수익형 부동산 '생활형숙박시설'을 선택할 때 고려해야 할 사항

[카페지기]

"생활형숙박시설을 선택할 때 위탁운영사가 제일 중요하다."

최근 숙박 공유업체 에어비앤비가 나스닥 시장 상장 첫날 115%의 상승률을 기록,

100조 기업으로 등극했다.

에어비앤비 한국 공식 파트너사인 핸디즈는 생활형 숙박시설 전문 위탁운영회사로

부산 "어반 스테이티시티", "광안 지엘에스테이트 더 테라스", "서면역 트루엘센트럴"

"해운대 엘본 더 테라스"

경기도 "동탄 효성해링턴타워", "시흥 웨이브파크 푸르지오시티"

"여수 웅천 캐슬디아트"

서울 "서초로이움지젤". "남산 센트럴뷰스위트", "지젤 시그니티 서초" 등을

이미 위탁 운영하고 있거나 향후 운영 예정인 전문 위탁운영사이다.

설립 6년으로 연혁은 짧으나 등록 호스트 1,500명, 등록 에어비앤비 4,500객실, 객실 평균 예약율 80%을 기록하고 있는, 향후 무한한 발전을 기대할 수 있는 전문 위탁운영사이다.

영흥도 명품 랜드마크 리조트 쎄시오는 핸디즈를 위탁운영사로 계약하여

향후 전망을 밝게 하고 있다.

5% 확정수익률을 보장하고 있지만

입주시 60~80% 대출을 이용할 경우 실질적인 수익률은 7~8%에 이를 것으로 예상된다.

예를 들어 쎄시오를 분양받을 경우

계약시 10%만 지불하고

4차례 무이자 중도금 대출을 받고,

입주시(2023년3월예정)에 잔금 50%만 지불하면 되는데

신용도에 따라 70%내외의 담보대출을 받을 수 있기에

총 분양가의 20%만 잔금으로 준비하면 된다.

< 부가세10% 환급시 잔금 비용은 줄어들고,

취득세는 별도로 준비해야 한다.

단, 신용도에 따라 대출한도는 변동될 수 있다. >

쎄시오는 영흥도 아름다운 바닷가에 위치하여 입지조건이 좋고

요새 수익형 부동산의 대세 트렌드인 생활형 숙박시설인 관계로

주거용오피스텔과는 달리, 주택으로 간주되지 않아

1가구 2주택 미적용, 종합부동산세는 비과세, 양도세도 중과배제, 2년 이상 보유시 일반세율,

전매가 가능하고, 대출규제는 없으며, 부가세는 환급된다.

콘도와 달리 개별등기가 가능하고

위탁운영시 5% 확정수익과

1년 30일 무료 숙박도 제공하고 있어

가족과 연인에게 꿈같은 휴가를 선물할 수 있다.

분양문의 - 010-3508-9372

핸디즈 소개

핸디즈 :: 대한민국 1등 생활형숙박시설 위탁운영사 (handys.kr)

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