘 쓸 수 있게끔 관리 유지 보수 정도는 해줘야 한다는거야</SPAN></STRONG></P>
<P><SPAN style="FONT-SIZE: 12pt"><STRONG>상대적으로 건물주는 강자, 임대인은 약자입장이야.</STRONG></SPAN> <SPAN style="FONT-SIZE: 12pt"><STRONG>법은 항상 약자를 보호하려고 한다는 점을 상기 하여도 좋아. </STRONG></SPAN></P>
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<P>먼 말이 이렇게 길어졌는지..</P>
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<P>그래서, 집주인이 지혼자 막 언성을 높이다가 "아가씨가 알아서 하세요!! 왜 자꾸 귀찮게 전화를 블라블라" 하길래</P>
<P>나는 마지막 인내심을 가지고 "제가 더 설명해드릴 말씀이 없내요, 서류로 보내드릴테니 받아보세요" 하고 끊었어.</P>
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<P>인제 <STRONG><SPAN style="FONT-SIZE: 14pt">내용증명</SPAN></STRONG>을 보내보자.</P>
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<P>모든 증거를 모아봐. </P>
<P>물론 처음에 주인에게 연락하려면 일단 주인이 순순히 와서 어디가 어떻게 된거냐고 보러 올때를 대비해서, 이렇고 저렇고 상황을 사진으로 찍어놓고 증거를 남겨놓고, 이렇게 저렇게 설명해야지 하고 마음의 준비를 해놓잖아.</P>
<P>이걸 증거물로 남겨놓는거야.</P>
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<P>썩은 벽지, 물새는쪽 사진찍기, 며칠동안 안마르고 계속이러고 있는지, 집주인의 언성높은 통화내용녹음, 설비기사 아저씨(만약올수있다면)의 상세한 증상 설명 동영상, 이 아저씨의 견적서, </P>
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<P>말로 안통하면 글로 써주자, 간단명료하게 정문일침?!</P>
<P>내용증명은 우체국에서 내가 집주인한테 어떤날에 어떠한 내용을 보냈는지 증명해 줄 수 있도록 내가보낸 내용을 똑같은걸 하나 킵핑해주는거야. 근데 일반 등기우편보다는 조금 비싸, 장당 얼마,그람당 얼마 로 계산돼니까 가능한한 내용을 잘 정리해서 보내야해.</P>
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<P>내용증명을 보낼때는, 받는사람 보내는 사람의 이름(상호), 주소가 반드시 들어가야하고, 우편봉투에도 똑같이 써져있어야 내용증명으로 보내줘, 그리구 원본을 두장 더 복사해서 한장은 우체국에 한장은 내가 가지고 있게 되징..내용증명 했다고 스티커도 붙여 준다 ㅎㅎ</P>
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<P>암튼 이렇게 저렇게 일목요연하게 나 이런 상황에 있고 증거도 있고 너는 집을 고처줄 의무가 있고 그러니 언제까지 능동적으로 대처하라, 나는 장판이랑 벽지가 썩었으니 그것까지도 보상해주기 바란다 라고 써서 보냈어.</P>
<P>요기를 볼까요?? < 원본클릭 됨></P>
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<P style="TEXT-ALIGN: center"><img src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/174D4B4A4E55D31C2E" class="txc-image" style="FLOAT: none; CLEAR: none" actualwidth="700" border="0" hspace="1" vspace="1" width="700" id="A_174D4B4A4E55D31C2E27B0"/></P>
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<P>약 36시간만에 답이 오더군. 오늘 시간 있냐구. 집좀 보러 오겠다고.</P>
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<P>보통은 이렇게 내용증명 보내면 100% 주인한테 연락 오게 돼 있어.</P>
<P>그치만 내용증명이란거 함부로 보내면 완전 계급장떼고 맞짱 뜨자는 표현이 될 수 도 있으니</P>
<P>정말 말을 안알아 먹을때에 사용하도록 해.</P>
<P>이 다음은 이 내용증명 보낸거 가지고 법정에 손해배상청구랑 가압류랑 그런거 보낼 수 있어.</P>
<P>내용증명이 얼마나 험한꼴의 시작점인지 알겠지? 정말 못참겠다 하면 보내자..</P>
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<P>그래도 우리 여시들은 대부분 건물주가 아니라 건물에 임대해서 전세 월세 하숙 등을 하고 있는 언니들일꺼라는 생각에</P>
<P>혹시 나처럼 어처구니 없게 "월세도 아니고 전세이면서 뭘","이사올때 말하지, 얼마살다가 니가 살면서 고장낸거 아니야?" 이따위 소리를 들으며 '정말 세상이 그런가보다''내가 잘못한건가보다' 하고 혼자 공사할 고심하고 있을 천만분의 일명에게 필요할 것 같아 주절주절 적어보았어.</P>
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<P>나 참 혼자사는것도 서러운데 부부가 쌍으로 전세 무시하다니 후...</P>
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<P>혹시 오늘 이 주인이 온다고 했는데, 소송 걸게 되면 그것도 올려 줄께</P>
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<P>그럼 뿅!</P>
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아마..........여시가 추운데 문열어놓고 자거나... 수도를 싸노은 뾱뾱이 은박지를 제거했거나 그런거 아니겠지?? 집 구조상 배관이 밖이랑 너무 가까운(얇은벽) 상황이라면 주인도 책임이 있고.. 그래도 일부는 그 집에 사는 사람이 잘 챙겨야 하는 책임도 있어. 이런경우는 정말 오엑스가 없는데.. 중요한건 주인한테 말했을때 ㅃㅣ딱하게 나오면 진짜 삐딱하게 상대해주고싶다는 마음이 울컥 드는거지.. 이럴때 필요해 내용증명
그리고 또 하나는... 방수기사님 있어.. 그분한테 견적을 받아보는건데.. 이런저런 상황인데, 이런경우는 어디서 물이 나오는거냐. 어떻게 공사하냐..이런식으로 정보를 뽑으면서 견적도 의뢰 하는거야.. 아무래도 전문가니까 증상을 보면 잘 알아, 여러가지 예시도 들어주고.. 다행히 지금 상황이 여시네 베란다쪽에서 방수액 발라서 될 일이면 좋지만.. 윗집이랑 연결돼 있으면 정말 큰소리 한번 내야할것 같아..
쓰다보니까 또 다른일이 생각났는데, 구남친 집이 좀 좋은집이었는데 천장에서 물이 복수차듯이 도배지를 뿔룩하게 부풀리면서 물이 나오더래. 근데 윗집에서 "걍 머 얼마나 큰일이라고" 하면서 차일피일 미루다가 구남친집이 빡친거야..그래서 사진찍고 백방에 전화하고..아마 아주 조용히 지급명령 같은걸 신청했나보더라고 아주 다이랙트로 내용증명도 없이(어찌했는지 자세히 기억이 안나는데 암튼);; 그뒤로 윗층 공사 다 하고, 피해보상-벽지도 수입벽지였고, 생활하기도 불편하고 스트레스 받았고 머 이것저것- 다 청구하고 실제로 받았다고 들었어. 있는사람들이 아는게 많아서 더 그러는듯하다 싶었지;;
중요한건... 내가.. 언니네 상황을 정확히 모르니까.. 여기 예시에 포함되는지 모르겠는데.. 혹시 피해받은거 있으면 꼭 사진찍어놓고, 견적 받아놓고, 전문가의 의견이랑 부동산 관리사무소 등에 자꾸 컨텍해서 다각도로 윗집을 압박하는것도 방법이야. 가장 먼저해야하는 일은 이 일이 어디서부터 일어난 거냐 하는거니까 원인이 우리집인지 윗집인지.. 피해 증상 사진찍는거 일빠따로하고, 원인찾는거를 이빠따로, 그리고나면 누구 책임인지 가려질꺼야. 윗집 주인도 해줘야 할 의무가 있어, 이런내용 부동산에서도 잘 아니까 물어보면 잘 가르쳐줄꺼야, 다 잘되길 빌어요, 화이팅!
아마..........여시가 추운데 문열어놓고 자거나... 수도를 싸노은 뾱뾱이 은박지를 제거했거나 그런거 아니겠지?? 집 구조상 배관이 밖이랑 너무 가까운(얇은벽) 상황이라면 주인도 책임이 있고.. 그래도 일부는 그 집에 사는 사람이 잘 챙겨야 하는 책임도 있어. 이런경우는 정말 오엑스가 없는데.. 중요한건 주인한테 말했을때 ㅃㅣ딱하게 나오면 진짜 삐딱하게 상대해주고싶다는 마음이 울컥 드는거지.. 이럴때 필요해 내용증명
언니, 고마워 메일로 스크랩할께. . 내용증명이 있는건알고있었는데 저런 효력을 가지고있는지는몰랐넹. ㅋㅋㅋ 암튼 감사 !
언니, 고마워 메일로 스크랩할께. . 내용증명이 있는건알고있었는데 저런 효력을 가지고있는지는몰랐넹. ㅋㅋㅋ 암튼 감사 !
ㅠㅠ우왕.......나메일로퍼갈게.........진짜고마워ㅠㅠㅠㅠ
삭제된 댓글 입니다.
우리집은........................... 아랫집에서 이사온지 얼마 안됐는데 천장에 얼룩이 든다고 신고한거야. 그래서 물이 나오는곳이 우리집쪽 이니까 우리집 주인이 아랫집 성화에 우리집 바닥 배관을 검사하고 온수관이 문제였다는걸 알아내고는 우리집 주인 돈으로 고쳤지. 우리집은 거실쪽이었어. 거실은 온수 배관이 연결 돼 있잖아.. 그래서 관이 터졌다고 파악하고 해줬어.
근데 베란다에는 배관이 없잖아 그래서 윗집베란다나 여시네집 천장 어디쯤이 크랙이 있어서 그런걸꺼야. 그래서 윗집 동의가 필요하다고 하는걸껀데, 집계약한 부동산에도 연락해서 어떻게해야하냐고 물어봐, 우리 아랫집이 그렇게 했어.
그리고 또 하나는... 방수기사님 있어.. 그분한테 견적을 받아보는건데.. 이런저런 상황인데, 이런경우는 어디서 물이 나오는거냐. 어떻게 공사하냐..이런식으로 정보를 뽑으면서 견적도 의뢰 하는거야.. 아무래도 전문가니까 증상을 보면 잘 알아, 여러가지 예시도 들어주고..
다행히 지금 상황이 여시네 베란다쪽에서 방수액 발라서 될 일이면 좋지만.. 윗집이랑 연결돼 있으면 정말 큰소리 한번 내야할것 같아..
쓰다보니까 또 다른일이 생각났는데, 구남친 집이 좀 좋은집이었는데 천장에서 물이 복수차듯이 도배지를 뿔룩하게 부풀리면서 물이 나오더래. 근데 윗집에서 "걍 머 얼마나 큰일이라고" 하면서 차일피일 미루다가 구남친집이 빡친거야..그래서 사진찍고 백방에 전화하고..아마 아주 조용히 지급명령 같은걸 신청했나보더라고 아주 다이랙트로 내용증명도 없이(어찌했는지 자세히 기억이 안나는데 암튼);; 그뒤로 윗층 공사 다 하고, 피해보상-벽지도 수입벽지였고, 생활하기도 불편하고 스트레스 받았고 머 이것저것- 다 청구하고 실제로 받았다고 들었어. 있는사람들이 아는게 많아서 더 그러는듯하다 싶었지;;
중요한건... 내가.. 언니네 상황을 정확히 모르니까.. 여기 예시에 포함되는지 모르겠는데.. 혹시 피해받은거 있으면 꼭 사진찍어놓고, 견적 받아놓고, 전문가의 의견이랑 부동산 관리사무소 등에 자꾸 컨텍해서 다각도로 윗집을 압박하는것도 방법이야. 가장 먼저해야하는 일은 이 일이 어디서부터 일어난 거냐 하는거니까 원인이 우리집인지 윗집인지.. 피해 증상 사진찍는거 일빠따로하고, 원인찾는거를 이빠따로, 그리고나면 누구 책임인지 가려질꺼야. 윗집 주인도 해줘야 할 의무가 있어, 이런내용 부동산에서도 잘 아니까 물어보면 잘 가르쳐줄꺼야, 다 잘되길 빌어요, 화이팅!
우리집 지금 내방 안방 부엌 화장실 다 비새는데 시발 주인냔이 안고쳐준당ㅡㅡ
자,자~~ 사진찍어놓고, 주인한테 "이리와 좀 봐주세요, 사진도 찍어놨는데, 심각한것 같은데, 어떡하죠"하고해봐.. 일단 와보면 해줘야한다는 마음이 들꺼야, 그런주인 아니면 절대 봐줄 필요 없음, 날 업신여기는거임
언니 유용한 정보 고마워 스크랩할께
전세월세임대법소송내용증명집문제/고마워
엉엉 여시 우리집 물샌다.............................. 좋은 정보 고마워
나지금겁나싸울려고 ㅜ 고마워 ㅠㅠ
연어하다왔어 고마워
비밀글 해당 댓글은 작성자와 운영자만 볼 수 있습니다.20.03.25 07:41
전세월세 임대법소송ㅠㅠ 스크랩항게!!!
확인해봐야지... 고마워 여시