[에이스NS타워] 공간을 다채롭게 활용하고 싶다면? 업무공간과 미팅룸은 깔끔하게 분리하고 휴식 공간에는 바테이블을 더한 영등포 오피스!

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안녕하세요, 친절한민실장입니다.

오늘은 서울시 영등포구 문래동6가 ‘에이스NS타워’ 임대 호실을 소개드립니다. 최상층에 위치해 도심 스카이라인이 시원하게 들어오는 조망이 장점이며, 창밖으로 주변 건물과 원거리 도심 라인이 넓게 펼쳐져 답답함이 적고, 주간 업무 시 개방감 있는 환경을 기대하기 좋은 타입입니다.

여기에 화이트·블랙·그레이 중심의 정돈된 오피스 디자인, 창가 발코니 공간, 코너 탕비공간까지 갖춰 중소형 면적이지만 업무·미팅·휴게 기능을 균형 있게 담은 호실입니다.

친절한 민실장

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에이스NS타워 건물 개요

건물 개요
건물 명칭	에이스 NS타워
대지 위치	서울시 영등포구 문래동6가 33번지
총 층 수	지하 4층 ~ 지상 14층
사용승인일	2023.06.09
대지 면적	3,670.1㎡ (1,110.21평)
건축 면적	2,197.72㎡ (664.81평)
연 면 적	34,165.94㎡ (10,335.2평)
호 실 수	총 229호
주차 대수	총 207대
시 행 사	엔에스(유)
시 공 사	에이스건설㈜
신 탁 사	아시아신탁㈜
관리사무소	☎ 02-2257-8890

서울시 영등포구 문래동6가 33번지에 위치한 ‘에이스 NS타워’는 양평역 도보권과 문래·양평 업무권을 함께 활용하기 좋은 지식산업센터입니다. 지하 4층부터 지상 14층까지 구성되어 있으며, 2023년 사용승인을 받은 신축급 업무시설입니다.

◆ 지하 4층 ~ 지상 14층 규모

◆ 대지면적 3,670.1㎡ (1,110.21평) → 문래동6가 업무시설로서 안정적인 부지 규모를 갖추고 있어 건물 진출입과 외부 접근성을 함께 검토하기 좋은 사업지

◆ 연면적 34,165.94㎡ (10,335.2평) → 다양한 입주사와 업무 수요를 수용할 수 있는 지식산업센터급 연면적으로, 문래권 업무시설로서의 집적도가 확보된 수준

◆ 총 호실 수 229호 → 다수 기업이 함께 입주하는 단지형 구성으로, 같은 건물 안에서 다양한 업무 수요와 연계성을 기대하기 좋은 환경

◆ 총 주차대수 207대 → 입주사와 방문 차량 수요를 함께 고려한 주차 인프라로, 업무시설 이용 편의성을 높여주는 요소

◆ 시행사 엔에스(유) / 시공사 에이스건설㈜ / 신탁사 아시아신탁㈜

◆ 관리사무소 02-2257-8890

◆ 사용승인일 2023.06.09

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에이스NS타워 매물정보

구분	내용
소재지	서울시 영등포구 문래동6가
공급/전용면적	92.17㎡ (약 27.88평) / 45.62㎡ (약 13.8평)
가용면적	약 15평
해당층/총층	14층 / 14층
입주가능일	즉시입주 (협의가능)
방향	북향(주된 출입구 기준)
보증금	1,300만원
월차임	130만원 (VAT 별도)
관리비	분양 평당 약 6,000원 부과중 (변동성 있으며 관리규약에 따름)
주차	1대 (일부 유료 / 변동성 있으며 관리규약에 따름)
총주차대수	207대
건축물 용도	공장 (지식산업센터)
난방(방식/연료)	개별난방 / 전기
사용승인일	2023.06.09

임대 조건은 보증금 1,300만원, 월차임 130만원(VAT 별도)이며 관리비는 분양 평당 약 6,000원 수준으로 부과되어 있습니다. 실사용 약 15평 규모의 최상층 중소형 사무실로, 오픈 업무홀과 독립 회의실, 창가 발코니 공간, 코너 탕비공간이 함께 구성된 타입입니다.

현재 비치된 냉장고와 사무가구는 사용 여부를 선택해 무상 제공받을 수 있는 조건이며, 초기 세팅 부담을 줄이고 바로 업무공간을 구성하고 싶은 소규모 기업에게 검토하기 좋은 호실입니다.

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에이스NS타워 내부 사진

이 호실은 메인 업무공간을 중심으로 전면에 독립 회의실이 배치되어 있어 업무와 미팅영역이 자연스럽게 분리됩니다. 중앙 동선이 넉넉해 책상 배치와 인원 구성에 따라 유연하게 활용할 수 있으며, 현재 비치된 냉장고와 사무가구는 사용 여부를 선택해 무상으로 제공되는 조건입니다.

전체 공간은 화이트·블랙·그레이를 중심으로 정돈된 오피스 분위기를 갖추고 있습니다. 화이트 벽체와 라이트 그레이 바닥에 블랙 걸레받이와 파티션 프레임을 더해 단정한 인상을 주며, 다양한 가구와 브랜드 컬러를 적용하기에도 좋습니다.

창가 쪽에는 발코니 공간이 연결된 채광형 구조가 마련되어 있습니다. 메인룸 안쪽으로 펜던트 조명과 바테이블이 완비된 발코니 공간이 이어져 있어 휴게존, 응접 코너, 브레인스토밍 공간처럼 밝은 분위기로 활용하기 좋은 느낌입니다.

코너에는 탕비공간이 마련되어 있습니다. 싱크볼과 화이트 상·하부장이 일체형으로 설치되어 있으며, 업무공간과 분리된 위치에 배치되어 음료 준비나 간단한 세척 시 메인 사무실 동선을 방해하지 않습니다.

최상층에 위치한 만큼 도심 스카이라인이 시원하게 들어오는 뷰도 장점입니다. 창밖으로 주변 건물과 원거리 도심 라인이 넓게 펼쳐져 보여 답답함이 적고, 업무 시 개방감 있는 환경을 기대하기 좋은 호실입니다.

내부 체크 포인트 요약

■ 직사각형 오픈 업무홀 → 메인 공간을 중심으로 책상 배치와 중앙 동선을 유연하게 잡기 좋은 구조

■ 독립 회의실 구성 → 업무와 미팅영역이 자연스럽게 분리되어 외부 응대나 회의에 활용하기 좋은 공간

■ 냉장고·사무가구 무상 제공 선택 가능 → 초기 세팅 부담을 줄이고 업무공간을 구성할 수 있는 조건

■ 화이트·블랙·그레이 무채색 디자인 → 다양한 업종의 가구와 브랜드 컬러를 자연스럽게 적용

■ 창가 발코니 공간 → 펜던트 조명과 바테이블이 있어 휴게존·응접 코너·브레인스토밍 공간으로 활용

■ 코너 탕비공간 → 싱크볼과 화이트 상·하부장이 일체형으로 설치되어 간단한 음료 준비와 세척이 가능

■ 도심 스카이라인뷰 → 주변 건물과 원거리 도심 라인이 넓게 펼쳐져 답답함을 줄여주는 조망 요소

현장 동선, 층고 체감, 차량 동선은 직접 보시면 판단이 빨라집니다. 일정 주시면 바로 맞춰 안내드리겠습니다.

친절한 민실장

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에이스NS타워 위치

에이스NS타워는 5호선 양평역 도보 5분 거리의 초역세권 입지입니다. 버스정류장도 인접해 있어 지하철과 버스를 섞어 쓰는 출퇴근, 외근 동선 설계가 유리한 위치입니다.

차량 이동은 올림픽대로와 서부간선지하도로를 통해 성산대교, 양화대교, 여의도, 상암 방면으로 연결됩니다. 한강 북측과 마포·상암권 외부 미팅이나 거래처 방문이 잦은 기업에서도 활용하기 좋은 입지입니다.

주변에는 우리벤처타운, 트리플렉스, 하우스디비즈 등 지식산업센터와 업무시설이 밀집해 있습니다. 같은 생활권 안에서 협력사와 거래처를 연결하기 좋으며, 문래·양평 업무권역의 장점을 함께 누릴 수 있습니다.

영등포세무서, 영등포구청, 이대목동병원, 코스트코 등 행정·의료·대형 유통시설도 권역 내에 있습니다. 법인 행정업무부터 병원과 장보기까지 가까운 생활권에서 해결하기 편리합니다.

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친절한 민실장의

에이스NS타워 마무리 한마디

에이스NS타워 해당 호실은 실사용 약 15평 규모로, 오픈 업무홀과 독립 회의실, 창가 발코니 공간, 도심 스카이라인뷰까지 함께 갖춘 사무실입니다. 현재 비치된 냉장고와 사무가구는 사용 여부 선택 후 무상 제공 가능한 조건으로, 초기 세팅 부담을 줄이고 바로 업무공간을 구성하고 싶은 소규모 기업에게 잘 맞는 타입입니다.

양평역 도보 5분 초역세권과 성산대교·양화대교·여의도·상암 방면 접근성, 이대목동병원·코스트코 생활권까지 함께 고려하면 업무 효율과 직원 편의, 공간 활용성을 균형 있게 살펴볼 수 있습니다. 현장에서는 독립 회의실의 크기와 배치, 발코니 활용도까지 함께 확인해 보시면 보다 구체적인 판단이 가능하실 것 같습니다.

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