<P>문제는 도로 지분이랍니다...</P>
<P> </P>
<P>도로 대지가 약 51평 정도 된다고 하구요, </P>
<P> </P>
<P>이분은 40평형대 입성하는 다른 물건이 있으시고 해서 저에게 싸게 준답니다..</P>
<P> </P>
<P>본인 말로는..좋고 싼 가격에 준다고는 하는데...</P>
<P> </P>
<P>엄청 감사하다는 말은 했는데...진짜 궁금해서요....</P>
<P> </P>
<P>가격은 2억 5천 정도에 준다고 하는데 진짜로 이가격이 적절한 가격인지도 궁금하구요..</P>
<P> </P>
<P>본인 말에 의하면 감정가도 이정도는 될거라더군요...</P>
<P> </P>
<P>믿어야 할지...영...궁금합니다...</P>
<P> </P>
<P>만약 제가 소유 한다면 나중에 한남 뉴타운 몇평 정도 분양이 가능한지요??</P>
<P> </P>
<P>1) 만약 40평형대 배정받지 못한다면 추가로 제가 매입하여야 할 지분은 얼마나 될까요?</P>
<P> 저는 꼭 40평형대를 받고 싶은데요...</P>
<P> </P>
<P>도로부지 51평=나대지 18평 이란 공식이 성립되겠군요...</P>
<P>한남뉴타운내에서 나대지18평으로 40평형진입은 곤란합니다.</P>
<P>대지만 소유하고 있는 지분이라면 10~15평정도를 추가적으로 더 매입하셔야 할 듯 합니다.</P>
<P> </P>
<DIV id=cafeContent>
<P>2) 만약 30평형대가 배정이 된다면 추가 분담금 규모는 어느정도인가요??</P>
<P> </P>
<P>추가부담금은 1억~2억원 정도로 예상됩니다.</P>
<P> </P>
<P>4) 그리고 이 도로 지분 가격의 현 시세는 어떤가요?</P>
<P> </P>
<P>구역에 따라 약간 편차가 있지만 나대지18평과 동급으로 취급됩니다.</P>
<P>나대지18평의 시세는 평당 1500만원선입니다.</P>
<P> </P>
<P> </P>
<P>5) 또한 무주택자가 아닌데 도로인데도 허가제 가 적용되나요???</P>
<P> </P>
<P>도로부지 또한 토지거래허가제가 적용됩니다.</P>
<P> </P>
<P><FONT color=#8f0197><STRONG>6) 뉴타운 진행중인 도로 지분에 대하여 금융권 담보 대출이
가능한지요???</STRONG></FONT></P>
<P><FONT color=#8f0197><STRONG> 가능하다면 몇 % 정도가
가능하며,,</STRONG></FONT></P>
<P><STRONG><FONT color=#8f0197> 감정가로 가능한지...아니면 다른 방법이
있는지요...</FONT></STRONG></P>
<P><FONT color=#8f0197><STRONG> 또한 이율은 어느
정도....</STRONG></FONT></P>
<P><FONT color=#8f0197><STRONG> 가능한곳이 있다면 추천해주실곳이 있으시면
추천도 꼭~~~~~</STRONG></FONT></P>
<P><FONT color=#8f0197><STRONG>
부탁드립니다..담당자..연락처...등...</STRONG></FONT></P>
<P><STRONG><FONT color=#8f0197></FONT></STRONG> </P>
<P><STRONG><FONT color=#8f0197>도로부지는 1,2금융권 모두 대출이 불가능합니다.</FONT></STRONG></P>
<P><STRONG><FONT color=#8f0197></FONT></STRONG> </P>
<P><STRONG><FONT color=#8f0197>감사합니다.</FONT></STRONG></P></DIV></br></br><내용출처 : 본인작성>
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